Какой должна быть баня, чтобы не стать причиной неприятностей

Хотя и довлеет сейчас над нами коронавирус, но лето все-таки пришло. То есть пришла та пора, когда мы снова на полную катушку можем отдыхать на природе. В принципе, хорошо тем, у кого есть свой дом за городом. Или хотя бы дача. Там всегда имеется возможность не только потрудиться, но и разрядиться по полной. Особенно если имеется собственная баня.

Читайте также: Как собственная баня может стать полноценной заменой дорогого СПА-салона

Но вполне может случиться, что о парилке вы только пока мечтаете. Или подыскиваете проект бани, или хотите купить баню готовую. Если это именно ваш случай, то советуем внимательно прочитать те рекомендации, которые мы собрали в этой статье. Мы их подготовили для вас, чтобы избавить от возможных неприятностей. Которые, как правило, возникают, если не учтены некоторые важные нюансы.

Каким документом определяются основные требования к бане на даче

Таким документом является Свод правил по планировке и застройке территорий, принадлежащих садоводческим объединениям. Вероятно, следует уточнить, что это вполне официальный документ. Потому что он утвержден приказом Минстроя № 618/пр в октябре 2019 года.

Указанный выше Свод правил вступил в силу совсем недавно. Только лишь 15 апреля 2020 года. В результате далеко не все знакомы с его требованиями. Сегодня же мы изложим только те из них, которые касаются дачных бань.

Читайте также: Что такое закарпатская баня и как ее обустроить

Как должна размещаться баня в пределах участка

Чтобы не возникло никаких претензий со стороны соседей и административных органов, баня должна размещаться так, чтобы соблюдались следующие минимальные дистанции:

• соседний участок – 1 м;
• уличный туалет или жилой дом – 8 м;
• окно соседского дома – 4 м;
• ближний край улицы или проезда – 5 м.

Но это далеко не все. Необходимо также уточнить, например, что крышу бани необходимо сориентировать так, чтобы скатывающаяся с нее вода не оказывалась на соседнем участке.

Читайте также: Баня под ключ своими руками: как это делается

Прежде чем заказывать проект бани, зачастую хочется определиться с ее размером. В упомянутом выше Своде правил точные указания на этот счет отсутствуют. Однако исходить стоит из того, что общая площадь строений и дорожек не должна быть больше половины размера всего участка.

Баня и пожарная безопасность

В принципе, нет нужды разъяснять, что баня является источником повышенной пожарной опасности. Именно поэтому в Своде правил этому вопросу уделено большое внимание. Но более детально все требования этого плана изложены в другом Своде правил, касающемся конструктивно-планировочных решений.

Пожалуй, одним из самых эффективных методов предотвращения распространения пожаров является соблюдение необходимых расстояний и интервалов. Если говорить о бане, то следует помнить о следующих правилах:

• между сооружениями, возведенные с использованием негорючих материалов (кирпич, бетон, камень), можно допускать минимальный интервал в 6 м;

• если речь идет о постройках, одна из которых полностью негорючая, а другая только частично (например, стены кирпичные, а пол деревянный), то минимальное расстояние между ними увеличивается до 8 м;
• если оба сооружения полностью возведены из горючих стройматериалов, то интервал между ними должен составлять 10 м и более.

Причем указанные выше расстояния должны соблюдаться как на территории садоводческих товариществ, так и на участках ИЖС.

Читайте также: Как правильно подобрать размеры бани и ее размещение

Печь для бани: требования к ее обустройству

В принципе, понятно, что баня без печи просто немыслима. Однако именно печь способна спровоцировать пожар. Поэтому на нее следует обратить особенно пристальное внимание. Более детальные требования к этому банному атрибуту изложены в СНиПе 41-01-2003. Но мы упомянем только три наиболее важных и простых в исполнении момента:

1. Расстояние от верха стальной печи до потолка должно составлять 120 см и более. Это в случае, если потолок никак не защищен.
2. Печь нельзя эксплуатировать, если расстояние между ее дверцей и задней стенкой менее 125 см.
3. Пол, расположенный под печью, необходимо укрыть стальным листом. Причем по размерам этот лист должен соответствовать площади печи. Но он не может быть менее 70×50 см.

В СНиПе 41-01-2003 также говорится о том, что у печи должен иметься дымоход. Но это требование выглядит немного странным. Потому что сейчас едва ли кто-то станет топить свою баню по-черному.

Как следует обустраивать отвод банных стоков

Данный момент оговорен в Своде правил, касающихся садоводческих товариществ. Если вы помните, ссылка на него имеется в самом начале нашей статьи.

При обустройстве отводов банных стоков, в принципе, важно соблюдать только два следующих момента:

1. Стоки следует отводить в фильтрующую траншею. Причем заполнить ее следует песком или гравием.
2. Расстояние от фильтрующей траншеи до границы соседнего участка должно составлять не менее 1 м.

Что будет, если баня сооружена неправильно

Если говорить простым и понятным языком, то можно откровенно сказать, что вы наживете себе в этом случае настоящий геморрой. В принципе, вам практически гарантированы следующие штрафы:

• 100-500 рублей, если не будут соблюдены санитарные правила (КоАП, ст. 6.3);
• 3000-5000 рублей за вред, нанесенный земле (КоАП, ст. 8.6);
• 2000-3000 рублей, если не соблюдены правила пожарной безопасности (КоАП, ст. 20.4).

Однако это еще не все. Баня может стать предметом недовольства и ваших соседей. Если, конечно, они сочтут, что она построена неверно. То есть они могут подать заявление с требованием о ее сносе или перепланировке. При этом они, правда, должны будут убедительно обосновать два факта:

• что баня не отвечает действующим строительным нормам;
• что из-за бани они не могут эффективно пользоваться своей землей (например, часть их участка затопляется банными стоками).

Однако если вы сумеете построить баню так, чтобы она никому не мешала и чтобы при этом были соблюдены все строительные правила, то она станет местом отличного отдыха для всей вашей семьи.