Кредитные каникулы по ипотеке: как их получить, если возникли проблемы

909
На чтение: 4 мин

Как мы и предполагали, кредитные каникулы по ипотеке вызвали повышенный интерес наших читателей. У многих из них возникло большое количество вопросов на эту тему. Поэтому нынешнюю нашу публикацию мы решили посвятить закону № 76-ФЗ, которым и были определены все условия предоставления каникулярного периода. В нашей статье вы найдете ответы на основные вопросы, касающиеся порядка реализации данного закона.

С нашей предыдущей статьей на эту тему можно познакомиться здесь

Ипотека и кредитные каникулы

Кредитные каникулы по ипотеке и их суть в соответствии с законом № 76-ФЗ

Итак, закон вступил в силу 31 июля 2019 года. Определяемые им ипотечные каникулы предоставляется не более чем на 6 месяцев. В ходе этого периода заемщик может ходатайствовать об одной из следующих льгот:

  • приостановление всех кредитных платежей;
  • уменьшение их размера.

Дата начала льготного периода определяется самим заемщиком.

Рассказ от первого лица о приобретении квартиры в ипотеку. Прочтите, это интересно!

При каких условиях предоставляются кредитные каникулы по ипотеке

Чтобы заемщик получил право на льготный период, его ситуация должна отвечать всей совокупности следующих требований:

  1. Размер кредита равен или меньше максимального размера, установленного Правительством РФ (в каждом регионе ставка своя).
  2. Ранее заемщик не обращался с ходатайством об изменении условий кредитного договора.
  3. Заемщик не имеет в своей собственности других жилых помещений, кроме того, которое возводится на ипотечные средства.
  4. Заемщик оказался в затруднительной жизненной ситуации.

Кредитные каникулы

Затруднительная ситуация: что под этим подразумевает закон

В соответствии с законом № 76-ФЗ, трудной ситуацией признаются любые из перечисленных ниже обстоятельств:

  1. Потеря работы. Обязательное условие к этому пункту состоит в регистрации заемщика в службе занятости как безработного.
  2. Получение им инвалидности I-II групп.
  3. Временная нетрудоспособность заемщика в течение 2 месяцев и более.
  4. Снижение среднемесячных доходов на 30% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 50% и более уровень доходов заемщика.
  5. Увеличение числа иждивенцев, содержащихся заемщиком, при одновременном снижении месячных доходов на 20% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 40% и более уровень доходов заемщика.

Кредитные каникулы

Для приобретения жилья можно использовать и материнский капитал. А делается это так…

Кредитные каникулы: права заемщика и обязанности банка

Если заемщик оказался в одной из перечисленных выше ситуаций, то он вправе ходатайствовать перед своим банком о предоставлении каникул на уплату ипотечных взносов. Предоставив, естественно, полный пакет подтверждающих документов.

ВНИМАНИЕ!!!
Банк не имеет права отказать заемщику при подаче им документально подтвержденного заявления на предоставление кредитных каникул.

В течение льготного периода банк не имеет права предъявлять требований по досрочному погашению суммы займа. Кроме того, он не может обращать взыскание на предмет ипотечного кредита.

Льготный период на уплату ипотеки

ВНИМАНИЕ!!!
Льготный период вступает в силу в день направления заемщиком заявления на его предоставление.

Несмотря на действие условий кредитных каникул, заемщик имеет полное право вносить ипотечные платежи. Причем этим действие льготного периода не прекращается. Кроме того, заемщик своим решением вправе досрочно прекратить предоставленные ему каникулы.

Если ипотека не по зубам, возможен и такой вариант… Но это на любителя…

Как получить кредитные каникулы по ипотеке

Для получения ипотечных каникул заемщику следует написать и направить соответствующее заявление в свой банк. Данный документ должен содержать:

  1. идентификационные данные кредитного договора;
  2. ходатайство о приостановлении платежей по нему;
  3. описание обстоятельств, обусловивших трудную жизненную ситуацию.

К заявлению следует приложить копии документов, подтверждающих факт возникновения указанных выше обстоятельств. Такими документами являются:

  • получение инвалидности – справка установленной формы от ФГУ МСЭ;
  • потеря работы – выписка из регистра выплат безработным;
  • увеличение количества иждивенцев – свидетельства о рождении детей (об усыновлении), решение суда по наличию иждивенцев и другие документы.

К заявлению также необходимо приложить справку ЕГРН о правах на недвижимость. Данным документом подтверждается тот факт, что строящееся ипотечное жилье у заемщика является единственным.

В банк заявление направляется заказным письмом. Уведомление о вручении при этом обязательно. Кроме того, заявление можно доставить и лично, вручив его под расписку.

Если банк сочтет, что предоставленных документов недостаточно, то он должен уведомить об этом заемщика. При отсутствии такого уведомления считается, что льготный период успешно предоставлен.

Читайте также:
Нравится: 4 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Аватар
    Анатолий

    Мои родители никогда не пользовались кредитами и выжили. Не хочу ими пользоваться и я. Это, по-моему, настоящая кабала. Я не хочу в нее влезать. Буду жить так, как позволяют мои средства

  2. Аватар
    Мария

    Кредитные каникулы — это, конечно, благо. Наконец-то мы с мужем сможем свести концы с концами. Статью вашу внимательно изучила. Похоже, по всем параметрам можно доказать, что мы в трудной жизненной ситуации

  3. Аватар
    Серый

    Лично для меня очень ценная информация. Из-за эпидемии у меня в семье крупные финансовые проблемы возникли. Надежда только на кредитные каникулы

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Еще по теме
Максим Заворотный - 25 марта 2019

Покупки в интернете – это тенденция, которая с каждым годом набирает все большую популярность. По данным…

Сергей Минеев - 02 августа 2019

Льготная ипотека с 2019 года доступна более широкому кругу российских граждан. Каждому из нас понятно, что…

Максим Заворотный - 24 февраля 2019

Собака – друг человека. Данный тезис нам известен с детства. Однако всегда ли это так?! Всем…

Сергей Минеев - 19 марта 2020

Коммуналка, пожалуй, относится к таким понятиям, которое россияне воспринимают максимально остро. Всех, как правило, волнует ее…

Сергей Минеев - 04 апреля 2018

Ремонт квартиры – дело дорогое и хлопотное. Его проведение осложняет строительный мусор, в обилии образующийся при…

Сергей Минеев - 30 июня 2020

Среди прочих решений, направленных на оказание помощи гражданам в жилищно-коммунальной сфере, была смягчена и процедура поверки…

Денис Митряев - 25 ноября 2019

Робот-компаньон – гаджет, который пока еще встречается редко в обыденной жизни. Как, в принципе, и роботехника…

Сергей Минеев - 08 августа 2019

Теплом природа одарила нас в самом начале лета. Но дальше в небесной канцелярии случился какой-то сбой,…

Сергей Минеев - 11 января 2020

Хрущевка. Это понятие сегодня довольно на слуху. Кто-то думает, стоит ли там приобретать квартиру. Кому-то она…

Сергей Минеев - 01 мая 2019

Сезон шашлыков уже не за горами. Майские праздники, открытие дачного сезона, дни рождения и многие другие…

5 лучших за месяц
Обсуждения статей
Свежее

Реклама на allremont59.ru

Дозировка удобрения

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.

Скачать: Дозировка удобрения.pdf

Как не ошибиться в дозировании удобрения для получения идеального урожая.


Смотрите так же Лунный календарь 2020

Наверх