Таунхаус или частный дом: что лучше?

1037
На чтение: 6 мин

Решив выехать из мегаполиса, перед многими встает вопрос: что выбрать – таунхаус или частный дом? И действительно, такая дилемма сегодня встречается достаточно часто. Современное понятие «таунхаус»известно не всем. Остановимся на определении этого слова. А также на различиях частного дома и таунхауса. Возможно, наше небольшое «расследование» поможет кому-то определиться, что же все-таки выбрать для проживания за городом.



Что собой представляет таунхаус

Являясь небольшим по размеру строением, таунхаус характеризуется общей стенкой с соседями. В таком строении может проживать несколько семей. Обычно пространство в нем зонировано необычным образом – вертикально. Данный параметр означает, что в таунхаусе имеется несколько этажей. Обычно в таком строении от 2 до трех этажей.

Таунхаус

Цокольный уровень обычно предусматривает наличие гаража. Также в нем можно разместить сауну, тренажерный зал. В подобных строениях имеются все необходимые для комфортной жизни коммуникации. Интернет, телефон, телевидение, вода и газ – все это имеется в современных таунхаусах.

Данный вид жилища появился на российском рынке относительно недавно. Однако пользуется постоянным спросом. И многие рассматривают такой вариант покупки жилья. Ведь оно имеет массу достоинств!

Достоинства таунхаусов

Внимание к данному виду жилья обусловлено наличием большого количества достоинств. И это не удивительно, ведь владельцы таунхаусов имеют следующие возможности:



  • отдельный вход в дом. Да-да, каждая семья имеет собственный вход. Такое решение обеспечивает ощущение полной самостоятельности и изолированности;
  • некоторое количество собственной земли. К каждому таунхаусу прилагается небольшой участок. И пусть обычно это всего 2-4 сотки, однако места для отдыха получает каждая семья;
  • возможность выбора нужного количества этажей. Первый обычно общий. На нем располагается кухня и гостиная. А отдельные апартаменты уже на последующих этажах;
  • относительная дешевизна оплаты коммунальных услуг. В подобных строениях все расходы делятся на всех проживающих. Касается это общих статей расходов: уборки территории, вывоза мусора.

Благодаря общему расположению отдельных помещений для каждой семьи, и при наличии общей стены несколько снижается стоимость таунхауса. Таунхаус в Европе считается городским жильем. В нашем регионе он преимущественно загородное жилье. Однако от такого его расположения не изменяется степень удобства.

Парковка



Однако перед решением приобрести подобное жилье следует ознакомиться и с его недостатками. А они также имеют место быть.

Таунхаус: какие он имеет недостатки

Согласно мнению большинства, таунхаус имеет определенные недочеты. Но их не слишком много. Однако учитывать их все равно придется:



  • наличие соседей. Да, и в частном доме/коттедже соседи также будут. Но там они разделены территорией, которая прилегает к дому. А в таунхаусе они будут находиться за общей стенкой;
  • прилегающая территория небольшая. Безусловно, развести шикарный сад с большим количество растений здесь не получится. Как и построить собственную конюшню. Площадь прилегающей территории к таунхаусу обычно не более 4 соток.

Кстати, а вы знаете, как правильно построить конюшню для своих любимцев? Ведь многие поклонники лошадей стремятся вырваться из города. И возле собственного дома построить «домик» для питомцев. Как правильно построить собственную конюшню, читайте здесь;

  • отсутствие достаточного личного пространства. Рядом с вами будет проживать еще несколько семейств. И с этим придется считаться;
  • при желании перепланировки придется пройти все стадии согласований. А они достаточно жесткие. Ведь изменения дома или прилегающей территории напрямую касаются и ваших соседей. И учет их мнения будет обязательным. Не считая соответствующих официальных инстанций.

Перечисленные минусы немногочисленны. Но знать о них необходимо. И лишь после их анализа принимать решение о целесообразности приобретения таунхауса.



Частный дом, или коттедж

Если же говорить о собственном доме, то он также имеет и минусы, и плюсы. И учитывать их необходимо для правильного ответа на вопрос: что же лучше – таунхаус или коттедж?

Частный дом

Итак, разберемся с частным домом.

Согласования для возведения

Безусловно, перед строительством частного дома придется пройти ряд согласований. И не всегда они просты. Всевозможные решения, замеры и соответствия – все придется проверить и привести в соответствие с принятой нормой. Зато после данной процедуры можно безбоязненно приступать к постройке.

А прочитать, каким образом проводится получение разрешения на строительство ИЖС, можно здесь.

Рассмотрим также достоинства и недостатки частного дома.

Достоинства коттеджей и их минусы

Благодаря собственной фантазии, можно построить дом на свой вкус. И предела здесь фактически нет! Не забывая про предварительные согласования, коттедж может иметь разные параметры. Размер, количество уровней, разнообразие построек и архитектурных форм на территории – здесь можно разгуляться.

