Прихватили малость чужой земли, и мучает совесть? Теперь самозахват можно узаконить!

2092
4

Самозахват – этот термин знаком лишь тем, у кого есть своя земля, свой участок или своя дача. Только у этих людей возникает необходимость или желание самовольно прихватить не принадлежащий им земельный кусочек. Кто-то из них это сделал преднамеренно. Кто-то даже и не подозревал, что его невинное действие называется таким словом. Теперь требования к соблюдению земельного законодательства стали строже. И самозахват земли может обернуться очень неприятными административными последствиями и даже штрафом. Рассказываем, как избежать возможной кары, узаконив прихваченную землю.


Самозахват земли

Самозахват – это не всегда злонамеренная акция

Конечно, частенько бывает, что землю прихватывают с умыслом, в надежде, что никто этого не заметит. Но бывает и такое, что свой участок увеличивают, даже не задумываясь о том, что происходит. Приведу лишь пару примеров:

  1. Забор у одного из моих знакомых очень обветшал. Он решил поставить новый. Но было заранее понятно, что быстро это он сделать не сумеет. Поэтому не спеша стал он ставить столбы снаружи забора существующего, чтобы этим не мешать работе на своих грядках. Благо, к забору ничей участок не примыкал, земля вроде как была ничьей. Когда он поставил забор и снес старый, то оказалось, что участок прирос в ширину сантиметров на сорок. А длина этого «прирастания» равнялась длине всего забора. Тут-то он и понял, что, сам того не желая, сделал что-то не то.
    Самозахват земли - Забор
  2. Недавно прочел в одной статье о том, что одна москвичка, получив земельный участок, решила поставить забор. Чтобы было красиво, забор этот выровняла по соседям. И только потом поняла, что этим совсем ненамеренно прибрала себе кусочек земли, который ей не предназначался.

Собираетесь ставить забор? Прочтите это, чтобы не наворотить ошибок! Жмите!

Почему самозахват земли имеет смысл узаконить

Ответ прост: это стоит сделать, чтобы не нарваться на неприятности. С одной стороны, можно ждать подвоха от соседей. С другой стороны, и госорганы стали значительно строже относиться к вопросам землепользования.

Доказательством серьезных намерений властей является, например, тот факт, что в текущем 2019 году Росреестром был создан специальный центр, который занимается использованием беспилотников, выявляющих нарушения земельного законодательства.

Ваш земельный участок неровный? Выравнивают его так…

Дроны - Контроль Росреестра

Условия узаконивания самозахвата

Узаконивание самозахвата стало возможным с 16 сентября 2019 года, когда в силу вступили поправки к законам «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Узаконить владельцы земли могут лишь те «лишние» метры, которые отвечают следующим требованиям:

  1. Используются конкретным хозяином 15 лет и более.
  2. На них отсутствуют претензии от соседей и от органов местной власти.
  3. Их количество не превышает 10% площади официально зарегистрированного участка.

Сказ о межевании земли от первого лица. Прочтите! Вы многое узнаете отсюда!

Чтобы определиться с процедурой узаконивания подобных участков, следует обратиться в местные властные органы.

Узаконить самозахват

Не надейтесь расшириться за счет нововведений

Официальные представители Кадастровой палаты выступили с заявлением, из которого следует, что надеяться быстренько расширить границы своих земельных владений, воспользовавшись мерами по узакониванию самозахвата, не стоит. Данные законодательные меры имеют целью уточнить реальные границы существующих участков, а также помочь собственникам, действительно пользовавшимся землей без уточнения ее границ.

Итак, если самозахват – это ваш случай, имеет смыл побыстрее воспользоваться возможностью его узаконивания. Причем причина этого самозахвата не так и важна. Самое важное – чтобы он отвечал изложенным выше условиям.

Нравится: 6 Не нравится: 0

Автор статьи:


4 комментария
  1. Анатолий

    Здорово, что теперь узаконить можно самозахват. Лучше уж налог платить побольше, чем постоянно под угрозой санкций ходить

    • Виктор

      Да-да, особо узакониванию возрадуются наглецы — самозахватчики из разных СНТ, где по определению лишней землицы НЕТ — она вся размежёвана согласно проекту застройки снт ( про девелоперские самопальные КП на украденных сельхозземлях уж я и не говорю …) Обычно сии хитрованы-хамы самовольничают, крадя землицу из т.н. общих земель ( ЗОП или сейчас ЗОН, больше там взять то неоткуда, хотя и соседей грабят по натуре… ) под проездами , с обеих сторон внутри снт , сужая их так, что и легковушка с трудом протискивается, а пожарная на базе Камаза уже нет…..а поворот на перекрестке ей невозможен …. Правления в сих снт такому потворствуют, общие интересы ради безопасности членов снт по сохранности и целостности ЗОП не защищают, не дают им по рукам вот и сгорают дачки в этих снт даже не десятками, а сотнями по Моск. области ….. Теперь ещё и закон им в помощь добавили, лепота ( хотя он задуман под другие цели….. ) .

