Квартира на первом этаже: покупать или нет, плюсы и минусы

Квартира на первом этаже порой вызывает много сомнений. Покупать ее или нет? Доставит это приобретение радость? Или вызовет лишь горькое сожаление? Ее стоимость зачастую оказывается очень привлекательной. Поэтому и раздумья о ее покупке возникают во многих семьях. В данной статье мы разберем все минусы покупки квартиры на первом этаже и ее неочевидные плюсы, который достаточно много, если капнуть в вопрос глубже.

Чтобы принять правильное решение, необходимо взвесить все плюсы и минусы квартиры на первом этаже, посмотреть отзывы. И только такой подход станет гарантией правильного решения. В сегодняшней статье мы постараемся оценить баланс достоинств и недостатков. А просмотром отзывов, надеемся, вы займетесь сами.

Перепланировка квартиры: как узаконить проект и согласовать правильно

Квартира на первом этаже: минусы

Для начала оценим тот негатив, с которым сталкиваются жильцы первых этажей.

Шум

Решив купить квартиру на первом этаже, первое, с чем вы сразу же столкнетесь, — это шум. Детский гомон, исходящий с детских площадок. Бабульки, судачащие на приподъездных лавочках. А иногда и от души веселящиеся компании. Стук подъездной двери. Тарахтящие двигатели машин… Все источники звука не перечесть.

Но эффективная защита от этой какофонии существует. Она состоит в установке хороших стеклопакетов. А также в добротной звукоизоляции входной двери.

Читайте также: Чем хорош панельный дом

Вид из окна

Конечно, если квартира находится на одном из верхних этажей, вид из ее окон гораздо интересней. Однако этот недостаток многие считают совершенно некритичным.

Решение и этой проблемы существует. И оно опять-таки в руках тех, кого прельстила квартира на первом этаже. Зачастую жильцы этих квартир очень здорово облагораживают участок под окнами. Более того, создают там по-настоящему живописные цветущие оазисы.

Квартирные воры

Если вы приняли решение купить квартиру на первом этаже, то о ворах забывать не стоит. Именно эти квартиры для них являются самой легкой добычей. Обычное остекление, открытая форточка, отсутствие решетки значительно облегчают задачу гнусной воровской своры.

И вновь следует сказать, что у этой проблемы существует решение. И довольно-таки легко реализуемое. Вариантов решений даже несколько. Это:

• установка ударопрочных стеклопакетов;
• монтаж металлических решёток;
• заключение договора с охранной фирмой;
• установка сигнализации и видеонаблюдения;
• в конце-концов, обзаведение злющей большой собакой.

Квартира на первом этаже не обеспечивает необходимую приватность

Да, окна первого этажа находятся зачастую довольно низко. Для любопытных они являются настоящим раздольем. И не только вечером, когда включено освещение. А даже и днем.

Однако и этой напасти защита существует. Вечером – это шторы или жалюзи. Днем – матовая или зеркальная пленка. Которую крепят на поверхность стекол.

Недостаток освещенности

Причиной недостатка освещенности, от которого страдает квартира на первом этаже, состоит, прежде всего, в том, что она расположена довольно низко. Обусловить это может и пленка, о которой мы написали чуть выше.

К сожалению, путей решения этой проблемы пока не найдено.

Сырость и холод из подвала

Эта проблема касается лишь старых домов. В новых она полностью решена.

Но и в старом доме проблему сырости и подвального холода можно решить. Таким решением является утепление пола в квартире на первом этаже.

Дополнительные минусы

1. Если окна квартиры выходят улицу с оживленным движением, то даже хорошие стеклопакеты не спасут от пыли.
2. Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первых этажах. Особенно это заметно осенью, когда живность стремится в тепло. Для борьбы с ними сразу же следует обращаться в УК и Компании по саночистке и дератизации.

Какой теплый пол выбрать для квартиры (электрический, водяной) монтаж

Квартира на первом этаже: плюсы

Квартиры первого этажа обладают и неоспоримыми достоинствами. Перечислим их.

Квартира стоит дешевле

Именно это преимущество, прежде всего, и побуждает людей купить такую квартиру. Оно и понятно: из семейного бюджета может быть израсходовано денег на 10-15% меньше.

Лифт совершенно не нужен

На первом этаже необходимость использования лифта полностью отпадает. И поэтому технические проблемы, порой возникающие в ходе его эксплуатации, жильцов абсолютно не интересуют. Этот факт особенно важен для людей престарелых.

Экономия денег. Кроме того, при покупке и доставке крупногабаритных вещей, оплата считается поэтажно. И это уже существенная экономия.

Отсутствие соседей снизу

Данное достоинство проявляется двояко:

1. Жильцы квартиры избавлены от лишнего шума снизу.
2. Исчезает риск залива нижних соседей и связанных с этим неприятностей.

Всегда хороший напор воды

Этот плюс даже не нуждается в объяснении. Им является само расположение квартиры на первом этаже.

Нет проблем с отоплением

Теплоноситель в систему подается, как правило, снизу вверх. Таким образом, в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. А до верхних этажей она добирается, уже отдав по дороге часть тепла. В результате, батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.

Обустройство отдельного запасного выхода

Из квартиры, расположенной на первом этаже можно сделать отдельный запасный выход. Его можно сделать вместо окна или балконной двери. И оборудовать под нужды владельца квартиры, например, пандусом для коляски. Согласование на такую переделку достаточно несложное. Важно только не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.

Возможность выращивания сада

Под окнами своей квартиры можно разбить цветник или сад, да еще с индивидуальным выходом.

Легче переводится в нежилой фонд

Сделать отдельный вход в квартиру на первом этаже достаточно просто. А его наличие – это практически полная гарантия возможности перевода в нежилой фонд. Благодаря этому. квартиру можно легко превратить в магазин, офис и т.п. То есть в источник дохода.

Подвал в квартире на первом этаже: как обустроить и возможно ли это?

Возможность перепалнировки

Более широкие возможности для перепланировки, по сравнению с квартирами этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, очень много времени проводит на кухне. И очень многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не приходилось носить тарелки и судки в комнату. Жилищным законодательством запрещено располагать так называемые «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому ни на каком этаже кроме первого нельзя перенести, например, кухню в любую из комнат. А на первом этаже — вполне. Потому что снизу нет жилой комнаты, и нет опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно, только если не нарушать капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью.Впрочем, это можно исправить, если обратиться в газоснабжающую организацию и отказаться от пользования газом. В этом случае магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь

Итак, стоит ли покупать квартиру на первом этаже, решать вам. А материал для размышлений мы вам предоставили.