Подрядчик: как не допустить обмана с его стороны

Как обманывают подрядчики при ремонте и как не дать себя провести

449
На чтение: 7 мин

Проведение ремонтных работ требует особого внимания к той компании, на которую вы делаете ставку. Потому что ошибка в этом вопросе может оказаться просто фатальной. Подрядчик может оказаться недобросовестным или некомпетентным. В результате это выльется в дополнительные расходы и задержки. Под вопросом оказывается качество работы, надежность и безопасность. Чтобы избежать проблем, следует обратить внимание на ряд аспектов.

Подрядчик, ремонт квартиры

Фирмы-однодневки: их выбирать в качестве подрядчика опасно

Фирмы-однодневки, как правило, работают по двум основным схемам:

  • фиктивная компания;
  • посредник.

Если пользуются первой схемой, то компания в короткий период времени набирает много заказов. Причем, с клиентов берется предоплата. Затем подрядчик исчезает. В результате найти его и привлечь к ответственности очень сложно. Вернуть деньги практически невозможно.

Второй вариант имеет схожий алгоритм действий. В частности, компания-посредник принимает заказ, нанимает мастеров, берет деньги, исчезает. Рабочие оплату не получают и требуют ее с заказчика. То есть ему придется платить по второму разу.

Читайте также: На чем нельзя экономить, ремонтируя свою квартиру

Чтобы исключить подобные сценарии, стоит придерживаться следующих рекомендаций:

  • проверять длительность работы организации;
  • выяснять ее репутацию;
  • смотреть на реализованные ею проекты.

Более того, по ИНН и ОГРН можно получить информацию о дате регистрации фирмы. Если она на рынке всего месяц-два, это повод для подозрений. Лучше не спешить и не делать заказ первой компании, приславшей замерщика. Мошенники, как правило, зачастую создают видимость бурной деятельности. И всегда готовы сразу взяться за дело.

Ремонт квартиры, подрядчик

Репутацию выясняют в основном через отзывы. Однако часть из них может быть проплачена, поэтому обращают внимание на разные источники. По возможности связываются с бывшими заказчиками.

Реализованные проекты, как правило, — гарантия и показатель надежности. Их можно посетить, пообщаться с владельцем. Это даст больше информации о сотрудничестве с фирмой, о возможных подводных камнях. Даже если ремонт был сдан без видимых проблем, прошлый заказчик может рассказать о нюансах.

Читайте также: Стоит ли нанимать дизайнера при ремонте квартиры

Подрядчик и стоимость его услуг

В принципе, при составлении сметы обязательно указывается финальная стоимость всего заказа. В идеале прописывается каждая услуга, причем с указанием объема работ и цены. Однако и в этом случае можно столкнуться с мошенничеством:

  • завышенная рабочая площадь;
  • намеренно заниженный объем работ;
  • заниженные цены на услуги.

Подрядчик часто увеличивает номинальную площадь стен, полов, потолков. Потому что это позволяет получать дополнительные деньги за несуществующие квадраты. Столкнуться с таким мошенничеством можно и в других показателях. Избегают этого, как правило, самостоятельными замерами и расчетами. То есть это тот случай, когда школьный курс математики может сильно пригодиться.

Замер объема ремонта

Снижение объема работы — простой способ накинуть цену. При составлении сметы намеренно «забывают» о важном этапе. В результате заказчика ставят потом перед фактом его необходимости. Причем цена за его выполнение завышается. Заказчику уже неудобно отказаться от услуг фирмы, когда часть работ уже выполнена. Исключить подобный сценарий можно тщательным изучением сметы.

Читайте также: Как найти рабочих для ремонта квартиры

Слишком низкие цены в смете для подрядчика компенсируются дополнительными работами. В этом случае деньги будут браться за любую мелочь. Более того, компания может спекулировать с материалами. На эти моменты стоит обращать внимание заранее.

Платная смета

Как правило, смета составляется на весь объем заказанных работ. Она может содержать приблизительные цены. Но это уже позволяет заказчику ориентироваться на определенную сумму. Сам документ всегда бесплатный.

Если за его составление требуют деньги, как за отдельную услугу — это повод задуматься. Потому что такая компания будет вытягивать деньги постоянно. Нередко еще и затягивать сроки, чтобы вытянуть больше.

Составление сметы, подрядчик

Стоимость материалов

Покупка материалов — важный аспект любого ремонта. Причем, договор подряда может допускать закупку стройматериалов силами подрядчика. В этом случае можно столкнуться с мошенничеством:

  • покупка лишнего;
  • поддельные чеки;
  • дешевые аналоги.

После завершения ремонта, в принципе, нельзя проверить, сколько и куда ушло материалов. В результате купленные за счет заказчика излишки могут оказаться на складе компании.

Подделка чека — распространенный способ спекуляции со стройматериалом. Распространенный вариант — более высокая цена по сравнению с рыночной. Причем фирма будет утверждать, что этот материал качественнее.

Материалы для ремонта

Посредством связей и знакомств среди поставщиков подделывается и стоимость товара. Например, в документе указывается дорогой и действительно качественный продукт. Но по факту приобретается дешевый аналог. Итог — дополнительные расходы в сочетании с некачественным ремонтом.

Избежать такого мошенничества можно самостоятельной покупкой материалов. Все купленное подрядчиком должно проверяться. В принципе, все этапы работ и использование стройматериалов нужно контролировать.

Читайте также: Энциклопедия по ремонту домашней сантехники

Со стороны фирмы желательно вести журнал учета. В него заносится объем проделанной за день работы, количество затраченных материалов. Это выгодно заказчику. Хотя ведение журнала довольно утомительное занятие, но и подрядчик от этого выигрывает. Так, если дело дойдет до суда, журнал станет доказательством добросовестности компании.

Воровство стройматериала: как это может делать подрядчик

Воровство стройматериала сопряжено с покупкой излишков. Подрядчик завышает требуемое количество. В результате лишнее увозит себе. И потом другому заказчику полученный материал он включит в стоимость. То есть реализует его по двойной цене.

Но избежать этого можно постоянным контролем. Также нужно изучать технические характеристики стройматериалов, их расход. И соответственно рассчитывают фактически требуемый объем.

Учет работ, подрядчик

Невыполнение части скрытых работ

Как правило, ремонт включает в себя ряд этапов. Причем часть работ неизбежно оказывается скрытой. В результате после завершения проверить их выполнение и качество не представляется возможным. Например, укладывалась ли арматура в кладку стен и фундамента.

Недобросовестный подрядчик использует это, чтобы получить легкие деньги. Скрытые работы он или не делает, или делает некачественно. Но деньги при этом берет как за сделанное. Неиспользованный материал забирает себе.

Однако исключить такой сценарий можно добавлением в договор подряда пункта о приеме скрытых работ. По нему фирма не может приступить к следующему этапу, пока не будет принят предыдущий. Заказчику придется часто ездить на объект для контроля. Но это исключит вероятность мошенничества.

Приемка работ

Читайте также: Что в квартире можно отремонтировать бесплатно за счет управляющей компании

Дополнительные работы

В ходе ремонта подрядчик может выполнить работы, не относящиеся к основному заказу. При расчете попросит заплатить и за них. Однако, не всегда подобные действия можно трактовать как мошеннические. Хотя они вполне могут оказаться и таковыми.

Так, фирма может выполнить бесполезные действия и даже просить за них высокую цену. Но если указанной работы нет в смете, заказчик платить за нее не обязан. В принципе, это можно трактовать как подарок от фирмы.

Но другой вопрос, если работа действительно была полезной и выполнена добросовестно. Оплата таких действий на совести заказчика. Документально он не обязан платить, но может это сделать из благодарности.

Нехватка времени или материалов

Затягивание сроков — распространенный вариант мошенничества. Как правило, обусловлено большим количеством взятых объектов и нехваткой рабочих бригад.

Ради продления сроков подрядчик часто ссылается на нехватку стройматериала. В принципе, в этом вопросе следует ориентироваться на смету. Ее составлял подрядчик. То есть он знал объем работ и сколько чего ему нужно. Поэтому нехватка материала — его ошибка.

Оптимальный вариант предупредить подобный расклад — включить в договор подряда пункт о неустойке. В этом случае за каждый день просрочки компания будет выплачивать заказчику деньги. Такое положение, как правило, не позволяет фирме мошенничать со сроками.

Подрядчик ведет ремонт

Если подрядчик оказался мошенником, куда обращаться?

Если подрядчик оказался недобросовестным, его можно привлечь к ответственности. Для этого нужно:

  • обратиться в Общество защиты прав потребителей;
  • подать обращение в Роспотребнадзор;
  • подать иск в суд.

В Обществе защиты прав потребителей можно получить консультацию. Там проанализируют договор подряда и в результате выявят нарушения. Более того, помогут со сбором документов и составлением искового заявления.

В Роспотребнадзор обращаются при угрозе здоровью или жизни. Его представители проверяют качество воздуха, риск обрушения, иные аспекты. При обнаружении угрозы соответствующее заключение присоединяют к иску.

Исковое заявление, как правило, подают в районный суд по месту жительства. Но допускается обратиться и по местонахождению объекта ремонта. При обращении рассчитывают сумму иска. Если сумма меньше 50 тыс. рублей, обращаются к мировому судье.

Важные рекомендации юриста по поводу возмещения расходов при некачественном ремонте вы можете получить из следующего видео:

Итак, мы рассмотрели основные приемы возможных мошеннических действий со стороны подрядчика. И вы знаете, что предпринять, чтобы не стать жертвой нечистых на руку дельцов. Хотя не стоит думать, что мошенниками являются совершенно все строительно-ремонтные фирмы. Это далеко не так. Настоящих добросовестных профессионалов все-таки большинство. И мы надеемся, что вашу квартиру будут ремонтировать именно они.

Нравится: 4 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Аватар
    Иван

    Про платную смету точно написано. Меня как раз на нее пытались развести. Но я не дался. И прочитал вашу статью и еще раз убедился, что я был прав

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Сергей Юшков - 21 ноября 2018

Составила для вас список технологических кухонных находок с последних выставок. Это уже реальность! Содержание статьи1 Самостоятельная…

Сергей Минеев - 25 июня 2020

«ТОПЛОС-АКВА» 4 в 1 – это комплексная многоуровневая водоочистная система. Водоочистка с ее помощью повышает качество воды в…

Сергей Минеев - 30 августа 2019

Зарплата – это то, что позволяет жить большинству россиян. Кто-то на заработанные деньги просто существует. Кому-то…

Сергей Юшков - 07 февраля 2013

Если вы думаете, что уборка пола — дело обычное и пустячное, то это обычная ошибка. Во-первых,…

Сергей Юшков - 24 декабря 2014

Перегородки дома предназначены для того, чтобы разделять внутреннее пространство дома, коттеджа, дачи на отдельные помещения. К…

Сергей Юшков - 05 декабря 2013

Считается, что создавать дома зимой – занятие очень неблагодарное. Этого мнения придерживаются почти все специалисты данной…

Сергей Юшков - 28 мая 2014

Крыльцо — визитная карточка любого жилого дома, как загородной дачи, так и элитного двухэтажного коттеджа. Поэтому…

Сергей Минеев - 29 декабря 2019

Приход каждого года всегда сопровождается появлением чего-то нового. Новинки эти касаются многих областей нашей жизни. Не…

Сергей Юшков - 24 сентября 2012

На просторах интернета было найдено отлично решение постройки пчелиных улей. Делаем улей для пчел своими руками…

Максим Заворотный - 14 мая 2019

Лето уже не за горами, а значит близиться пора отпусков и путешествий. Очень много людей собирается…

5 лучших в рубрике
Новые комментарии
Новое
Наверх