Что лучше приобрести: апартаменты или квартиру

Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!

4311

Очень часто на рынке жилья предлагаются апартаменты. Со стороны они могут восприниматься как квартира, но почему объект недвижимости называется именно апартаментами?

В чем состоит особенность апартаментов в административно-правовом отношении

Апартаменты – это помещение нежилого типа, однако жить в нем можно. Отличие кроется в невозможности оформить здесь регистрацию или, говоря привычным многим языком, прописку. На самом деле это важно, поскольку без наличия прописки граждане не имеют права на страхование от государства, не получат свой ИНН и будут вынуждены пропустить всех вперед, стоя на очереди в детское дошкольное учреждение.

ИНН

Эти существенные моменты должны быть известны каждому, кто решает вопрос о приобретении жилья.

А не интересует ли вас евродвушка? О данном типе жилья вы сможете узнать, кликнув вот по этой ссылке.

Чем апартаменты отличаются в застройке?

Строительство и обустройство апартаментов значительно отличается от квартиры. При их возведении в обязанности застройщика не входит обеспечение площади социальными благами. Также может наблюдаться высокая плотность застройки (более 25000 квадратных метров в пределах гектара).

Двор МКД

Также важно понимать, что под нашумевший 214 Федеральный закон апартаменты также не попадают. Таким образом, желающие не могут стать дольщиками для дома с апартаментами в надежде купить их заранее и дешевле. В случае если вы стали дольщиком строительства апартаментов, вас явно обманывают. Доказать факт владения в данном случае не выйдет, вы не можете являться дольщиком. Помните об этом!

Причины востребованности апартаментов

За последние годы можно все чаще увидеть предложения по апартаментам. Предложение появляется, надо полагать, вследствие роста спроса. Но почему же некоторые граждане пренебрегают элитными квартирами, выбирая апартаменты? Наверняка, это обусловлено ценовой доступностью данного вида жилья.

Цена апартаментов

Если обобщать основные отличия апартаментов от квартир, то состоят они в следующих основных моментах:

  1. Доступная стоимость. При сравнении квартир и апартаментов можно заметить, что последние примерно на 20-25% доступнее. Такая статистика логична, поскольку застройщик получает намного меньше ограничений и обязанностей в процессе застройки.
  2. Отсутствие привычных удобств. Застройщик не обязан думать о близости необходимых социальных благ, обустройстве внешнего освещения, полноценной звукоизоляции и даже теплоизоляции.
  3. Отличия в оплате коммунальных услуг. Поскольку площадь не жилая, квитанции за воду будут превышать стандартные платежки на 10%. Также переплата отмечается и за тепло (на 25%) и за подачу электричества (на 27%). Итог – переплата около 3000 за каждый месяц проживания.

Итак, подведем итог

Решение о выборе в пользу апартаментов либо квартиры всегда за покупателем. В момент приобретения необходимо учесть все нюансы такого жилья. Следует знать и помнить, что владея апартаментами, жители платят определенные налоговые сборы. При этом соблюдение норм застройщиком не обязательно, а необходимая инфраструктура не гарантируется. Это можно отнести к минусам такого жилья.

К бонусам же можно отнести то, что при продаже нередко предлагается ряд дополнительных услуг. К примеру, это могут быть: уборка квартир, помощь с подъемом чемоданов, вызов такси и так далее.

Только трезвая оценка существующих минусов и плюсов поможет покупателю жилья сделать вполне правильный и обоснованный выбор.

Нравится: 17 Не нравится: 2
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Максим Заворотный

    Сергей, спасибо за полезную информацию…если честно, хотел вас попросить сделать сравнение: что лучше однокомнатная квартира или студия. Довольно актуальный вопрос, и читатели узнают что же все таки лучше. А за интересную и полезную информацию про апартаменты большое спасибо! Да, и в разных странах данное понятие значительным образом отличается от нам привычного.

    • Сергей Минеев

      Непременно расскажу, Максим, о том, в чем состоят различия между студией и однокомнатной квартирой. Для тех, кто задумался о приобретении жилья, это действительно важная информация

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Интересная статья. И своевременная. Сейчас многие молодые семьи приобретают жилье и стараются купить подешевле. Но вот как раз им-то и надо знать, что в шаговой доступности д/сад, школу, магазин им не обязаны обеспечивать.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Популярные статьи
Обсуждения
Новое

Интересные статьи в разделе «Отопление дома»
Как выбрать газовый котел для отопления дома — 3 примера подбора129
Сергей Юшков - 02 марта 2018

Итак, перед приобретением дома или участка, подключен ли природный газ, если нет, то есть ли возможность…

Расход трубы для водяного теплого пола18
Сергей Юшков - 13 февраля 2018

Вы наверняка задумывались о создании комфортной температуры воздуха в помещении, а так же и о том,…

Котёл отопления частного дома: какой выбрать12
Сергей Юшков - 14 декабря 2012

Частное отопление это всегда сугубо индивидуально. Каждый хозяин устраивает отопление дома всегда  по разному. Какой котел…

Расширительный бак: разновидности, выбор и цена3
Сергей Минеев - 18 сентября 2017

Расширительный бак – это емкость специальной конструкции, предназначенная для обеспечения компенсации термического расширения рабочей жидкости, залитой…

Особенности отключения стояка отопления1
Иванова Елена - 05 сентября 2018

При длительной эксплуатации системы отопления требуется ее регулярный ремонт. В многоквартирных домах эта система фиксируется на…

Тепло в частном доме: как сэкономить на отоплении1
Иванова Елена - 09 ноября 2018

С наступлением холодов остро встает вопрос о поддержании оптимальной температуры в дом. И сэкономить на отоплении…

Объем воды (теплоносителя) в трубе: полипропилен, металл, мателлопласт, радиаторе84
Сергей Юшков - 01 марта 2018

Объем воды или теплоносителя в различных трубопроводах, таких как полиэтилен низкого давления (ПНД труба) полипропиленовые трубы, трубы…

Схема системы отопления в частном доме, однотрубная, двухтрубная11
Сергей Юшков - 14 февраля 2013

Что же такое система отопления частного дома? Система отопления частного дома — это правильное расположение котла отопления,…

Наверх
Новинки
Что можно сделать из остатков плитки? 15 крутых идей Дизайн маленькой хрущевки 30 кв м