Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!

03 ноября 2018
8370
На чтение: 3 мин

Бедствие капитального ремонта когда-то приходит в любой городской дом. Конечно, это здорово, когда многое в доме обновляется и становится более надежным, но уж больно тяжело эта пора проходит для жильцов, поэтому-то многие из них и считают это бедствием. Для некоторых же ремонт выливается в настоящее несчастье, поскольку в свою квартиру приходится пускать чужих людей, чтобы заменить стояк. А замена эта сопряжена не только с грязью и дополнительными заботами, но и зачастую с порчей новой отделки и того великолепия, которое люди всегда стремятся установить в своем жилище. Вот и стараются некоторые из них не пустить в свою квартиру мастеров и стояки там не менять. Но немногие знают, что такие их действия могут для них же выйти боком…

Не пускают заменить стояк

Хотите узнать больше о нюансах проведения капитального ремонта? Прочтите вот эту статью!

Почему жильцов вынуждают заменить стояк

Сразу оговоримся, что под словом «стояк» мы понимаем все виды стояков, существующих в доме – водопроводные, канализационные, отопительные. Так вот, следует знать, что все они вашей собственностью не являются, хотя и находятся в принадлежащей вам квартире.

Необходимо помнить, что стояки МКД являются общедомовой собственностью!

Почему это так, спросите вы. Ответ прост. Хотя трубы стояков и проходят через вашу квартиру, они одновременно обеспечивают жизнь и ваших соседей. Поэтому-то стоячное оборудование по отдельным отрезкам не может передаваться в качестве частной собственности владельцам каких-то квартир.

Если вы решите не пускать мастеров, чтобы заменить любой стояк, тем самым вы нарушите закон, а точнее – станете нарушителем «Правил содержания имущества МКД», которые утверждены правительственным решением №491, принятым в 2006 году. В случае подобного нарушения определенных последствий вам просто не избежать.

Последствия отказа

Наложение обязательства через суд

В соответствии с прописанными в законе нормами, управляющая компания должна официально уведомить непокорного жильца о необходимости доступа в его квартиру, чтобы заменить стояк, и сообщить ему дату проведения работ. Причем сделано это должно быть так, чтобы имелось подтверждение получения данного уведомления. В случае воспрещения доступа ремонтной бригады составляется соответствующий акт.

Имея такой акт, управляющая компания вправе подать исковое заявление в суд, который в подобных случаях чаще всего становится именно на ее сторону.

Заменить стояк через суд

После вступления в силу решения суда судебные приставы вместе с представителями УК прибывают к владельцу квартиры, который должен возместить управляющей компании всю сумму судебных издержек, а также оплатить работу приставов. В общей сложности сумма может составлять порядка 10 тысяч рублей. Однако неприятности строптивого квартировладельца этим не ограничиваются.

Выполнение демонтажа препятствий за свой счет

В соответствии с решением суда, владелец квартиры должен обеспечить доступ ремонтной бригады к сменяемым стоякам, являющимся общедомовым имуществом. Поэтому ему придется за свой счет демонтировать все, что мешает проведению работ: плитку, короба, перегородки, т.е. всю наведенную им ранее красоту.

Заменить стояк за свой счет

Но неприятности на этом могут и не остановиться.

Ответственность за вероятные аварии

Если из-за отказа в доступе случится аварийная ситуация, то все связанные с ней расходы лягут на плечи владельца квартиры, не позволившего заменить стояк. Правда, для этого управляющей компании придется доказать, что:

  • квартировладелец был действительно уведомлен;
  • доступ в квартиру не был предоставлен;
  • причина аварии – состояние труб на территории ответчика.

Таким образом, отказывая сотрудникам УК доступ в квартиру для замены стояков, следует хорошенько взвесить те последствия, которые могут лечь на ваши плечи.

По теме:
Нравится: 34 Не нравится: 4
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

11 комментариев
  1. Сергей Минеев

    Почему нельзя отказать в замене стояка. Читайте!

  2. Аватар
    Ира

    Зато когда мне потребовалось заменить аварийный стояк,ук пыталась сделать всё, чтобы этого не делать за свой счёт))

  3. Сергей Минеев

    А я у себя зашил пластиковыми панелями. Причем установил их так, чтобы при необходимости их можно было снять без большого ущерба

  4. Аватар
    Людмила

    Да,тоже думаю,что нужно зашить пластиком.Дёшево и быстро.

  5. Аватар
    Татьяна

    Простите, уважаемый автор, статья понравилась, но нечаянно нажала «не нравится». Приношу Вам искренне свои извинения

    • Сергей Минеев

      Самое главное, Татьяна, что статья Вам понравилась и была полезной. А остальное не страшно. Благодарю Вас за интерес к нашему сайту!

  6. Аватар
    Евгений

    Хорошая статья. Вопрос, где найти образец Акта об отказе доступа ремонтной бригады и что делать если и его откажутся подписать?

    • Сергей Минеев

      Акт можно, по-моему, составить и в произвольной форме. А при отказе подписать можно попросить это сделать свидетелей, соседей, например

  7. Аватар
    Алексей

    Если стоянки новые, их всё равно будут менять?

    • Сергей Минеев

      Я думаю, что сотрудники УК должны иметь возможность своими глазами убедиться в нормальном состоянии стояков. И после этого они могут решить, менять стояки или нет

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 



Еще из рубрики Недвижимость

Галина Степанова - 11 апреля 2019

Размежевание земельного участка – это процесс, при котором  земельный надел, уже состоящий на кадастровом учете, делится…


Сергей Минеев - 25 августа 2017

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам…


Сергей Минеев - 16 января 2019

Специалисты утверждают, что нынешний период очень хорош для того, чтобы произвести обмен старого жилья на новую,…


Сергей Минеев - 13 октября 2017

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят…


Сергей Юшков - 20 апреля 2013

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась…


Сергей Минеев - 04 ноября 2018

Страхование жилья на случай чрезвычайных ситуаций, в соответствии с законом, принятым в 2018 году, отныне будет…


Сергей Юшков - 12 апреля 2013

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать…


Иванова Елена - 17 декабря 2018

Многоквартирный дом нуждается в постоянном контроле, который осуществляет управляющая компания. Посредником между УК и жильцами является…


Максим Заворотный - 18 декабря 2018

В сегодняшней статье, я хочу поведать вам одну историю, которая случилась с одним моим хорошим знакомым.…


Сергей Минеев - 09 февраля 2019

Жилищный вопрос для многих россиян стоит достаточно остро. Жилье требуется многим. И убедиться в этом совсем…

Лучшее за месяц
Обсуждения статей
Наверх