Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!

4141
На чтение: 3 мин

Очень часто на рынке жилья предлагаются апартаменты. Со стороны они могут восприниматься как квартира, но почему объект недвижимости называется именно апартаментами?

В чем состоит особенность апартаментов в административно-правовом отношении

Апартаменты – это помещение нежилого типа, однако жить в нем можно. Отличие кроется в невозможности оформить здесь регистрацию или, говоря привычным многим языком, прописку. На самом деле это важно, поскольку без наличия прописки граждане не имеют права на страхование от государства, не получат свой ИНН и будут вынуждены пропустить всех вперед, стоя на очереди в детское дошкольное учреждение.

ИНН

Эти существенные моменты должны быть известны каждому, кто решает вопрос о приобретении жилья.

А не интересует ли вас евродвушка? О данном типе жилья вы сможете узнать, кликнув вот по этой ссылке.

Чем апартаменты отличаются в застройке?

Строительство и обустройство апартаментов значительно отличается от квартиры. При их возведении в обязанности застройщика не входит обеспечение площади социальными благами. Также может наблюдаться высокая плотность застройки (более 25000 квадратных метров в пределах гектара).

Двор МКД

Также важно понимать, что под нашумевший 214 Федеральный закон апартаменты также не попадают. Таким образом, желающие не могут стать дольщиками для дома с апартаментами в надежде купить их заранее и дешевле. В случае если вы стали дольщиком строительства апартаментов, вас явно обманывают. Доказать факт владения в данном случае не выйдет, вы не можете являться дольщиком. Помните об этом!

Причины востребованности апартаментов

За последние годы можно все чаще увидеть предложения по апартаментам. Предложение появляется, надо полагать, вследствие роста спроса. Но почему же некоторые граждане пренебрегают элитными квартирами, выбирая апартаменты? Наверняка, это обусловлено ценовой доступностью данного вида жилья.

Цена апартаментов

Если обобщать основные отличия апартаментов от квартир, то состоят они в следующих основных моментах:

  1. Доступная стоимость. При сравнении квартир и апартаментов можно заметить, что последние примерно на 20-25% доступнее. Такая статистика логична, поскольку застройщик получает намного меньше ограничений и обязанностей в процессе застройки.
  2. Отсутствие привычных удобств. Застройщик не обязан думать о близости необходимых социальных благ, обустройстве внешнего освещения, полноценной звукоизоляции и даже теплоизоляции.
  3. Отличия в оплате коммунальных услуг. Поскольку площадь не жилая, квитанции за воду будут превышать стандартные платежки на 10%. Также переплата отмечается и за тепло (на 25%) и за подачу электричества (на 27%). Итог – переплата около 3000 за каждый месяц проживания.

Итак, подведем итог

Решение о выборе в пользу апартаментов либо квартиры всегда за покупателем. В момент приобретения необходимо учесть все нюансы такого жилья. Следует знать и помнить, что владея апартаментами, жители платят определенные налоговые сборы. При этом соблюдение норм застройщиком не обязательно, а необходимая инфраструктура не гарантируется. Это можно отнести к минусам такого жилья.

К бонусам же можно отнести то, что при продаже нередко предлагается ряд дополнительных услуг. К примеру, это могут быть: уборка квартир, помощь с подъемом чемоданов, вызов такси и так далее.

Только трезвая оценка существующих минусов и плюсов поможет покупателю жилья сделать вполне правильный и обоснованный выбор.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также:
Нравится: 17 Не нравится: 2
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Максим Заворотный

    Сергей, спасибо за полезную информацию…если честно, хотел вас попросить сделать сравнение: что лучше однокомнатная квартира или студия. Довольно актуальный вопрос, и читатели узнают что же все таки лучше. А за интересную и полезную информацию про апартаменты большое спасибо! Да, и в разных странах данное понятие значительным образом отличается от нам привычного.

    • Сергей Минеев

      Непременно расскажу, Максим, о том, в чем состоят различия между студией и однокомнатной квартирой. Для тех, кто задумался о приобретении жилья, это действительно важная информация

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Интересная статья. И своевременная. Сейчас многие молодые семьи приобретают жилье и стараются купить подешевле. Но вот как раз им-то и надо знать, что в шаговой доступности д/сад, школу, магазин им не обязаны обеспечивать.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Сергей Минеев - 16 декабря 2019

Мини-квартира – такой объект жилой недвижимости все чаще стал появляться в составе российских новостроек. Причем интересен…

Сергей Минеев - 04 марта 2019

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны…

Сергей Минеев - 05 ноября 2019

У российских семей нередко возникает вопрос: на что в 2019 году можно использовать материнский капитал, получаемый для…

Сергей Минеев - 03 февраля 2019

Страхование недвижимости в наше время является довольно распространенной и востребованной услугой. Кто-то в нем видит защиту…

Сергей Минеев - 22 ноября 2018

Напоминаем посетителям нашего сайта, что 1 декабря является днем, до которого должны быть уплачены следующие налоги:…

Сергей Минеев - 28 марта 2019

Если возникло желание или необходимость купить квартиру, на современном рынке можно подобрать подходящий вариант жилья на…

Сергей Минеев - 28 января 2019

О том, как выполнить ремонт квартиры, я уже рассказывал. Правда, речь была о ремонте вообще. Однако…

Сергей Минеев - 13 октября 2017

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят…

Иванова Елена - 17 декабря 2018

Многоквартирный дом нуждается в постоянном контроле, который осуществляет управляющая компания. Посредником между УК и жильцами является…

Иванова Елена - 29 октября 2019

При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала…

5 лучших за месяц
Новые комментарии
Новое

Реклама на allremont59.ru

Дозировка удобрения

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.

Скачать: Дозировка удобрения.pdf

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.


Смотрите так же Лунный календарь 2020

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Наверх
X