Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Читать: 5 мин
114
0
Avatar photo Сергей Юшков
LoadingВ закладки

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  • Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года;
  • Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).

Каковы основные условия кредитования?

Условия программы "Семейная ипотека"

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;
  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 101,6 тыс. рублей.

Комбинирование Семейной ипотеки и ипотеки по рыночным условиям

Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Жилье по программе Семейная ипотека

Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Список банков:

  • ПАО Сбербанк
  • Банк ВТБ (ПАО)
  • АО «АЛЬФА-БАНК»
  • АО «Банк ДОМ.РФ»
  • ГАЗПРОМБАНК (АО)
  • ПАО Банк «ФК Открытие»
  • АО «Россельхозбанк»
  • ПАО «Промсвязьбанк»
  • ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
  • ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  • АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
  • ПАО РОСБАНК
  • ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
  • ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
  • ПАО «Совкомбанк»
  • АО «Райффайзенбанк»
  • АО «Тинькофф Банк»
  • ПАО «АК БАРС» БАНК
  • ТКБ БАНК ПАО
  • ПАО Банк ЗЕНИТ
  • РНКБ Банк (ПАО)
  • АО ЮниКредит Банк
  • АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО)
  • АО «АБ «РОССИЯ»
  • КБ «Кубань Кредит» ООО
  • АО «БМ-Банк»
  • АО БАНК «СНГБ»
  • АО «ДОМ.РФ»
  • ПАО КБ «УБРИР»
  • АО «СМП Банк»
  • ПАО КБ «Центр-инвест»
  • Банк «ВБРР» (АО)
  • АО «БАНК СГБ»
  • ПАО АКБ «Приморье»
  • ПАО «Запсибкомбанк»
  • ПАО «МИнБанк»
  • Банк «Снежинский» АО
  • АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
  • ООО Банк «Аверс»
  • АО КБ «Урал ФД»
  • АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
  • Банк «КУБ» (АО)
  • ПАО «НИКО-БАНК»
  • АКБ «Энергобанк» (АО)
  • АО «Банк Финсервис»
  • ООО «ЖИВАГО БАНК»
  • ООО «Экспобанк»
  • ПАО «МТС-БАНК»
  • АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
  • ПАО Банк «Кузнецкий»
  • Прио-Внешторгбанк (ПАО)
  • АО КБ «ХЛЫНОВ»
  • АО «Дальневосточный банк»
  • АО «БАНК АКЦЕПТ»
  • АО «КС БАНК»
  • АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)
  • Банк «Возрождение» (ПАО)

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.

Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.

При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Рефинансирование с помощью Семейной ипотеки

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер материнского капитала

 

Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 31 декабря 2023 года включительно при рождении первого ребенка или последующих детей. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека

 

Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

Нравится: 4
Не нравится 0
Понравилось? Поделись с друзьями:
Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Обновлено: 4 месяца назад
Avatar photo
Автор: . Размещено 586 статей.
Отвечаю на вопросы по канализации, водоснабжение, систем очистки воды и немного отопление. Вы можете задать вопрос в комментарии.
🤞 Подпишись на "Дом своими руками"!
Ваш комментарий
 

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Авторизуйтесь

Для синхронизации закладок и возможности добавлять комментарии

 

х
Авторизуясь, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения и политикой обработки персональных данных