Аварийное и ветхое жилье: порядок расселения

Аварийное жилье и порядок расселения из него

1575

Аварийное жилье, расселение аварийного жилья – об этом последнее время говорят и пишут довольно много. Отчасти это происходит из-за того, что была принята программа аварийное жилье, отчасти – из-за увеличения количества жилых помещений, признанных аварийными или ветхими. В сегодняшней статье я намерен рассказать о некоторых важных нюансах, которые будут представлять большой интерес для тех, кто проживает в таком жилье.

Аварийное жилье

Какое жилье признается аварийным и ветхим

Жилищной политикой нашего государства предусмотрены различные меры по улучшению условий жизни россиян. Одна из них – это переселение семей из тех жилых помещений, которые признаны ветхими и аварийными:

  • ветхими считаются жилые объекты, не соответствующие требованиям санитарно-эксплуатационных норм и обладающие износом 70% и более (кирпич) или 65% и более (дерево) даже тогда, когда их конструкция не стоит под угрозой разрушения;
  • аварийное жилье считается таковым, когда его износ превышает 70% и когда повреждения несущих конструкций опасны для граждан.

Ветхий дом

Обследование жилья на предмет его ветхости инициируется гражданами и производится специальными комиссиями городских властей.

Аварийное жилье: как производится расселение жильцов

Когда начинается переселение из аварийного жилья и из жилья ветхого, больше возможностей имеется у официальных владельцев жилых помещений. От государства они имеют право получить или квартиру, или соответствующую денежную компенсацию.

Очень часто жилье приходит в аварийное состояние в результате взрыва бытового газа. Как уберечь себя от этого несчастья, вы узнаете вот из этой статьи.

Меньше возможностей переселение из аварийного жилья предоставляет нанимателям. Они лишь могут заключить новый договор найма с соответствующим муниципальным управлением. Могут от него и отказаться, если помещение сочтут неподходящим. В таком случае им будет предоставлен единственный альтернативный вариант или им придется решать свою проблему через суд. Именно такой ход событий предусматривает программа аварийное жилье.

Переселение из ветхих домов

Порядок определения размера компенсации за аварийное жилье

При расселении аварийного жилья, как я написал выше, собственникам может предоставляться компенсация. Ее размер определяется с каждым квартировладельцем индивидуально. В любом случае ее расчет производится с учетом рыночной стоимости квартиры, а также расходов владельца, связанных с процедурой выкупа, переезда и т.д.

При предоставлении заменяющего жилого помещения и при согласии на него со стороны переселяемого владельца стоимость замены учитывается в размере выдаваемой компенсации.

Сколько квадратов должно быть в предоставляемом жилье

Когда производится расселение аварийного жилья, размер представляемого альтернативного жилища должен отвечать двум следующим требованиям:

  • быть равноценным по размеру;
  • иметь 18 м2 и более для каждого члена вселяющейся семьи.

Расселение аварийного жилья: алгоритм действий

Алгоритм действий в данном случае определен правительственным Постановлением №47, принятым еще в 2006 году. Этим документом предусмотрены следующие последовательные этапы:

  1. Направление письменного обращения нанимателей или собственников в местные госорганы с требованием о признании жилья аварийным (ветхим).
  2. Обследование жилья комиссией и подготовка соответствующего заключения.
  3. Подача заявления вместе с необходимым пакетом документов через МФЦ или через сайт Госуслуг.
  4. Рассмотрение заявления и вынесения комиссией соответствующего постановления.

В своем постановлении комиссия может указать, что:

  • жилье является пригодным для проживания;
  • в жилье необходим капремонт;
  • жилье нуждается в перепланировке или реконструкции;
  • жилье является непригодным для проживания;
  • дом является аварийным и нуждается в крупномасштабном ремонте;
  • дом является аварийным и его необходимо снести.

Постановление комиссии является основанием для принятия решения о расселении жильцов. Руководствуясь этим решением, соответствующие органы местной власти разрабатывают и проводят в жизнь меры по расселению аварийного жилья.

Переезд

Временное переселение для проведения восстановительных работ

Если аварийное жилье может быть восстановлено в результате проведения необходимого объема работ, жильцам, как правило, предлагают временно переселиться в альтернативное жилье из состава маневренного фонда. При этом за ними сохраняется право возвращения в реконструированные помещения.

Если вы вдруг попадете в подобную ситуацию, то вам следует знать о существовании следующего важного нюанса. Если при проведении реконструкции размер жилой площади изменился, и она больше не соответствует существующим нормам, то возвращение старых хозяев в реконструированное жилье невозможно.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Итак, я изложил вам довольно много информации про аварийное жилье. Надеюсь, она будет вам полезна, и вы будете теперь знать, как действовать и к чему готовиться, если вдруг ваш дом будет отнесен к разряду ветхих или аварийных.

Нравится: 7 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Статьи по теме
Новые вопросы
Популярные вопросы

Интересные публикации в разделе «ЖКХ»
Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах 18 апреля 2021 11063 11
Как проводится перерасчет оплаты за квартиру при отсутствии проживающего
Перерасчет на время отсутствия в квартире 25 марта 2021 251 3
Коммунальные платежи
Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 года 25 января 2021 1989 0
Услуги ЖКХ, оплата
Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей воды 26 октября 2020 1881 4
Поверка счетчиков – водяные
Поверка счетчиков: скоро мы от этого избавимся! 30 июня 2020 18735 4
Платежка и коммунальная квартира
Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить 24 июня 2020 718 4
вывоз мусора
Как не оплачивать вывоз мусора, если в своей квартире вы не проживаете 07 июня 2020 2392 1
Оплата ЖКХ - субсидии
Льготников по оплате ЖКХ станет больше: читайте, может, это коснется и вас! 17 мая 2020 2121 1
Нечем платить за ЖКХ
Об изменениях в сфере ЖКХ в связи с пандемией: расширение льгот и освобождение от оплат 01 мая 2020 2077 1
Оплата ЖКХ - карантин
Оплата коммуналки и коронакризис: что делать, если платить за ЖКХ нечем 23 апреля 2020 3232 4
Коммуналка
Коммуналку платить не будем из-за коронавируса: неужели это правда? 25 марта 2020 4235 1
Коммуналка и ее оплата
Платить коммуналку за соседей больше не будем: суть будущего закона 19 марта 2020 2319 3
Долги по коммуналке
Долги россиян за коммуналку растут год от года 15 марта 2020 677 1
Показания счетчиков
Что случится, если показания счетчиков не передать вовремя 29 февраля 2020 2907 2
Как сэкономить
Простые лайфхаки, как сэкономить на коммуналке 27 февраля 2020 1800 2
Поверка счетчиков
В какие сроки должна проводится поверка счетчиков и кто ее оплачивает 26 февраля 2020 1947 2
Наверх