Кредитные каникулы по ипотеке: как их получить, если возникли проблемы

1331
3

Как мы и предполагали, кредитные каникулы по ипотеке вызвали повышенный интерес наших читателей. У многих из них возникло большое количество вопросов на эту тему. Поэтому нынешнюю нашу публикацию мы решили посвятить закону № 76-ФЗ, которым и были определены все условия предоставления каникулярного периода. В нашей статье вы найдете ответы на основные вопросы, касающиеся порядка реализации данного закона.


С нашей предыдущей статьей на эту тему можно познакомиться здесь

Ипотека и кредитные каникулы

Кредитные каникулы по ипотеке и их суть в соответствии с законом № 76-ФЗ

Итак, закон вступил в силу 31 июля 2019 года. Определяемые им ипотечные каникулы предоставляется не более чем на 6 месяцев. В ходе этого периода заемщик может ходатайствовать об одной из следующих льгот:

  • приостановление всех кредитных платежей;
  • уменьшение их размера.

Дата начала льготного периода определяется самим заемщиком.

Рассказ от первого лица о приобретении квартиры в ипотеку. Прочтите, это интересно!

При каких условиях предоставляются кредитные каникулы по ипотеке

Чтобы заемщик получил право на льготный период, его ситуация должна отвечать всей совокупности следующих требований:

  1. Размер кредита равен или меньше максимального размера, установленного Правительством РФ (в каждом регионе ставка своя).
  2. Ранее заемщик не обращался с ходатайством об изменении условий кредитного договора.
  3. Заемщик не имеет в своей собственности других жилых помещений, кроме того, которое возводится на ипотечные средства.
  4. Заемщик оказался в затруднительной жизненной ситуации.

Кредитные каникулы

Затруднительная ситуация: что под этим подразумевает закон

В соответствии с законом № 76-ФЗ, трудной ситуацией признаются любые из перечисленных ниже обстоятельств:

  1. Потеря работы. Обязательное условие к этому пункту состоит в регистрации заемщика в службе занятости как безработного.
  2. Получение им инвалидности I-II групп.
  3. Временная нетрудоспособность заемщика в течение 2 месяцев и более.
  4. Снижение среднемесячных доходов на 30% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 50% и более уровень доходов заемщика.
  5. Увеличение числа иждивенцев, содержащихся заемщиком, при одновременном снижении месячных доходов на 20% и более. При условии, что аннуитетные платежи в рамках кредита превышают на 40% и более уровень доходов заемщика.

Кредитные каникулы

Для приобретения жилья можно использовать и материнский капитал. А делается это так…

Кредитные каникулы: права заемщика и обязанности банка

Если заемщик оказался в одной из перечисленных выше ситуаций, то он вправе ходатайствовать перед своим банком о предоставлении каникул на уплату ипотечных взносов. Предоставив, естественно, полный пакет подтверждающих документов.

ВНИМАНИЕ!!!
Банк не имеет права отказать заемщику при подаче им документально подтвержденного заявления на предоставление кредитных каникул.

В течение льготного периода банк не имеет права предъявлять требований по досрочному погашению суммы займа. Кроме того, он не может обращать взыскание на предмет ипотечного кредита.

Льготный период на уплату ипотеки

ВНИМАНИЕ!!!
Льготный период вступает в силу в день направления заемщиком заявления на его предоставление.

Несмотря на действие условий кредитных каникул, заемщик имеет полное право вносить ипотечные платежи. Причем этим действие льготного периода не прекращается. Кроме того, заемщик своим решением вправе досрочно прекратить предоставленные ему каникулы.

Если ипотека не по зубам, возможен и такой вариант… Но это на любителя…

Как получить кредитные каникулы по ипотеке

Для получения ипотечных каникул заемщику следует написать и направить соответствующее заявление в свой банк. Данный документ должен содержать:

  1. идентификационные данные кредитного договора;
  2. ходатайство о приостановлении платежей по нему;
  3. описание обстоятельств, обусловивших трудную жизненную ситуацию.

К заявлению следует приложить копии документов, подтверждающих факт возникновения указанных выше обстоятельств. Такими документами являются:

  • получение инвалидности – справка установленной формы от ФГУ МСЭ;
  • потеря работы – выписка из регистра выплат безработным;
  • увеличение количества иждивенцев – свидетельства о рождении детей (об усыновлении), решение суда по наличию иждивенцев и другие документы.

К заявлению также необходимо приложить справку ЕГРН о правах на недвижимость. Данным документом подтверждается тот факт, что строящееся ипотечное жилье у заемщика является единственным.

В банк заявление направляется заказным письмом. Уведомление о вручении при этом обязательно. Кроме того, заявление можно доставить и лично, вручив его под расписку.

Если банк сочтет, что предоставленных документов недостаточно, то он должен уведомить об этом заемщика. При отсутствии такого уведомления считается, что льготный период успешно предоставлен.