      • Артем

        Я думаю, что вы не правы, Виктор. Ведь в статье же написано, что попытки поживиться приняты в расчет. Поэтому это не должно пройти у хапуг

  2. Виктор

    Самое смешное и грустное, придурковатость ситуации в СНТ в том, что оно, как юрлицо платило и будет продолжать платить зем.налог по ставке за якобы все 100 % отведённых ему ЗОП по плану застройки и межевания, хотя, фактически , из-за самозахвата , их у него меньше . ( Слышал , да и сам знаю, что такой самозахват в отдельных снт доходит порой до 40 % от ЗОП , т.к. захапывают не только землю под проездами, но и спортплощадки, целиком тупиковые проезды и выездные пожарные дороги внутри снт, беспредельничают, словом …. ) , а учитывая нынешние ставки зем.налога, суммы значительные выходят …
    Самозахватчики конечно, » прирезки » оформлять не станут, чтоб не платить за них зем. налог — они не дурни же , пусть снт за них раскошеливается …..Здесь бы правлению снт власть употребить — не подписывать Акт согласования границ, ежели надумают самозахват внутри снт оформить, но, видать, сами в доле …..

    Вот всЁ так в таких снт и будет продолжаться, всем же всё по фигу ….ПлотЮт и ладно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Штраф за строительный мусор: узнайте, как его избежать!Общество 09 сентября 2021 10956 1

Ремонт квартиры – дело дорогое и хлопотное. Его проведение осложняет строительный мусор, в обилии образующийся при выполнении различных ремонтных и отделочных операций. Просто так от него избавиться невозможно: существуют определенные нормы утилизации, несоблюдение которых может вылиться в значительные в административные…

«Налог на урожай»: придется ли его платить в 2021 году, продавая собственные излишкиОбщество 21 августа 2021 861 0

Август, в принципе, такой месяц, когда начинается уборка урожая. Причем у кого-то из дачников образуются излишки фруктов и овощей. И зачастую они их просто продают. Кто-то на рынке, а кто-то даже и на интернет-площадках типа Авито или Юла. С другой…

Штрафы, которые можно получить, даже не выходя из своего домаОбщество 19 августа 2021 1123 3

Пожалуй, все с нами согласятся, что штраф – штука неприятная. Но, как оказалось, иногда схлопотать его можно, даже не покидая свой дом. Данный материал мы публикуем для того, чтобы и с вами, уважаемые читатели не случилась подобная неприятность. Итак, рассказываем,…

Какие правила должны соблюдать владельцы электросамокатовОбщество 16 августа 2021 1209 2

Электросамокат — это прогрессивное и, в принципе, очень востребованное ныне средство передвижения. Еще совсем недавно такой вид транспорта выглядел довольно незатейливо. Более того, самокатчиков приравнивали к пешеходам. Но с каждым годом технологии совершенствуются. И теперь стандартный электросамокат для взрослых набирает скорость быстрей, чем…

Правда ли, что петрушка под запретом: что надо знать дачникам, выращивая эту зеленьЗеленые культуры 15 августа 2021 437 1

Петрушка и укроп – это, в принципе, самые распространенные виды зелени, выращиваемой на дачах. Потому что и выращивать их легко. Да и пользы от их употребления немало. Если же говорить только о петрушке, то ее употребляют не только в свежем…

Стоит ли верить слуху, что в 2022-м земельного участка можно лишитьсяОбщество 19 июля 2021 2511 1

Социальные сети, в принципе, являются источником многих слухов. И, вероятно, многие из наших читателей столкнулись с тем, что кто-то им рассказывал о риске лишиться своей земли в 2022 году, если ей присвоен «временный» статус. Более того, «знатоки» утверждают, что такое…

«Петрович»: полезная и интересная информация о торговой сетиОбщество 12 июля 2021 2562 2

Пожалуй, торговая сеть «Петрович» сейчас знакома всем, кто строит или занимается ремонтом. Каждый из нас в своей жизни когда-то встречался с умным, сообразительным и надежным прорабом. Это мог быть, например, Сергеич, Иваныч или Андреич. Ретейлер «Петрович» этой же породы: ума…

На что обратить внимание, покупая участок: крапива и лопухи – хороший признакОбщество 03 июля 2021 2027 0

Желание купить участок присутствует у многих наших соотечественников. Причем практически реализовать его люди, как правило, стремятся весной или летом. Но когда они переходят к делу, перед ними встает проблема выбора. Какой земельный участок лучше? На каком из них можно без…

Потерялись ключи от квартиры: рассказываем, что делать в этой ситуацииОбщество 23 июня 2021 1962 1

Ключи от квартиры, как, в принципе, и любая другая вещь могут когда-то потеряться. Причем случиться это может с любым человеком. Даже с таким, кто максимально осторожен и предусмотрителен. Чтобы это неприятное событие не превратилось в трагедию вселенского масштаба, необходимо, во-первых,…

Собственный колодец: когда его обустройство может оказаться незаконнымВодоснабжение дома 14 июня 2021 161 2

В принципе, ни один добропорядочный хозяин не станет вступать в конфликт с государством. То есть не будет нарушать существующих законов и правил. Потому что это, во-первых, не сулит ничего хорошего. А во-вторых, может повлечь за собой какие-то санкции или даже…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Кухонная выьтяжка
Кухонные вытяжки с 2019 года запрещены. Как не стать преступником и что делать?
Как поставить соседей на место
Как поставить соседей на место: 6 вещей, за которые они ответят
покос травы
Покос травы на участке и вокруг него – утвержденная законом обязанность
Запрет - Закон
Что запрещено с 2020 года: прочтите, чтобы оградить себя от неприятностей
Полицейский выписывает штраф
Вы владелец дома? А вы знаете о 7 проколах, за которые вас могут оштрафовать?
Интернет на даче - спутниковая тарелка
Как заполучить интернет на даче, если нет кабельной сети
x
Наверх