Что лучше приобрести: апартаменты или квартиру

Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!

4357

Очень часто на рынке жилья предлагаются апартаменты. Со стороны они могут восприниматься как квартира, но почему объект недвижимости называется именно апартаментами?

В чем состоит особенность апартаментов в административно-правовом отношении

Апартаменты – это помещение нежилого типа, однако жить в нем можно. Отличие кроется в невозможности оформить здесь регистрацию или, говоря привычным многим языком, прописку. На самом деле это важно, поскольку без наличия прописки граждане не имеют права на страхование от государства, не получат свой ИНН и будут вынуждены пропустить всех вперед, стоя на очереди в детское дошкольное учреждение.

ИНН

Эти существенные моменты должны быть известны каждому, кто решает вопрос о приобретении жилья.

А не интересует ли вас евродвушка? О данном типе жилья вы сможете узнать, кликнув вот по этой ссылке.

Чем апартаменты отличаются в застройке?

Строительство и обустройство апартаментов значительно отличается от квартиры. При их возведении в обязанности застройщика не входит обеспечение площади социальными благами. Также может наблюдаться высокая плотность застройки (более 25000 квадратных метров в пределах гектара).

Двор МКД

Также важно понимать, что под нашумевший 214 Федеральный закон апартаменты также не попадают. Таким образом, желающие не могут стать дольщиками для дома с апартаментами в надежде купить их заранее и дешевле. В случае если вы стали дольщиком строительства апартаментов, вас явно обманывают. Доказать факт владения в данном случае не выйдет, вы не можете являться дольщиком. Помните об этом!

Причины востребованности апартаментов

За последние годы можно все чаще увидеть предложения по апартаментам. Предложение появляется, надо полагать, вследствие роста спроса. Но почему же некоторые граждане пренебрегают элитными квартирами, выбирая апартаменты? Наверняка, это обусловлено ценовой доступностью данного вида жилья.

Цена апартаментов

Если обобщать основные отличия апартаментов от квартир, то состоят они в следующих основных моментах:

  1. Доступная стоимость. При сравнении квартир и апартаментов можно заметить, что последние примерно на 20-25% доступнее. Такая статистика логична, поскольку застройщик получает намного меньше ограничений и обязанностей в процессе застройки.
  2. Отсутствие привычных удобств. Застройщик не обязан думать о близости необходимых социальных благ, обустройстве внешнего освещения, полноценной звукоизоляции и даже теплоизоляции.
  3. Отличия в оплате коммунальных услуг. Поскольку площадь не жилая, квитанции за воду будут превышать стандартные платежки на 10%. Также переплата отмечается и за тепло (на 25%) и за подачу электричества (на 27%). Итог – переплата около 3000 за каждый месяц проживания.

Итак, подведем итог

Решение о выборе в пользу апартаментов либо квартиры всегда за покупателем. В момент приобретения необходимо учесть все нюансы такого жилья. Следует знать и помнить, что владея апартаментами, жители платят определенные налоговые сборы. При этом соблюдение норм застройщиком не обязательно, а необходимая инфраструктура не гарантируется. Это можно отнести к минусам такого жилья.

К бонусам же можно отнести то, что при продаже нередко предлагается ряд дополнительных услуг. К примеру, это могут быть: уборка квартир, помощь с подъемом чемоданов, вызов такси и так далее.

Только трезвая оценка существующих минусов и плюсов поможет покупателю жилья сделать вполне правильный и обоснованный выбор.



Нравится: 17 Не нравится: 2
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
3 комментария
  1. Максим Заворотный

    Сергей, спасибо за полезную информацию…если честно, хотел вас попросить сделать сравнение: что лучше однокомнатная квартира или студия. Довольно актуальный вопрос, и читатели узнают что же все таки лучше. А за интересную и полезную информацию про апартаменты большое спасибо! Да, и в разных странах данное понятие значительным образом отличается от нам привычного.

    • Сергей Минеев

      Непременно расскажу, Максим, о том, в чем состоят различия между студией и однокомнатной квартирой. Для тех, кто задумался о приобретении жилья, это действительно важная информация

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Интересная статья. И своевременная. Сейчас многие молодые семьи приобретают жилье и стараются купить подешевле. Но вот как раз им-то и надо знать, что в шаговой доступности д/сад, школу, магазин им не обязаны обеспечивать.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Прямой эфир

Интересные статьи в разделе «Недвижимость»

Сергей Минеев - 10 ноября 2018 Квитанция за капремонт: платить или не платить?

Сергей Юшков - 26 января 2014 Как принимать квартиру в новостройке

Сергей Минеев - 09 декабря 2018 А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?

Сергей Минеев - 04 января 2019 Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?

Сергей Минеев - 13 октября 2017 2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения

Сергей Юшков - 04 февраля 2018 Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели (Ипотека)

Сергей Минеев - 16 ноября 2018 Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

Сергей Минеев - 29 декабря 2018 Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Наверх