Конкурсы на Масленицу:   Добавить рецепт /  Добавить фото

Новости законодательства по недвижимости

Наступил Новый 2020 год, и в силу вступили новые законы или внесены некоторые изменения в уже существующие. Сегодня поговорим о недвижимости. Точнее о том, какие новости законодательства по недвижимости могут существенно повлиять на нашу жизнь.



Изменения по налогу с продажи жилья

До первого января 2020 года минимальный срок владения недвижимостью, после которого граждане могли продать её, не уплачивая подоходный налог, составлял пять лет. Но действовали четыре исключения, при которых минимальный срок — три года. А именно:

  • если жилье перешло в собственность в качестве дара, причем от близкого родственника. В соответствии с Семейным Кодексом РФ;



  • получение в собственность в порядке наследования;

  • переход права собственности на основании приватизации;

  • получение в собственность на основе договора пожизненного содержания.

С 01.01.2020 законодатели расширили этот список добавив еще один пункт. Если гражданин продал единственное жилое помещение, то он не обязан уплачивать подоходный налог. При условии, что срок владения до продажи был не менее трех лет.

Если менее чем за 90 дней до регистрации сделки по продаже жилья собственник приобрел другое, то оно не учитывается.

То есть, если за 90 дней до продажи недвижимости было приобретено иное жилье, то проданное все равно считается единственным. В результате подоходный налог платить не нужно.

ВНИМАНИЕ!!!
Внимательно относитесь к оформлению документов и соблюдению сроков сделок. Если, независимо от причин, регистрация продажи прошла позже хотя бы на один после девяноста дней от покупки, то придется платить налог.

Недвижимость

Не забывайте подать Декларацию до 30 апреля

Новости законодательства 2020 года не порадуют «забывчивых» граждан. Согласно изменениям ст.214 Налогового Кодекса РФ, если налогоплательщик не подал Декларацию, налоговики сами рассчитают налог с продажи. Причем в качестве налоговой базы будет взята кадастровая стоимость проданного жилья, с коэффициентом 0,7. Но для недвижимости, полученной в дар, налоговая база рассчитывается от полной кадастровой стоимости.

Внимание! Своевременно подав Декларацию (до 30 апреля), вы можете рассчитывать на налоговые вычеты или на право освобождения от уплаты налога. Если же Декларация не подана, то возможно не только начисление налога по кадастровой стоимости. Но и дополнительные санкции: пени и штрафы. Если не оплатите рассчитанный налоговым органом налог до 15 июля.

Кадастровая стоимость

Новости законодательства по расчету налога на имущество

Как известно, налог на имущество с 2018 года рассчитывается по кадастровой стоимости с применением коэффициентов. Для жилья установлен не облагаемый налогом вычет. Он определяется из кадастровой стоимости недвижимости:

  • частного дома — 50 квадратных метров;

  • квартиры — 20 кв. метров;

  • комнаты — 10 квадратных метров.

Но с января 2020 года указанный вычет может быть увеличен. Для семей, имеющих трех и более детей, на каждого ребенка в возрасте до 18 лет:

  • в жилом доме на 7 кв.м;

  • в квартире или комнате на пять квадратных метров.

Новости законодательства - налоговый вычет на детей

«Умные» счетчики электроэнергии

Со второй половины 2020 года должны устанавливаться интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Это будет происходить при замене старого счётчика или новом подключении.

Обязанности по учету электроэнергии законодатель распределил следующим образом:

  • в многоквартирных домах за учет отвечают гарантирующие поставщики;

  • в прочих случаях — сетевые компании.

Обратите внимание! Замена старого счётчика на новый будет осуществляться при истечении срока эксплуатации и межповерочного интервала, поломке.

Новости законодательства - умные счетчики

Возникает резонный вопрос: кто будет оплачивать приобретение и установку «умных» счетчиков? Законодатель определил, что это должны делать за свой счет энергопоставщики. Но при этом, оговорился, что поставщики ресурсов указанные расходы могут включать в тариф на электроэнергию. Что они, конечно же не преминут сделать. В результате в конечном счете за интеллектуальный учет заплатим мы с вами.

Так что же мы ничего не выиграем от нововведения? Установка интеллектуального счетчика освободит потребителя от обязанности в строго отведенные сроки передавать показания прибора учета. Потому что устройство само, без нашего участия, подаст текущие показания.

Внимание! С введением интеллектуальных приборов учета меняются и взаимоотношения поставщика и потребителя. В случае неоплаты потребленной электроэнергии поставщик предупредит неплательщика за пять рабочих дней (ранее было 10). Если за это время оплата не поступит, то по удаленному доступу к системе поставщик отключит электричество. Добросовестным потребителям отключение не грозит.

О том, как избежать ошибок при замене счетчика узнайте по ссылке.

С приходом Нового года, как всегда, мы надеемся на добрые перемены, изменения к лучшему. Так и будет!

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 5 Мне не нравится: 1


Комментарии: 1
  1. Аватар
    Ангелина

    Вроде все изменения людям во благо. А то в последнее время с новыми законами одно расстройство было

Пожалуйста, оставьте комментарий

 



Читайте так же:
Особенности выполнения работы на высоте
Основные правила работы на высоте
Дача: продам
Прощай дача? Россияне начинают распродавать свою загородную недвижимость
новые платежи
Новые платежи 2019 года: вы готовы к новым тратам?

Сегодня читают
Сегодня обсуждают
Лучшее за неделю
x
наверх