Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош

3815
4

Если возникло желание или необходимость купить квартиру, на современном рынке можно подобрать подходящий вариант жилья на любой вкус и кошелек. Кто-то стремится приобрести квартиру для своего семейства в новостройке. Но велико число и тех, кто предпочитает подыскивать жилье на вторичном рынке, что обусловлено массой неоспоримых достоинств. В чем же преимущества вторичного рынка перед покупкой квартиры в новостройке? Ответу на этот вопрос я намерен посвятить всю сегодняшнюю статью.

Купить квартиру во вторичке

Очень интересный рассказ из личного опыта приобретения квартиры на вторичном рынке в ипотеку вы можете найти вот по этой ссылке.

Преимущества приобретения вторичного жилья

Я не спорю, что у квартир в новостройках довольно много достоинств. Однако стоит присмотреться и к вторичному рынку. Только здраво оценив плюсы обоих вариантов, можно сделать правильный и сполна удовлетворяющий вас выбор.

Итак, достоинства квартир из вторичного фонда состоят в следующем:

Стоимость квартиры

Главным достоинством, несомненно, является более доступная цена такой покупки. Вариант подходит для молодой семьи, для проживания одиноких граждан и семей с невысокими доходами.

Однако, совершая сделки с недвижимостью, особенно со вторичкой, следует помнить о тех опасностях, с которыми можно столкнуться. Об этом моя коллега уже подробно рассказывала в своей статье.

Возможность торга

Цену на квартиру на вторичном рынке устанавливает продавец – её собственник. В отличие от фиксированной цены квартиры в новостройке, здесь покупатель имеет возможность поторговаться и скинуть стоимость до приемлемой. Несмотря на то, что продавцы стараются извлечь из продажи жилья максимальную выгоду, они часто идут на уступки, поскольку по завышенной цене квартира может продаваться очень долго.

Торг при покупке квартиры

Жильё готовое к проживанию

Приобретая квартиру в новостройке, нужно быть готовым вложиться в ее отделку, так как этот вариант жилья редко предлагается полностью готовым для проживания. Обычно это «пустая коробка» с черновой отделкой. Купить квартиру на вторичном рынке – значит приобрести жилье, в которое сразу можно заселиться, без дополнительных денежных и временных затрат. Скорость заселения будет зависеть лишь от времени на оформление нужных документов.

Купить квартиру из вторичного фонда

Удачное расположение

Вы можете не только выбрать подходящий вам район города, но и получить жилье, окруженное всей необходимой инфраструктурой, имеющее красивый и благоустроенный двор. Под строительство же новостроек обычно выделяются неблагоустроенные микрорайоны города, а обустройство их дворов зачастую затягивается.

благоустроенный двор

Хорошие соседи

Перед покупкой вторичного жилья, можно пообщаться с соседями по подъезду, узнать — кто будет жить рядом с вами и над вами, узнать историю самой квартиры, плохие или хорошие характеристики дома. Покупка жилья в новостройке не гарантирует вам спокойных и приятных соседей, что очень важно для комфорта проживания. И только пожив в новой квартире некоторое время вы узнаете – тепло ли в этом доме зимой, хороша ли шумоизоляция стен и другие важные моменты.

Ипотечный кредит

Серьезным преимуществом является и тот факт, что для приобретения квартиры на вторичном рынке гораздо проще взять ипотеку. Для этих целей подходят практически все виды ипотечных кредитов.

Несомненно, приобретение вторичного жилья связано с некоторыми рисками и имеет свои недостатки. Тем не менее, именно этот вид недвижимости сегодня лидирует по количеству сделок купли-продажи.

Вывод

Решив купить квартиру, следует хорошенько обдумать все имеющиеся варианты. Никогда не стоит забывать, что и во вторичном фонде можно подобрать отличное жилье, которое может удовлетворить вас по всем параметрам.

Нравится: 5 Не нравится: 0
Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


4 комментария
  1. Сергей Минеев

    Если вы хотите купить квартиру, присмотритесь ко вторичному рынку. У него довольно много достоинств. О них я и рассказываю в статье

  2. Аркадий

    Не, клоповники не для меня. Я все-таки сторонник новой квартиры

    • Сергей Минеев

      Зря Вы так, Аркадий Заселяясь в новую квартиру Вы будете вынуждены сделать ремонт. Такой же ремонт Вы вполне можете сделать и в квартире из вторички. Он даже дешевле Вам обойдется. Но покупая квартиру из вторичного фонда, Вы гарантированно будете проживать в уже обжитом районе, где есть практически все для нормальной жизни

  3. Vlad

    Купить квартиру в только что построенном доме не так уж сложно – здесь продавцом будет, скорее всего, компания-застройщик, которая предложит типовой договор, предоставит весь пакет документов и вообще возьмет на себя большую часть формальностей. Сложнее купить квартиру у частных лиц на вторичном рынке. Именно об этом и пойдет речь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 

Новые комментарии
  • Petr ответил:
    "Безусловно зимой есть гораздо больше неприятных ситуаций, которые могут вызвать протечку кровли" интересно было бы расширить вопрос и дать на них от
  • Дом своими руками ответил:
    Жена подарила зубную электрощетку
  • Дом своими руками ответил:
    Кто то делает еще колодцы?
  • Вячеслав ответил:
    Начало хорошее, жду продолжение
  • Потапыч ответил:
    Как раз мой случай. Строители при укладке металлочерепицы не заложили плёнку. И теперь мучаюсь с сыростью на чердаке.
Посмотрите статьи по теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
156 820 1461
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
58 751 89
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
48 32035 566
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
28 16116 430
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
19 568 127
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
16 4662 152
Не пускают заменить стояк
Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!
11 10411 35
Мытье окон
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
11 19076 308
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
8 33310 14
Как правильно организовать переезд в новую квартиру?
Переезд в новую квартиру?
8 5742 5
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
8 586 10
Осовремененная хрущевка
Чем хороша хрущевка и стоит ли покупать в ней квартиру
7 10852 14
x
Наверх