Кукиш мошенникам: нововведения в сфере сделок с недвижимостью

3224
2

На днях вступил в силу закон, поставивший эффективный заслон мошенническим сделкам с жильем. В последнее время злоумышленники начали фиктивно регистрировать электронные подписи россиян. Это давало им возможность дистанционно переоформлять права собственности. Ранее существовавшая схема аферу распознать была не в состоянии.


Закон Мошенничество с недвижимостью

Закон о применении электронной подписи и его суть

Закон, вступивший в силу 13.08.2019 г., регулирует порядок использования электронных подписей в сделках с объектами недвижимости. В соответствии с новыми правилами, проведение сделок на основе электронных подписей будет возможно лишь при наличии соответствующего письменного согласия, т.е. поданного на бумаге, владельца недвижимости.

Закон: Электронно-цифровая подпись

Как установлено законом, гражданам предоставляется право внести в ЕГРН запись, позволяющую производить сделки с их недвижимым имуществом по электронным заявлениям, заверенным электронными подписями. При отсутствии такой записи в ЕГРН дистанционное выполнение сделки будет невозможным.

Покупаете квартиру? Узнать, есть ли у нее обременения, можно так…

Как будет работать новый закон

Собственник объектов недвижимости может в любое время подать бумажное заявление, разрешающее проведение любых сделок на основе электронной подписи. Причем в своем заявлении он может указать, касается ли его разрешение всех принадлежащих ему объектов или лишь отдельно какого-либо из них.

Соответствующее указание в ЕГРН должно появиться не позже, чем через 5 рабочих дней, считая с даты подачи заявления.

Если вы покупаете квартиру за наличные без риэлтора, то поступайте так…

Если подобная запись в ЕГРН отсутствует, электронные документы, заверение которых произошло электронной подписью, приниматься к рассмотрению не будут.

Цифровая подпись Закон

Исключения, оговоренные законом

Наличие в госреестре указанной выше пометки обязательным условием не является, когда присутствуют одновременно два следующих условия:

  1. Электронная подпись получена от удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
  2. Если в сделке участвуют нотариусы или властные органы, поддерживающие с Росреестром электронное взаимодействие.

Необходимо отметить, что только что вступивший в силу закон никоим образом не касается цифровой ипотеки.

Как я покупал квартиру в ипотеку. Рассказ от первого лица

Необходимо отметить, что власть достаточно быстро отреагировала на появление нового вида мошенничества в сделках с недвижимостью. Чем обеспечила эффективную защиту российских граждан. Подписание же соответствующего документа Президентом России состоялось 2 августа. Всего лишь через 10 дней после этого закон начал полноценно работать.

Хотите не пропустить ничего интересного на нашем сайте? Оформите подписку, и ничто не пройдет мимо вашего внимания!

 

Нравится: 10 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


2 комментария
  1. Игорь

    Дай, конечно, Бог, чтобы у этих извергов возможностей мошенничества убавилось. Представить себе не могу психологию мошенника или вора. Как они могут причинять боль себе подобным. Самые настоящие сволочи!

  2. Вадим

    Лично я никакого заявления в ЕГРН подавать не буду. Никаких электронных подписей! Если буду продавать свою квартиру, то только на основе бумажных документов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Оказывается, на фекалиях можно заработатьНовости 29 июля 2021 1997 2

О том, что общественный туалет может являться источником дохода у нас, в принципе, знают. И довольно активно используют это знание. Но никому невдомек, что источником дохода может стать и содержимое унитазов. То есть фекалии. Однако эта чудесная мысль посетила доктора…

Госдума: газифицировал дом за свой счет – получи компенсациюНовости 28 июля 2021 1485 0

Если газификация дома произведена за свой счет, его владелец должен получить компенсацию. Именно за это высказываются депутаты Госдумы, поддержавшие инициативу Единой России. Пожалуй, такое решение порадовало бы многих россиян. Однако компенсация может коснуться далеко не всех, кто сейчас пользуется благами,…

Интересные находки на АлиЭкспресс: Мультиметр OWONАлиэкспресс 23 июля 2021 13188 2

АлиЭкспресс – торговая площадка, хорошо освоенная многими россиянами. Каждый может найти там все, что ищет. Однако товаров там настолько много, что можно просто не заметить то, что действительно может пригодиться. Мы решили начать серию публикаций, которые позволят вам познакомиться с…

Умная мебель-трансформер для мини-квартирыМебель для дома 08 июля 2021 411 1

Пространство ценно в квартире любой площади. А в маленькой особенно. Решить эту проблему взялся бостонский стартап ORI. Более того, помочь ему инвестициями решили IKEA и Google. Это предприятие начало разрабатывать и производить мебель. Причем не какую-нибудь трансформируемую, раскладную, которая привычна…

Бесплатное подключение газа: закон только что подписан ПрезидентомНовости 11 июня 2021 1792 0

Итак, бесплатное подключение газа – уже реальность. То есть отныне газ будут бесплатно подводить до границ домовладения. Закон об этом подписал Президент России Владимир Путин. Причем сделал это прямо накануне национального праздника – Дня России. Об этом сообщило информационное агентство…

Шагающие дома в Арктике – жилье ХХl векаHi-Tech 27 мая 2021 1655 2

Появилась новая технология создания жилых и производственных зданий – шагающие дома. Симбиоз транспортного средства и обычного дома предполагается использовать в первую очередь в Арктике. Идея и разработка проекта шагающего дома принадлежит Виталию Алексеевичу Трошину, почетному архитектору России и одновременно известному…

Подвести природный газ бесплатно: кто и как сможет этим воспользоватьсяГазификация дома 25 мая 2021 2729 1

Выступая недавно перед членами Федерального собрания, Президент сказал много важного и интересного. В частности, он подчеркнул, что пора бы уже принять меры, чтобы природный газ гражданам подключать бесплатно. Правительство это указание главы государство не стало откладывать в долгий ящик. В…

Самые комфортные города России, по мнению россиянНовости 13 мая 2021 4288 2

Как правило, люди считают, что город, в котором живется лучше всего, – это Москва. Однако, в действительности это совсем не так. И это стало известно в результате опроса, проведенного аналитиками сервиса SuperJob. Об этом рассказала недавно «Российская газета». Так в…

Сувенирные магнитики на холодильнике: почему их лучше побыстрее убратьНовости 26 апреля 2021 2780 2

Красивый сувенирный магнит у многих стал уже традицией. Как правило, он напоминает своим владельцам о чем-то приятном и интересном. Но едва ли кто задумывался, что безобидный красивый магнитик может стать причиной неприятностей. Более того, он даже способен превратиться в настоящую…

Публичная кадастровая карта земельных участковНовости 23 апреля 2021 13469 2

Публичной кадастровой картой, на которой отображается информация о земельных участках, называют специальную электронную карту, размещённую на основном сайте Росреестра. Она охватывает всю территорию Российской Федерации и предоставляет людям свободную информацию обо всех земельных участках. Важно! Публичная кадастровая карта земельных участков…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Бродячие собаки в пром зоне
Как избавиться от бродячих собак
IPTV - возможность смотреть множество каналов совершенно бесплатно
IPTV телевидение — множество каналов совершенно бесплатно!
Запрет - Закон
Что запрещено с 2020 года: прочтите, чтобы оградить себя от неприятностей
Расходы дачников
Расходы дачников с 2019 года возрастут: объясняем, почему
Соседский забор, установленный неправомерно
Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?
x
Наверх