Предчистовая отделка новостройки: что это такое и чем она интересна для новоселов

2536
На чтение: 3 мин

У тех, кто хочет купить квартиру, наверняка уже на слуху термин white box. Людям же непосвященным он, наверняка, не говорит ничего. А означает он понятие «предчистовая отделка». Что это за зверь такой и с чем его едят? Давайте разберемся, чем он может быть интересен и каковы его недостатки.

Суть понятия «предчистовая отделка»

Предчистовая отделка – это полная готовность квартиры к проведению чистового ремонта, когда весь объем подготовительных работ берет на себя девелопер. Речь идет, например, о возведении перегородок, стяжке пола, выравнивании потолка стен и стен, подводке электроэнергии к розеткам. Иногда, но далеко не всегда, девелоперы обеспечивают установку межкомнатных дверей и установку сантехники.

Предчистовая отделка квартиры

Достоинства предчистовой отделки

  1. Основное достоинство white box, в сравнении с отделкой полной, состоит в возможности владельцев квартиры ее индивидуализировать. Многие приобретатели квартир были бы не прочь приобрести жилье с отделкой. Однако предлагаемые варианты их не всегда устраивают. При наличии предчистовой отделки весь объем грязных работ остается позади, но покупатели не ограничены в выборе дизайна, в подборе цветовой гаммы и отделочных материалов.
  2. Черновые работы для покупателя оказываются дешевле почти на треть: они выполняются застройщиком с оптовой закупкой материалов и оптовым подходом к выполнению ремонтных операций. Более того, выполнение этих работ удорожает квартиру лишь процентов на пять по сравнению со стоимостью обычной неотделанной «бетонной коробки». А при этом выполнение отделочных работ под ключ добавило бы к стоимости жилья около 20%.
  3. Экономия времени покупателя. Продолжительность отделочных работ, производимых застройщиком, не превышает двух месяцев. Более того, эти работы зачастую выполняются им одновременно с другими строительными операциям. Из этого вытекает, что предчистовая отделка не становится причиной удлинения сроков сдачи объекта.
  4. Общие зоны (лифты, подъезды, лестничные пролеты) практически сразу же избавляются от грязи, которая годами бы в них оставалась, если бы черновой ремонт выполнялся после ухода застройщика.

Квартира с черновой отделкой

Обилие убедительных достоинств является причиной того, что предчистовая отделка white box превращается в постоянно растущий тренд, сопровождающийся увеличением количества предложения отделанных таким образом квартир.

Недостатки white box

Основной недостаток состоит в том, что пока еще таких квартир мало: на их долю сейчас приходится лишь около 20% сдаваемого нового жилья.

Кроме того, white box предполагает только выбор финишных материалов. С остальным же нужно мириться или покупать ту квартиру, планировка которой полностью устраивает (все перегородки обустраиваются еще до сдачи).

А вы знаете, что такое евродвушка? Может, именно ее вам и стоит купить? Прочтите вот эту статью и узнайте о ней важные подробности!

Как известно, стоимость черновых работ не превосходит 50% общего ремонтного бюджета. За счет выполнения этой работы застройщиком экономия может быть только на данном виде работ. В результате сэкономить удается меньше, чем при полной производимой застройщиком отделке.

При приобретении квартир с отделкой white box ипотечный кредит может охватывать лишь черновой ремонт. По этой причине для выполнения финишной отделки при недостатке средств на ее выполнение приходится брать потребительский кредит.

потребительский кредит

Что же касается ремонтного шума, потраченного времени, наличия грязи в общедоступных зонах, то следует понимать, что white box является вариантом более предпочтительным, по сравнению с полным отсутствием отделки. Однако полностью исключить эти моменты он не позволит. Всем же известно, что даже при наличии чистовой отделки некоторые люди начинают что-то переделывать под себя. Так что предчистовая отделка полностью оградить жильцов от этого негатива не в состоянии.

Итак, наличие отделки white box является очень неплохим вариантом для тех, кому не хочется возиться с черновым ремонтом, но хотел бы при этом пользоваться возможностью индивидуализации дизайна. Однако надо понимать, что сравнивать его с чистовой отделкой от застройщика невозможно.

Читайте также:
Нравится: 2 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Сергей Минеев

    Собираетесь купить квартиру? Тогда обязательно прочтите статью! Она написана именно для вас!

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Еще по теме
Максим Заворотный - 18 декабря 2018

В сегодняшней статье, я хочу поведать вам одну историю, которая случилась с одним моим хорошим знакомым.…

Иванова Елена - 04 октября 2019

Выбор жилья всегда весьма серьезная задача. И квартира с отделкой может стать оптимальным решением! Ведь именно…

Сергей Минеев - 16 ноября 2018

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда…

Сергей Минеев - 03 июля 2020

Считается, что при покупке или продаже недвижимости, как правило, необходим риэлтор. Но так ли обязательны его…

Сергей Минеев - 04 января 2019

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также…

Сергей Минеев - 28 марта 2019

Если возникло желание или необходимость купить квартиру, на современном рынке можно подобрать подходящий вариант жилья на…

Максим Заворотный - 18 января 2019

14 января 2019 года крупнейший банк Российской Федерации ПАО «Сбербанк», заявил, что процентная ставка по ипотечному…

Сергей Минеев - 16 января 2019

Специалисты утверждают, что нынешний период очень хорош для того, чтобы произвести обмен старого жилья на новую,…

Сергей Юшков - 08 апреля 2013

Покупая квартиру, следует заранее рассмотреть все необходимые детали процесса купли-продажи. Так же важно продумать процесс передачи…

Сергей Минеев - 27 ноября 2019

Став владельцем квартиры, вы получаете право собственности, то есть можете пользоваться недвижимым имуществом и распоряжаться им…

5 лучших за месяц
Обсуждения статей
Свежее

Реклама на allremont59.ru

Дозировка удобрения

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.

Скачать: Дозировка удобрения.pdf

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.


Смотрите так же Лунный календарь 2020

Наверх