А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?

30792
На чтение: 3 мин

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело в том, что сумма этих взносов растет, а люди не могут понять, как используется собранные фондом капремонта денежные средства. Этот вопрос пришлось рассматривать даже Конституционному суду, судьи которого пришли к заключению, что всё происходящее законно и что мы платить данные взносы мы обязаны.



Капремонт и решение Верховного суда

Однако в сфере капремонта имеется вопрос, который может заинтересовать многих. Дело в том, что законом предусмотрены некоторые случаи возврата денежных средств, на капитальный ремонт. О подобных случаях мы и поведем сегодня речь.

Перевод дома в разряд аварийных или изъятие отведенного под него земельного участка

В соответствии с жилищным законодательством нашей страны, в случае признания дома аварийным и принятия решения о его сносе жильцы освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Однако случается, что эту графу забывают убрать из платежных документов. Видя ее, жильцы продолжают платить взносы. В подобных случаях уплаченные суммы подлежат возврату.

Капремонт

Это же положение относится и к жильцам дома, из-под которого изымается земельный участок. Это может происходить, когда на то возникает государственная или муниципальная необходимость. Выплату взносов жильцы могут прекратить с того месяца, который следует за месяцем принятие решения об изъятии. Если изымается не только участок, но и стоящий на нём дом, жильцы вправе требовать вернуть им все взносы, уплаченные ранее.



Квартиры, находящиеся в новостройках

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса, собственники квартир в новостройках пользуется правом временного освобождения от уплаты взносов на капремонт. Данная обязанность наступает у них позже, а точный ее момент определяется в каждом российском регионе индивидуально. Максимальный срок временного освобождения составляет 5 лет. Требования об уплате взносов на капремонт в этот период является незаконным. Однако такое на практике случается довольно часто. В подобном случае жильцы могут требовать возвращения внесенных ими денежных средств.

Взносы на капремонт в новостройках



Открытие специального счёта

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса, собственники квартир многоквартирного дома имеют право выбора способа формирования фонда, предназначенного для обеспечения капитального ремонта. Эти способы состоят в:

  • формировании индивидуального домового счёта;
  • перечислении взносов на счёт, открытый региональным оператором.

Если общим решением был сделан выбор в пользу формирования индивидуального домового счёта, собственники вправе сами определять величину взносов на капремонт. Правда, она не может быть меньше того минимума, который установлен в конкретном регионе. Кроме того, собственники могут приостановить сбор взносов на капремонт, если размер суммы достиг той минимальной планки, которая была определена в регионе проживания. Если такое решение собственников было принято, то последовавшие за ним взносы могут быть признаны переплатой, подлежащей возврату.



Оплата взносов на счёт управляющей компании

При отсутствии региональной программы по проведению капитального ремонта собственники квартир МКД могут решить перечислять взносы на капремонт в УК. Если позднее дом вводится состав региональной программы капремонта, начинается формирование нового фонда. Если УК за это время ремонт не производила, деньги должны быть возвращены квартировладельцам.

Наличие льгот

Ветераны



Льготные группы определяются каждым отдельным российским субъектом индивидуально. Чаще всего это:

  • ветераны ВОВ и труда;
  • пожилые люди;
  • инвалиды и тд.

Если такая льгота возникла автоматически, а люди продолжали производить выплаты в полном объеме, сумма переплаты должна быть им возвращена.

close

Сообщаем о новых статьях

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 565 Не нравится: 86
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


47 комментариев
1 2
  1. Аватар
    Марина

    Уважаемый Сергей Минеев! А как вы считаете, не было бы более справедливым, если бы люди имели право копить деньги на кап. ремонт в сбер банке, пополняя счёт ежемесячно на сумму установленную в регионе ( там бы шли ещё и проценты). Это бы был третий способ. А когда бы подошло время кап. ремонта, когда была бы составлена смета на него, тогда можно было бы разделить стоимость ремонта по смете на квадратные метры и уплатить ремонт с каждой квартиры. Не нарушаются ли права потребителей, когда их заставляют платить за неоказанную услугу? Мы очень часто встречаемся с тем, что принимаются какие то законы, а потом через много лет они отменяются как абсурдные, Например так произошло, когда заставляли инвалидов при отсутствии конечности каждый год проходить комиссию для подтверждения инвалидности. Наконец то в этом году её отменили( возможно чуть раньше, точно не знаю). Или эти деньги нужны именно сейчас, чтобы вкладывать их в благоустройство Москвы. Вероятно для нашего правительства важнее Москва, чем проблемы пенсионеров в регионах.

    • Сергей Минеев

      Марина, благодарим Вас за то, что Вы решили высказать свою собственную точку зрения. Вы, вероятно, и сами понимаете, что наш сайт не ставит своей задачей внесение в законодательные органы каких-то законодательных инициатив. Мы можем лишь предоставить возможность нашим читателям высказаться по тем или иным вопросам. что мы и делаем с Вашим комментарием.

  2. Аватар
    георгий

    Этот закон написан теми же людьми, что и предыдущий. И если есть противоречие, то можно изменить или отменить старый. Государственный закон это не природный закон

  3. Аватар
    Ильшат

    Не плачу и не собираюсь платить. не знаю кому и не знаю за что . дому уже два
    двадцать лет а никакого ремонта не было

  4. Аватар
    Лариса

    До того как нас заставили платить за кап.ремонт,мы сами перечисляли в свое жко деньги за кап.ремонт.И за 4 года нам зделали ремонт крышы, заменили трубы в подвале, трубы стояки на кухне, вставили пластиковые окна в подьездах. Мы видели за что мы платили. А сейчас это узаконенное воровство. И теперь люди никогда не увидят никакого ремонта, пока все это не отменят и люди снова не начнут ремонтировать дома сами

  5. Аватар
    валентина

    как мне быть я сама сделала утипление фасада вставила окно в подьезде сделать перерасчет или будет волокита

1 2
Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Недвижимость
Сергей Минеев - 04 марта 2019
Квартира и мошенники

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще…

Сергей Минеев - 12 апреля 2019
Новоселье

Серьезно обдумываете вопрос приобретения новой квартиры? Хорошенько продумать здесь и в самом деле необходимо многое и все это соотнести со своими финансовыми возможностями. Спешить в этом вопросе не стоит никогда,…

Сергей Минеев - 18 апреля 2020
Купить недвижимость

Недвижимость – это, как правило, то, что придает человеческой жизни стабильность и уверенность. Крыша над головой, пожалуй, является одним из условий счастливой семейной жизни. Однако собственные квартира или дом имеются…

Сергей Юшков - 04 февраля 2018
квартира в ипотеку

Статья полезна тем кто все еще не решился съехать со съемной квартиры и начать жить в своем жилье и оплачивать уже свою квартиру. Мы рассказывали уже как купить квартиру за…

Сергей Минеев - 15 января 2019
Регистрация в паспорте

Регистрация, которую мы по привычке называем пропиской, представляет собой получение прав на пользование жильем или, иначе говоря, представление кому-то права проживать в нем, не нарушая закон. Как известно, можно получить…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают