Закон о цифровой подписи при сделках с недвижимостью

Кукиш мошенникам: нововведения в сфере сделок с недвижимостью

3157

На днях вступил в силу закон, поставивший эффективный заслон мошенническим сделкам с жильем. В последнее время злоумышленники начали фиктивно регистрировать электронные подписи россиян. Это давало им возможность дистанционно переоформлять права собственности. Ранее существовавшая схема аферу распознать была не в состоянии.

Закон Мошенничество с недвижимостью

Закон о применении электронной подписи и его суть

Закон, вступивший в силу 13.08.2019 г., регулирует порядок использования электронных подписей в сделках с объектами недвижимости. В соответствии с новыми правилами, проведение сделок на основе электронных подписей будет возможно лишь при наличии соответствующего письменного согласия, т.е. поданного на бумаге, владельца недвижимости.

Закон: Электронно-цифровая подпись

Как установлено законом, гражданам предоставляется право внести в ЕГРН запись, позволяющую производить сделки с их недвижимым имуществом по электронным заявлениям, заверенным электронными подписями. При отсутствии такой записи в ЕГРН дистанционное выполнение сделки будет невозможным.

Покупаете квартиру? Узнать, есть ли у нее обременения, можно так…

Как будет работать новый закон

Собственник объектов недвижимости может в любое время подать бумажное заявление, разрешающее проведение любых сделок на основе электронной подписи. Причем в своем заявлении он может указать, касается ли его разрешение всех принадлежащих ему объектов или лишь отдельно какого-либо из них.

Соответствующее указание в ЕГРН должно появиться не позже, чем через 5 рабочих дней, считая с даты подачи заявления.

Если вы покупаете квартиру за наличные без риэлтора, то поступайте так…

Если подобная запись в ЕГРН отсутствует, электронные документы, заверение которых произошло электронной подписью, приниматься к рассмотрению не будут.

Цифровая подпись Закон

Исключения, оговоренные законом

Наличие в госреестре указанной выше пометки обязательным условием не является, когда присутствуют одновременно два следующих условия:

  1. Электронная подпись получена от удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
  2. Если в сделке участвуют нотариусы или властные органы, поддерживающие с Росреестром электронное взаимодействие.

Необходимо отметить, что только что вступивший в силу закон никоим образом не касается цифровой ипотеки.

Как я покупал квартиру в ипотеку. Рассказ от первого лица

Необходимо отметить, что власть достаточно быстро отреагировала на появление нового вида мошенничества в сделках с недвижимостью. Чем обеспечила эффективную защиту российских граждан. Подписание же соответствующего документа Президентом России состоялось 2 августа. Всего лишь через 10 дней после этого закон начал полноценно работать.

Хотите не пропустить ничего интересного на нашем сайте? Оформите подписку, и ничто не пройдет мимо вашего внимания!

 

Нравится: 10 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Подписаться
Уведомить о
guest
2 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Статьи по теме
Последние вопросы
Новые вопросы

Интересные публикации в разделе «Новости»
Город Тюмень
Самые комфортные города России, по мнению россиян 13 мая 2021 133 2
Магнит и холодильник
Сувенирные магнитики на холодильнике: почему их лучше побыстрее убрать 26 апреля 2021 579 2
Публичная кадастровая карта земельных участков
Публичная кадастровая карта земельных участков 23 апреля 2021 12416 2
Мастер ставит умный счетчик
Закон об умных счетчиках: что надо знать, чтобы вас не обманули 20 ноября 2020 3486 0
IPTV - возможность смотреть множество каналов совершенно бесплатно
IPTV телевидение — множество каналов совершенно бесплатно! 12 ноября 2020 118059 73
3D-принтер, готовый дом
Российский 3D-принтер печатает жилье для американцев, почему не для россиян? 05 сентября 2020 1621 0
СНТ, налог
Новое в СНТ 2020: налоги и взносы 10 августа 2020 1257 2
Ипотека
Срочно: Путин дал старт льготной программе ипотечного кредитования 16 апреля 2020 971 1
Вода проходит через водопроницаемый асфальт
Зачем нужен асфальт, пропускающий воду, и что это такое 14 апреля 2020 1784 1
Ипотека сельская
Как получить ипотеку под 0,1% в 2020 году 09 апреля 2020 181 1
Мошенники с недвижимостью
В России произошел всплеск афер с недвижимостью 05 апреля 2020 20 1
Интернет-магазин
Как проверить надежность интернет-магазина 04 апреля 2020 1162 4
Дачники начинают новый сезон
Что изменится в жизни дачников в 2020 году: кратко о новых правилах 26 марта 2020 2311 1
Коммуналка
Коммуналку платить не будем из-за коронавируса: неужели это правда? 25 марта 2020 4155 1
Коммуналка и ее оплата
Платить коммуналку за соседей больше не будем: суть будущего закона 19 марта 2020 2115 3
Как уберечься от коронавируса – рекомендации специалистов 15 марта 2020 2393 2
Наверх