Владельцам земельных участков: коснется ли вас повышение налога в 2019 году

27 ноября 2018
5712
На чтение: 3 мин

Личный земельный участок является отличным средством вложения денег. Одновременно он представляет собой возможность увеличения личного пространства человека для его удобного проживания. Но жизнь так устроена, что за получение благ следует платить. Это в полной мере относится и к владельцам земельных участков: уплачиваемые ими налоги растут практически ежегодно. 2019 год исключением не является. Налог в следующем году должен вырасти достаточно резко. Однако резкое повышение коснется лишь нескольких групп нынешних дачников. В сегодняшнем материале мы расскажем, кому раскошелиться придется больше всего.

Налог на земельный участок

Собственники незарегистрированных строений

Имея земельный участок и возводя на нём строения, многие россияне предпочитают не регистрировать на них право собственности. Это позволяет им иметь существенную экономию на налогах. Дело в том, что налоговая служба исчисляет сумму налогов лишь на основе тех сведений, которые она получает из Росреестра.

До сегодняшнего дня всё получалось довольно просто: нет регистрации – нет налога. Это привело к тому, что на довольно большом числе участков строений вроде бы как нет, поскольку они там не зарегистрированы. Так зачастую на бумаге не соблюдалось целевое назначение земли, которое могло состоять, например, в жилищном строительстве.

Чтобы исключить факты необоснованного простоя земли, Правительство воспользовалась Налоговым кодексом для стимулирования землевладельцев к правильному землепользованию. В частности, на следующий год предусмотрены следующие меры:

  • При получении участка для ведения жилищного строительства (ЖС) налог первые три года будет иметь двукратный размер. Так будет продолжаться до момента регистрации жилого строения. Если регистрация будет выполнена в рамках данного трехлетнего срока, переплаченная налоговая разница будет возвращена землепользователю.

Земельный участок под ЖС

  • Если на участке, предназначенном для ведения жилищного строительства, никаких зданий не будет зарегистрировано в течение трехлетнего срока, налог по его истечении станет четырехкратным без возврата разницы в последующем.
  • При получении участка для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и при отсутствии на нём зарегистрированных жилых строений налог станет двукратным по истечении 10 лет владения этим участком.

Земельные участки под ИЖС

Некоторые владельцы земельных участков в ходе их регистрации могли допустить некоторую небрежность, перепутав ЖС и ИЖС. С 2019 года эта небрежность может вылиться для них в очень круглую копеечку.

Если на вашей даче имеется домик, не забудьте весной обеспечить ему правильный уход. Что и как следует сделать, рассказывает вот эта статья.

Получатели долевой собственности земель общего пользования

С 2019 года начнет действовать новый закон, определяющий организацию дачных хозяйств. В соответствии с этим законом, произойдет разделение дачников на огородников и садоводов.

Кроме того, законом предусмотрены и другие изменения. В частности, граждане получат право безвозмездно получать в долевую собственность земли общего пользования. Вполне естественно, что при этом они должны будут уплачивать дополнительный земельный налог.

Земли общего пользования

Именно здесь и кроется важный нюанс, на который необходимо обратить особое внимание. Дело в том, что в садовых товариществах земли ставились на учет без подразделения их дачные участки и земли общего пользования. В результате кадастровая стоимость тех и других оказалась равной. Теперь же, получая право долевой собственности на земли общего пользования, их обладателям придётся платить налог в той же сумме, что и за земли дачного участка, хотя их реальная стоимость существенно ниже.

Итак, теперь вы знаете две категории нынешних дачников, сумма земельного налога которых может существенно возрасти. Если вы понимаете, что относитесь к одной из этих двух групп, вы сможете минимизировать вероятность существенного возрастания налоговых выплат, если основательно продумаете данную ситуацию и примете соответствующие меры.

Читайте также:
Нравится: 9 Не нравится: 5
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

3 комментария
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и узнайте, коснется ли вас лично повышение налогов

  2. Аватар
    Григорий

    какой порядок получение долевой собственности на землю общего пользования для ведения дачного хозяйства?

  3. Сергей Минеев

    Это можно оформить путем межевания и оформления соглашения о разделе земельного участка

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 



Еще из рубрики Садоводство

Сергей Минеев - 30 июля 2018

Как и любые другие растительные организмы, домашние растения нуждаются в регулярной подкормке. Выбор химических подкормок в…


Галина Степанова - 29 декабря 2018

Как часто доводится слышать от садоводов причитания по поводу неустанной борьбы с сорняками. В опалу попадают…


Галина Степанова - 28 апреля 2019

Основополагающим показателем ценности почвы является плодородие. Оно находится в зависимости от нескольких важных составляющих. Одним из…


Иванова Елена - 28 октября 2018

Сегодня все большую популярность приобретает содержание на собственном участке кур-несушек. И многие, кто еще не приобщился…


Галина Степанова - 09 июля 2019

Чеснок, так же, как и лук, у овощеводов пользуется неизменной популярностью. Потому ли что обладает почти…


Сергей Юшков - 27 мая 2014

Полив разнообразных сельскохозяйственных культур помогает восполнить разницу между нуждами растений в воде и количеством, которое может…


Иванова Елена - 18 января 2019

Многие знают о пользе имбиря: эта острая приправа по праву стала популярной. И любителям имбиря будет…


Галина Степанова - 29 марта 2020

В последнее время все больше владельцев участков устанавливают на них теплицы. И это не дань моде…


Галина Степанова - 08 января 2019

Земляника всегда будет занимать особое, царственное положение, какое бы разнообразие ягод не было в саду: целебная…


Галина Степанова - 06 октября 2019

В последнее время можно услышать мнение, что побелка штамбов деревьев – это просто дань моде, красоте.…

Лучшее за месяц
Обсуждения статей
Реклама на allremont59.ru
Наверх