Кредитные каникулы и как их получить по новому закону

Кредитные каникулы по ипотеке: как их получить, если возникли проблемы

1248

Как мы и предполагали, кредитные каникулы по ипотеке вызвали повышенный интерес наших читателей. У многих из них возникло большое количество вопросов на эту тему. Поэтому нынешнюю нашу публикацию мы решили посвятить закону № 76-ФЗ, которым и были определены все условия предоставления каникулярного периода. В нашей статье вы найдете ответы на основные вопросы, касающиеся порядка реализации данного закона.

С нашей предыдущей статьей на эту тему можно познакомиться здесь

Ипотека и кредитные каникулы

Кредитные каникулы по ипотеке и их суть в соответствии с законом № 76-ФЗ

Итак, закон вступил в силу 31 июля 2019 года. Определяемые им ипотечные каникулы предоставляется не более чем на 6 месяцев. В ходе этого периода заемщик может ходатайствовать об одной из следующих льгот:

  • приостановление всех кредитных платежей;
  • уменьшение их размера.

Дата начала льготного периода определяется самим заемщиком.

Рассказ от первого лица о приобретении квартиры в ипотеку. Прочтите, это интересно!

При каких условиях предоставляются кредитные каникулы по ипотеке

Чтобы заемщик получил право на льготный период, его ситуация должна отвечать всей совокупности следующих требований:

  1. Размер кредита равен или меньше максимального размера, установленного Правительством РФ (в каждом регионе ставка своя).
  2. Ранее заемщик не обращался с ходатайством об изменении условий кредитного договора.
  3. Заемщик не имеет в своей собственности других жилых помещений, кроме того, которое возводится на ипотечные средства.
  4. Заемщик оказался в затруднительной жизненной ситуации.

Кредитные каникулы

Затруднительная ситуация: что под этим подразумевает закон

В соответствии с законом № 76-ФЗ, трудной ситуацией признаются любые из перечисленных ниже обстоятельств:

  1. Потеря работы. Обязательное условие к этому пункту состоит в регистрации заемщика в службе занятости как безработного.
  2. Получение им инвалидности I-II групп.
  3. Временная нетрудоспособность заемщика в течение 2 месяцев и более.
  4. Снижение среднемесячных доходов на 30% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 50% и более уровень доходов заемщика.
  5. Увеличение числа иждивенцев, содержащихся заемщиком, при одновременном снижении месячных доходов на 20% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 40% и более уровень доходов заемщика.

Кредитные каникулы

Для приобретения жилья можно использовать и материнский капитал. А делается это так…

Кредитные каникулы: права заемщика и обязанности банка

Если заемщик оказался в одной из перечисленных выше ситуаций, то он вправе ходатайствовать перед своим банком о предоставлении каникул на уплату ипотечных взносов. Предоставив, естественно, полный пакет подтверждающих документов.

ВНИМАНИЕ!!!
Банк не имеет права отказать заемщику при подаче им документально подтвержденного заявления на предоставление кредитных каникул.

В течение льготного периода банк не имеет права предъявлять требований по досрочному погашению суммы займа. Кроме того, он не может обращать взыскание на предмет ипотечного кредита.

Льготный период на уплату ипотеки

ВНИМАНИЕ!!!
Льготный период вступает в силу в день направления заемщиком заявления на его предоставление.

Несмотря на действие условий кредитных каникул, заемщик имеет полное право вносить ипотечные платежи. Причем этим действие льготного периода не прекращается. Кроме того, заемщик своим решением вправе досрочно прекратить предоставленные ему каникулы.

Если ипотека не по зубам, возможен и такой вариант… Но это на любителя…

Как получить кредитные каникулы по ипотеке

Для получения ипотечных каникул заемщику следует написать и направить соответствующее заявление в свой банк. Данный документ должен содержать:

  1. идентификационные данные кредитного договора;
  2. ходатайство о приостановлении платежей по нему;
  3. описание обстоятельств, обусловивших трудную жизненную ситуацию.

К заявлению следует приложить копии документов, подтверждающих факт возникновения указанных выше обстоятельств. Такими документами являются:

  • получение инвалидности – справка установленной формы от ФГУ МСЭ;
  • потеря работы – выписка из регистра выплат безработным;
  • увеличение количества иждивенцев – свидетельства о рождении детей (об усыновлении), решение суда по наличию иждивенцев и другие документы.

К заявлению также необходимо приложить справку ЕГРН о правах на недвижимость. Данным документом подтверждается тот факт, что строящееся ипотечное жилье у заемщика является единственным.

В банк заявление направляется заказным письмом. Уведомление о вручении при этом обязательно. Кроме того, заявление можно доставить и лично, вручив его под расписку.

Если банк сочтет, что предоставленных документов недостаточно, то он должен уведомить об этом заемщика. При отсутствии такого уведомления считается, что льготный период успешно предоставлен.

Нравится: 4 Не нравится: 0
Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Статьи по теме
Новые комментарии
Ваше мнение:

Интересные публикации в разделе «Новости»
Мастер ставит умный счетчик
Закон об умных счетчиках: что надо знать, чтобы вас не обманули20 ноября 2020 3158 0
IPTV - возможность смотреть множество каналов совершенно бесплатно
IPTV телевидение — множество каналов совершенно бесплатно!12 ноября 2020 114084 73
3D-принтер, готовый дом
Российский 3D-принтер печатает жилье для американцев, почему не для россиян?05 сентября 2020 1581 0
СНТ, налог
Новое в СНТ 2020: налоги и взносы10 августа 2020 1222 2
Ипотека
Срочно: Путин дал старт льготной программе ипотечного кредитования16 апреля 2020 936 1
Вода проходит через водопроницаемый асфальт
Зачем нужен асфальт, пропускающий воду, и что это такое14 апреля 2020 1690 1
Ипотека сельская
Как получить ипотеку под 0,1% в 2020 году09 апреля 2020 2653 1
Мошенники с недвижимостью
В России произошел всплеск афер с недвижимостью05 апреля 2020 2425 1
Наверх