Это вы должны знать: Придомовая территория и парковка автомобилей

19350
7

Нередко жильцы многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общедомовой собственностью. Управление этой территорией и ее использование производится на основе совместного решения собственников квартир. Чаще всего непонимание этого положения выливается в несогласованное с другими жильцами определение места для парковки своего автомобиля, установке разграничительных колышков, тросиков или даже импровизированных шлагбаумов. Подобные действия законом квалифицируются как самозахват земельного участка. Люди, виновные в самозахвате, могут понести довольно суровое наказание.

Данная статья поможет вам избежать ошибок использования территории, прилегающей к дому. Кроме того, она поможет вам победить тех, кто пытается использовать ее путем самозахвата.

Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается

В соответствии со статьями 246 и 247 ГК России, вся придомовая территория с местами, пригодными для парковки, – это общедомовая собственность. Пользование ею должно осуществляться на основе соглашения собственников квартир. Любые действия в пределах этой территории могут производиться лишь при наличии согласия всех жильцов дома.

Для того чтобы получить право распоряжаться придомовой территорией, собственники квартир должны:


  • совместными усилиями произвести ее размежевание, т.е. определить ее границы;
  • обратиться в местную администрацию и оформить там право совместной собственности на этот участок.

Только после этого проводится общедомовое собрание, которое большинством голосов может определить, как будет использоваться придомовая территория. И далеко не факт, что она превратится в парковку. Большинством голосов эта территория может быть превращена в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна выработать такое решение, которое устроит все группы жильцов.

Кстати, если у вас есть желание оборудовать детскую площадку возле своего дома, обязательно прочтите вот эту статью. Здесь мы рассказываем, как сделать это правильно.

Основные правила организации придомовой парковки

К организации придомовой парковки можно приступать, когда на это имеется совместное решение жильцов дома. Данное решение считается принятым при наличии большинства в 2/3 голосов. Обустройство парковки должно соответствовать правилам, изложенным в документе «Придомовая парковка». Кроме того, должны быть учтены требования пожарной (ФЗ-123) и экологической (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03) безопасности.

Место для расположения выбирается так, чтобы парковка:

  • не мешала проживающим на первом этаже;
  • не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Придомовая территория и организация автопарковки

Чем чревата незаконная парковка на придомовой территории

Парковка на придомовой территории считается незаконной, если:

  • при ее обустройстве были нарушены санитарные нормы;
  • она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
  • она возникла вследствие стихийного захвата отдельных мест.

Довольно частыми являются случаи, когда при отсутствии общего решения по обустройству придомовой стоянки, некоторые жильцы дома самовольно определяют место для парковки своей автомашины. Более того, они устанавливают колышки и натягивают веревки, ущемляя права других жильцов. Порой урезонить нарушителей своими силами не всегда возможно. В подобных случаях следует обращаться в ГИБДД или в прокуратуру.

За такие правонарушения в КоАП России предусмотрены следующие санкции:

  • задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
  • административный штраф 500-5000 рублей.

Таким образом, никогда нельзя забывать, что придомовая территория представляет собой общую собственность жильцов дома. Выполнение на ней любых обустройств, включая автомобильные парковки, должно производиться лишь с согласия всех проживающих. Нарушение этих правил чревато достаточно серьезными санкциями.

Нравится: 4 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


7 комментариев
  1. Как использовать придомовую территорию и как получить парковочное место. Читайте!

    • Олег

      Всё это и так известно — вот только вопрос: в какую инстанцию обращаться по данному вопросу — например наша городская администрация всячески отмахивается от подобных вопросов.

  2. Vorobey

    Вот спасибо! Как раз у нас такой случай с натянутыми тросами. Теперь я в курсе куда обращаться.

    • Очень рады, что смогли помочь в решении Вашей проблемы!

    • такие ситуации сплош и рядом. у нас у подьезда одни повесили свой трос и столбики воткнули, кто то психанул, на утро их уже не было. Есть офигевшие соседи. Их надо проучивать. Наглые капец.

  3. Виктор

    Ни какой парковки авто на придомовой территории не должно быть.Это санитарная зона для жителей живущих на этой территории и она подчиняется правилам ПДД,где о парковках в жилых зонах ничего не предусмотрено.Согласно СНиП 2.07.01.89, п.29,разд.6.39,таб.№10,где указаны требования расстояний от открытых стоянок в жилых зонах должны быть не ближе 10.0 метр. от стен дома.Кроме того в СН и Пе предусмотрено,что нельзя останавливаться на площадках для разворота спец транспорта и проездах для спец транпорта,что постоянно нарушается,а инспектора ГАИ не обращают на это внимания.Чтобы парковаться в жилых зонах нужно изменять ПДД,где есть много разночтений,в т.ч по стоянке авто с включенным двигателем,которое всеми нарушается при отрицательных температурах наружнего воздуха.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Стеллаж
Стеллажи в гараж своими рукамиГараж 21 октября 2021
4