Нравится: 4 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Анатолий

    Мои родители никогда не пользовались кредитами и выжили. Не хочу ими пользоваться и я. Это, по-моему, настоящая кабала. Я не хочу в нее влезать. Буду жить так, как позволяют мои средства

  2. Мария

    Кредитные каникулы — это, конечно, благо. Наконец-то мы с мужем сможем свести концы с концами. Статью вашу внимательно изучила. Похоже, по всем параметрам можно доказать, что мы в трудной жизненной ситуации

  3. Серый

    Лично для меня очень ценная информация. Из-за эпидемии у меня в семье крупные финансовые проблемы возникли. Надежда только на кредитные каникулы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Оказывается, на фекалиях можно заработатьНовости 29 июля 2021 1987 2

О том, что общественный туалет может являться источником дохода у нас, в принципе, знают. И довольно активно используют это знание. Но никому невдомек, что источником дохода может стать и содержимое унитазов. То есть фекалии. Однако эта чудесная мысль посетила доктора…

Госдума: газифицировал дом за свой счет – получи компенсациюНовости 28 июля 2021 1475 0

Если газификация дома произведена за свой счет, его владелец должен получить компенсацию. Именно за это высказываются депутаты Госдумы, поддержавшие инициативу Единой России. Пожалуй, такое решение порадовало бы многих россиян. Однако компенсация может коснуться далеко не всех, кто сейчас пользуется благами,…

Интересные находки на АлиЭкспресс: Мультиметр OWONАлиэкспресс 23 июля 2021 13177 2

АлиЭкспресс – торговая площадка, хорошо освоенная многими россиянами. Каждый может найти там все, что ищет. Однако товаров там настолько много, что можно просто не заметить то, что действительно может пригодиться. Мы решили начать серию публикаций, которые позволят вам познакомиться с…

Умная мебель-трансформер для мини-квартирыМебель для дома 08 июля 2021 404 1

Пространство ценно в квартире любой площади. А в маленькой особенно. Решить эту проблему взялся бостонский стартап ORI. Более того, помочь ему инвестициями решили IKEA и Google. Это предприятие начало разрабатывать и производить мебель. Причем не какую-нибудь трансформируемую, раскладную, которая привычна…

Бесплатное подключение газа: закон только что подписан ПрезидентомНовости 11 июня 2021 1792 0

Итак, бесплатное подключение газа – уже реальность. То есть отныне газ будут бесплатно подводить до границ домовладения. Закон об этом подписал Президент России Владимир Путин. Причем сделал это прямо накануне национального праздника – Дня России. Об этом сообщило информационное агентство…

Шагающие дома в Арктике – жилье ХХl векаHi-Tech 27 мая 2021 1651 2

Появилась новая технология создания жилых и производственных зданий – шагающие дома. Симбиоз транспортного средства и обычного дома предполагается использовать в первую очередь в Арктике. Идея и разработка проекта шагающего дома принадлежит Виталию Алексеевичу Трошину, почетному архитектору России и одновременно известному…

Подвести природный газ бесплатно: кто и как сможет этим воспользоватьсяГазификация дома 25 мая 2021 2726 1

Выступая недавно перед членами Федерального собрания, Президент сказал много важного и интересного. В частности, он подчеркнул, что пора бы уже принять меры, чтобы природный газ гражданам подключать бесплатно. Правительство это указание главы государство не стало откладывать в долгий ящик. В…

Самые комфортные города России, по мнению россиянНовости 13 мая 2021 4287 2

Как правило, люди считают, что город, в котором живется лучше всего, – это Москва. Однако, в действительности это совсем не так. И это стало известно в результате опроса, проведенного аналитиками сервиса SuperJob. Об этом рассказала недавно «Российская газета». Так в…

Сувенирные магнитики на холодильнике: почему их лучше побыстрее убратьНовости 26 апреля 2021 2780 2

Красивый сувенирный магнит у многих стал уже традицией. Как правило, он напоминает своим владельцам о чем-то приятном и интересном. Но едва ли кто задумывался, что безобидный красивый магнитик может стать причиной неприятностей. Более того, он даже способен превратиться в настоящую…

Публичная кадастровая карта земельных участковНовости 23 апреля 2021 13468 2

Публичной кадастровой картой, на которой отображается информация о земельных участках, называют специальную электронную карту, размещённую на основном сайте Росреестра. Она охватывает всю территорию Российской Федерации и предоставляет людям свободную информацию обо всех земельных участках. Важно! Публичная кадастровая карта земельных участков…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Бродячие собаки в пром зоне
Как избавиться от бродячих собак
IPTV - возможность смотреть множество каналов совершенно бесплатно
IPTV телевидение — множество каналов совершенно бесплатно!
Запрет - Закон
Что запрещено с 2020 года: прочтите, чтобы оградить себя от неприятностей
Расходы дачников
Расходы дачников с 2019 года возрастут: объясняем, почему
Соседский забор, установленный неправомерно
Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?
x
Наверх