Коттедж

Плюсами такого вида жилища можно также считать:

  • собственный участок. Он может быть любой площади. И проводить время здесь можно на собственное усмотрение! Ведь соседи находятся в некотором отдалении. И мешать вы им не будете. Конечно, при соблюдении общих правил поведения;
  • возможность выполнения любых строительных и ремонтных работ. Здесь не требуется значительных согласований. Однако сверьтесь с действующим законодательством своего региона;
  • лучшая экология. Собственный дом чаще всего расположен за городом. И в определенной удаленности от него. Потому и воздух здесь будет чище. И крупные магистрали находятся в отдалении.

Отдаленность соседей и возможность проводить свой досуг любым способом – важные плюсы своего дома. А при наличии хорошего забора их присутствие даже не будет ощущаться! Сегодня предлагается большой выбор заборов. И все они имеют множество положительных качеств. Прочитать о наиболее популярных видах ограждений можно по следующей ссылке.

Однако частный дом имеет и некоторые недостатки. Давайте изучим и их.

Минусов у частного дома немного. К ним следует отнести высокую стоимость возведения самого строения. А также необходимость самостоятельного обслуживания всех коммуникаций.

Итак: коттедж или таунхаус?

Но перечисленные недостатки компенсируются массой достоинств. И чтобы решение по приобретению определенного вида жилья было грамотным, необходимо предварительно проанализировать перечисленные характеристики.

Таунхаус

К плюсам таунхаусов в сравнении с коттеджами можно отнести:

  • сравнительно низкую стоимость. За счет одной общей стенки с соседями цена постройки изначально снижается;
  • более низкая стоимость коммунальных платежей. И общих расходов. Опять же за счет распределения между жильцами;
  • близость к городской черте. Обычно таунхаусы возводятся ближе к городу. А это дает ряд удобств.

Коттеджи же имеют следующие преимущества перед таунхаусами:

  • большая приватность. Удаленность соседей позволяет вести тот образ жизни, который более по душе;
  • большая площадь прилегающей территории. И здесь вы сможете делать что угодно! С условием соблюдения правил приличия, конечно;
  • возможность возведения большого количества дополнительных построек. А также неограниченная возможность для организации стоянки личного автотранспорта;
  • возможность выполнить оригинальный проект. Здесь можно проявить фантазию. При условии наличия средств и проведения всех согласований.

И частный дом, и таунхаус – настоящее удовольствие! Ведь проживание за городом – основа вашего здоровья и долголетия. Выбирая вид своего будущего жилья, необходимо ответственно отнестись к анализу. Достоинства и недостатки у всех строений имеются. Однако учитывая собственные пожелания и возможности вы сумеете принять правильное решение.

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 4 Не нравится: 0
Автор статьи: Иванова Елена
Иванова Елена
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!


1 комментарий
  1. Аватар
    Артем

    Лично мне больше по душе таунхаусы. Они и обходятся дешевле, и содержать их лучше. И в то же время имеется вся необходимая автономность, которая есть в частном доме

Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Строительство дома
Сергей Юшков - 16 декабря 2019
Бетонная лестница в подвал Бетонная лестница в подвал: предельно ясное руководство по строительству

Бетонная лестница в подвал – вариант совершенно беспроигрышный. Ей не страшна влага, зачастую присутствующая в этой части дома. Она надежна и долговечна. Отдав предпочтение бетону, вы сделаете правильный и вполне…

Галина Степанова - 02 июля 2019
ворота гаража Утепляем ворота гаража

Далеко не каждый владелец автомобиля имеет собственный гараж. Но, с уверенностью можно сказать, что каждый просто грезит о нем. Не каждый счастливый владелец гаража имеет его утепленным. Но большая часть…

Сергей Юшков - 22 марта 2012
Современный вход в погреб

Отличное решение организации входа в погреб. Если у вас частный дом и вы храните овощи в погребе, вам наверняка приходится часто за ними спускаться. С такими люками спускаться будет легко…

Иванова Елена - 03 декабря 2019
Снегозадержатели Снегозадержатели: предназначение и порядок установки

Частный дом требует внимания и выполнения множества условий для обеспечения комфортной жизни в нем. Качественно выполненные снегозадержатели обеспечат безопасность зимой и предупредят риск повреждения кровли вследствие значительной снеговой нагрузки. Ведь…

Сергей Юшков - 11 августа 2014
Рубленый дом своими руками Рубленые дома своими руками

Рубленые дома могут отличаться внешне в зависимости от вида сруба, сруб бывает: из стандартных круглых бревен; производимая на станке — оцилиндровка. Оцилиндрованное бревно имеет одинаковый диаметр и высоту паза. При…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают