Фундамент дал трещину: что делать?

Если в вашем доме треснул фундамент, руки опускать не следует. Такое бывает довольно регулярно, и это вовсе не приговор всему вашему дому. Заметив трещину, следует засучить рукава и приняться за устранение огрехов, допущенных при возведении основания или же при его проектировании. В этой статье мы постараемся предоставить вам максимум информации, которая позволит не только устранить трещину, но и предотвратить разрушение вашего дома.

Читайте также Как сделать фундамент для дома своими руками

Почему трескается фундамент

Чаще всего трещины на фундаментах являются результатом просчетов архитекторов, допустивших перегрузку ростверка. Появление трещин может быть обусловлено и нарушениями строительных технологий, использовавшихся в ходе сооружения фундамента.

Классическая ошибка состоит, например, в пренебрежении армированием кладки. Логичным следствием этого является неравномерное распределение давления на грунт и его проседание. Это приводит к растрескиванию фундамента и даже стен здания. Этого можно было бы избежать, если бы на стыке второго и первого слоев кирпича, также в последующих слоях была уложена проволока или металлическая кладочная сетка.

Другая причина появления трещин может состоять в близком соседстве разноплотностных и обладающих различными параметрами стройматериалов, например, кирпич-железобетон, кирпич-дерево. Описанное выше несложное армирование вполне может явиться надежным средством предотвращения растрескивания.

Читайте также Как утеплить фундамент

К группе риска также относятся ступенчатые фундаменты, возведенные на разновысотных участках. Проседание одной из балок цокольной кладки, расположенной выше или ниже, неизбежно станет причиной появления трещин на всем фундаменте.

С чего начать, если на фундаменте образовалась трещина

Срочную реанимацию фундамента следует начинать с осмотра его основания и всех других его элементов. Полученные при осмотре визуальные данные позволят выбрать ту технологию, которая подойдет для данного случая.

На что же следует обратить внимание, осматривая фундамент? Важно понять, откуда идут трещины: сверху или снизу. Именно эта информация позволит выбрать тот способ, который станет решением возникшей проблемы.

Читайте также Продухи в фундаменте

Было бы здорово, если бы имелась возможность профессионально оценить характеристики грунта. Однако эта работа требует некоторого времени. Если вы считаете, что дело терпеть не может, то от мысли о геологических изысканиях придется отказаться.

Методы укрепления треснувших фундаментов

В зависимости от конкретных обстоятельств, могут быть реализованы следующие приемы:

• усиление и упрочнение основы;
• внедрение в структуру фундамента металлической армирующей сетки;
• подкладывание под основание дополнительных опор.

Методика, альтернативная всем выше перечисленным, состоит в утолщении основания или же в установке на трещины укрепляющих стяжек, укрытых теплоизолирующими панелями. Иными словами, так вы произведете наращивание фундамента, в результате чего его несущая способность неизбежно возрастет.

Чтобы приостановить процесс разрастания трещин, можно воспользоваться технологией укрепления грунта, расположенного под фундаментом. Проводя особые операции, которые можно отыскать в интернете, можно понизить уровень грунтовых вод и уменьшить глубину промерзания. Это приведет к увеличению несущей способности грунта и остановит его проседание.

Борьба с трещинами в ленточном фундаменте

При наличии ленточного фундамента могут использоваться следующие технологии:

• упрочнение основания путем установки буронабивных свай в виде X-образной опоры, которая будет поддерживать ленту фундамента, не давая ему просесть;
• укрепление грунта путем обустройства дренажной системы. Дренаж обеспечит увеличение глубины нахождения грунтовых вод, что в результате сократит амплитуду почвенных деформаций;
• укрепление грунта с помощью теплоизолирующей отмостки, которая уменьшает глубину промерзания грунта, исключая саму вероятность его проседания вместе с фундаментом.

Простейшая технология стягивания кладок ленточного типа состоит в установке в теле цоколя пары костылей, стянутых с помощью хомута. Сама же трещина при использовании такой технологии заливается бетоном или укрепляется эпоксидной смолой.

После укрепления фундамента одним из перечисленных способов необходимо установить маркер, который фиксировал бы актуальное состояние трещины. Если при смене сезонов метка не разрушится, то можно считать, что трещина полностью зафиксирована, а процесс разрушения остановился.

Читайте также Армирование ленточного фундамента

Что предпринять при растрескивании плитного фундамента

Достоинством плитных фундаментов является их высокая несущая способность, а растрескиваются они крайне редко. Если же такое все-таки случилось, то работу придется проделать довольно объемную, полностью или частично заменяя основание.

По мнению специалистов, остановить растрескивание такой плиты невозможно. Этот процесс можно лишь замедлить. Для этого придется рыть подкопы под плиту, укреплять стены в местах расколов, удалять поврежденные части, заливать новые участки, обустраивая их на блочных или свайных опорах.

Однако даже подобные манипуляции не способны исключить дальнейшее разрушение основания. Велика вероятность того, что дом, стоящий на треснувшей плите, придется практически полностью перестраивать.