Новости законодательства в сфере недвижимости в 2020 году

Новости законодательства по недвижимости

Наступил Новый 2020 год, и в силу вступили новые законы или внесены некоторые изменения в уже существующие. Сегодня поговорим о недвижимости. Точнее о том, какие новости законодательства по недвижимости могут существенно повлиять на нашу жизнь.

Изменения по налогу с продажи жилья

До первого января 2020 года минимальный срок владения недвижимостью, после которого граждане могли продать её, не уплачивая подоходный налог, составлял пять лет. Но действовали четыре исключения, при которых минимальный срок — три года. А именно:

  • если жилье перешло в собственность в качестве дара, причем от близкого родственника. В соответствии с Семейным Кодексом РФ;

  • получение в собственность в порядке наследования;

  • переход права собственности на основании приватизации;

  • получение в собственность на основе договора пожизненного содержания.

С 01.01.2020 законодатели расширили этот список добавив еще один пункт. Если гражданин продал единственное жилое помещение, то он не обязан уплачивать подоходный налог. При условии, что срок владения до продажи был не менее трех лет.

Если менее чем за 90 дней до регистрации сделки по продаже жилья собственник приобрел другое, то оно не учитывается.

То есть, если за 90 дней до продажи недвижимости было приобретено иное жилье, то проданное все равно считается единственным. В результате подоходный налог платить не нужно.

ВНИМАНИЕ!!!
Внимательно относитесь к оформлению документов и соблюдению сроков сделок. Если, независимо от причин, регистрация продажи прошла позже хотя бы на один после девяноста дней от покупки, то придется платить налог.

Недвижимость

Не забывайте подать Декларацию до 30 апреля

Новости законодательства 2020 года не порадуют «забывчивых» граждан. Согласно изменениям ст.214 Налогового Кодекса РФ, если налогоплательщик не подал Декларацию, налоговики сами рассчитают налог с продажи. Причем в качестве налоговой базы будет взята кадастровая стоимость проданного жилья, с коэффициентом 0,7. Но для недвижимости, полученной в дар, налоговая база рассчитывается от полной кадастровой стоимости.

Внимание! Своевременно подав Декларацию (до 30 апреля), вы можете рассчитывать на налоговые вычеты или на право освобождения от уплаты налога. Если же Декларация не подана, то возможно не только начисление налога по кадастровой стоимости. Но и дополнительные санкции: пени и штрафы. Если не оплатите рассчитанный налоговым органом налог до 15 июля.

Кадастровая стоимость

Новости законодательства по расчету налога на имущество

Как известно, налог на имущество с 2018 года рассчитывается по кадастровой стоимости с применением коэффициентов. Для жилья установлен не облагаемый налогом вычет. Он определяется из кадастровой стоимости недвижимости:

  • частного дома — 50 квадратных метров;

  • квартиры — 20 кв. метров;

  • комнаты — 10 квадратных метров.

Но с января 2020 года указанный вычет может быть увеличен. Для семей, имеющих трех и более детей, на каждого ребенка в возрасте до 18 лет:

  • в жилом доме на 7 кв.м;

  • в квартире или комнате на пять квадратных метров.

Новости законодательства - налоговый вычет на детей

«Умные» счетчики электроэнергии

Со второй половины 2020 года должны устанавливаться интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Это будет происходить при замене старого счётчика или новом подключении.

Обязанности по учету электроэнергии законодатель распределил следующим образом:

  • в многоквартирных домах за учет отвечают гарантирующие поставщики;

  • в прочих случаях — сетевые компании.

Обратите внимание! Замена старого счётчика на новый будет осуществляться при истечении срока эксплуатации и межповерочного интервала, поломке.

Новости законодательства - умные счетчики

Возникает резонный вопрос: кто будет оплачивать приобретение и установку «умных» счетчиков? Законодатель определил, что это должны делать за свой счет энергопоставщики. Но при этом, оговорился, что поставщики ресурсов указанные расходы могут включать в тариф на электроэнергию. Что они, конечно же не преминут сделать. В результате в конечном счете за интеллектуальный учет заплатим мы с вами.

Так что же мы ничего не выиграем от нововведения? Установка интеллектуального счетчика освободит потребителя от обязанности в строго отведенные сроки передавать показания прибора учета. Потому что устройство само, без нашего участия, подаст текущие показания.

Внимание! С введением интеллектуальных приборов учета меняются и взаимоотношения поставщика и потребителя. В случае неоплаты потребленной электроэнергии поставщик предупредит неплательщика за пять рабочих дней (ранее было 10). Если за это время оплата не поступит, то по удаленному доступу к системе поставщик отключит электричество. Добросовестным потребителям отключение не грозит.

О том, как избежать ошибок при замене счетчика узнайте по ссылке.

С приходом Нового года, как всегда, мы надеемся на добрые перемены, изменения к лучшему. Так и будет!

Нравится: 5 Не нравится: 1
Автор статьи:
Галина Степанова
Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.


1 комментарий
  1. Аватар
    Ангелина

    Вроде все изменения людям во благо. А то в последнее время с новыми законами одно расстройство было

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Сергей Минеев - 13 февраля 2020

Пожалуй, коммуналка в нашей стране является одной из самых критикуемых сфер. Более того, ЖКХ является предметом…

Сергей Минеев - 17 декабря 2018

Канун Нового года – самое время помечтать и поразмышлять о будущем. Одна из идей из такого…

Галина Степанова - 10 апреля 2020

Коронавирус с настойчивостью, достойной лучшего применения, вносит коррективы в нашу привычную жизнь. Внеплановые выходные решено продлить…

Сергей Минеев - 13 января 2020

Бетонные обои также называют гибким бетоном. Слово «обои» заставляет думать лишь об отделке стен. Однако ими…

Сергей Минеев - 08 октября 2019

Недавно мы рассказывали о том, что были ужесточены правила пожарной безопасности и что курение на балконе…

Сергей Минеев - 08 июля 2019

Утилизация бытового мусора требует огромных финансовых затрат. Службы, осуществляющие вывоз мусора, доставку его до мест утилизации,…

Сергей Минеев - 20 августа 2019

Мусорная реформа 2019 вызвала очень неоднозначную реакцию в нашем обществе. Большинство россиян возмущено непродуманными действиями властей.…

Иванова Елена - 08 сентября 2018

На каждом этапе строительства и возведения здания, а также осуществлении ремонтных работ высотных сооружений применяются работы…

Сергей Минеев - 10 марта 2020

Дачный сезон, пожалуй, вот-вот начнется. У дачников начнутся утомительные, но приятные заботы. Более того, на даче…

Сергей Юшков - 27 апреля 2012

Всем привет, дорогие посетители Строительного портала. Сегодня и сейчас у вас есть уникальная возможность поучаствовать в…

Наверх