В этой статье мы расскажем, как смастерить стеллажи в гараж своими руками. Для каждого автолюбителя гараж занимает немаловажное место в его жизни. Здесь он может побыть наедине со своим «стальным…

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=FPHHSmEA7Wk
Гараж: чем должна быть покрыта его крыша?Гараж 01 августа 2021
3

Строительство гаража разделяется на несколько этапов, каждый из которого требует определённых навыков, последовательности и использования различных материалов. Установка крыши вызывает некоторые трудности у неопытных в строительной сфере людей. Придерживаясь рекомендаций,…

Гаражные ворота
Гаражные ворота своими рукамиГараж 14 мая 2021
3

Гараж — та постройка, которая обязательна для автовладельца, наличие гаража позволяет производить небольшой ремонт, убережет автомобиль от краж и тп. и тд. Гараж может быть частью собственного дома или располагаться…

Стеллаж лицо
Все по полочкам! Как сделать стеллажи в гараж своими рукамиГараж 19 июля 2020
1

У хорошего мастера не бывает ненужных вещей – бывают вещи, которые пока не пригодились. Но обязательно пригодятся в будущем. А для этого их надо сохранить. Чаще всего хранятся они в…

навес для машины из поликарбоната примыкает к зданию
Навес для машины – это рационально: как сделать его своими рукамиГараж 06 января 2020
1

Навес для машины из поликарбоната – это удобная и безопасная конструкция. Преимущество такого сооружения состоит в отсутствии фундамента и стен. Благодаря этому, навес не занимает много места и легко возводится…

Гаражные ворота
Гаражные ворота: как выбрать их оптимальный размерГараж 08 ноября 2019
2

Собственный гараж – настоящая радость для любого автовладельца. Ведь стоящая в собственном «домике» машина лучше сохраняется, не становится мишенью злоумышленников, однако встает вопрос: какого размера сделать гаражные ворота? Безусловно, основной…

ворота гаража
Утепляем ворота гаражаГараж 02 июля 2019
2

Далеко не каждый владелец автомобиля имеет собственный гараж. Но, с уверенностью можно сказать, что каждый просто грезит о нем. Не каждый счастливый владелец гаража имеет его утепленным. Но большая часть…

Освещение в гараже: подходим к решению взвешенноГараж 22 июня 2019
1

Гараж для автолюбителя — это не только место стоянки его железного друга, но и его хобби, место, где можно отвести душу, отдохнуть от житейских проблем. Но чтобы время препровождения было…

гараж на даче
Гараж на участке своими рукамиГараж 26 апреля 2019
1

Каждый водитель мечтает сам построить гараж на даче для своей машины. Обычно на дачном участке достаточно места, чтоб расположить целый автопарк. Гараж обеспечит безопасность автомобиля, убережет от ненужных трат на…

строительству гаража
34 дельных совета по строительству гаража и обустройству участкаГараж 30 марта 2019
2

Занимаясь строительством частного дома, очень часто возникает ряд вопросов связанных как с внутренним обустройством, так и рядом задач на участке. Вам нужно решить, где расположить гараж: отдельно или в доме….


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Каркасный односкатный гараж
Односкатный гараж: технология возведения
25248
Придомовая территория и организация автопарковки
Это вы должны знать: Придомовая территория и парковка автомобилей
19350
Стеллаж
Стеллажи в гараж своими руками
6339
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=FPHHSmEA7Wk
Гараж: чем должна быть покрыта его крыша?
14604
Гаражные ворота
Гаражные ворота своими руками
19963
Пора утеплять ворота гаража
Утепление гаражных ворот пенопластом
11682
Гараж построенный своими руками
Как возвести гараж своими руками
19520
налог на бани и туалеты
Обратите внимание: Новый налог на бани и сараи – это лишь беспочвенная сплетня!
10811
строительству гаража
34 дельных совета по строительству гаража и обустройству участка
5824
ворота гаража
Утепляем ворота гаража
2830
Гаражные ворота
Гаражные ворота: как выбрать их оптимальный размер
1980
гараж на даче
Гараж на участке своими руками
5162
Освещение в гараже: подходим к решению взвешенно
3468
навес для машины из поликарбоната примыкает к зданию
Навес для машины – это рационально: как сделать его своими руками
3198
Стеллаж лицо
Все по полочкам! Как сделать стеллажи в гараж своими руками
1687
Плитка для пола
Пол в гараже: как выбрать лучшее покрытие
9409
Односкатный гараж: проектируем крышу
23444
гараж +из панелей своими руками
Гараж из сэндвич панелей
8773
парковочное место фото
Как обустраивается парковочная площадка на даче своими руками
17573
Каркасный гараж своими руками
Как построить каркасный гараж своими руками
10684
x
Наверх