Прощай дача? Россияне начинают распродавать свою загородную недвижимость

Сергей Минеев
3967
  В закладки: Ctrl + D

Когда-то дача была непременным атрибутом любой городской семьи. Для многих она была синонимом отдыха на природе. Но отдыха такого, который неразрывно сочетался с трудом на грядках. То есть дача являлась возможностью подкормиться и тем самым пополнить семейный бюджет. Сейчас же начинает выкристаллизовываться новая тенденция: люди начинают отказываться от своих 6-соточных имений, предпочитая избавить себя от возможных сложностей связанных с вводящимися в этом году изменениями.



Дача



Ситуация с куплей-продажей дач и дачных участков

Число объявлений с предложениями о продаже дач в новом году стало резко расти. Если сравнивать с прошлогодними значениями, рост составил 22 %. Такие цифры приводит аналитическая служба известной многим системы бесплатных объявлений «Авито». Ресурс «Мир квартир», тоже ведущий подобную статистику, сообщает, что объявления типа «продаётся дача» стали даваться чаще на 8,7%, спрос же оказался ниже прошлогоднего на 6,3%.



Дача: продам

Сколько стала стоить дача?

Изменилась и цена. В объявлениях о продаже, размещённых в «Мире квартир», цена на дачи снизилась почти на 6%. Однако у «Авито.Недвижимость» сведения противоположные: цена стала выше на довольно существенную величину – на 8%. Так что с усредненными значениями ситуация не совсем ясная и не совсем однозначная.



Если же говорить о некоторых определенных регионах, то тенденции прослеживаются гораздо четче. Так, в цене растут дачи крымского полуострова. В этом году дача там обойдется дороже на 74%. Средняя стоимость крымской покупки составляет сейчас 75,8 тыс. руб. за кв. м. Аналогичный тренд наблюдается и в Подмосковье. Дачи в Московской области тоже подорожали. Средняя цена здесь поднялась на 28% и достигла 69,2 тыс. руб. за кв. м.

Дача в Крыму

Вероятная причина новой тенденции

Эксперты утверждают, что такие тенденции вызваны беспокойством владельцев загородной недвижимости относительно более жёстких требований к регистрации. Раньше дача в собственность оформлялась с минимумом проблем по «дачной амнистии». До начала марта текущего года при оформлении можно было воспользоваться упрощённым порядком.



Более подробно о дачной амнистии и изменениях, вступивших в силу с 2019 года, вы можете почитать, кликнув вот по этой ссылке.

Собственность можно было зарегистрировать в Росреестре по техническому плану и декларации. То есть достаточно было предъявить всего лишь два документа.  Упрощенное оформление распространялось на дачу и дом, если они были расположены на земле, предназначенной для индивидуального строительства.



Отношение к даче меняется

Упрощённое оформление официально было отменено с 1-го марта, однако российский Премьер Дмитрий Медведев обещал, что «дачная амнистия» будет продлена до следующей весны.

Растущие налоги, о которых мы писали вот в этой статье, также стало причиной охлаждения любви россиян к даче.

Амнистией рекомендуется воспользоваться владельцам тех земельных участков, дома на которых сейчас уже построены. Иначе они могут столкнуться с проблемой, связанной с нарушением обязательных отступов от границ участка при строительстве дома. Отступ, как пояснили в БТИ Московской области, не должен оказаться меньше, чем 3 метра. То есть, если владелец дачи построил её ближе к границе участка, он тем самым допустил нарушение. При регистрации таких построек могут возникнуть проблемы. Если же строение не зарегистрировано, его признают самостроем и, в конце концов, потребуют снести. Причём делать это придется за счёт собственника.

Итак, дача перестает быть практически непременным атрибутом российской семьи. Точнее говоря, в данной области наметился некий перелом. И этим переломом следует грамотно воспользоваться тем, кто хочет купить дачу или избавиться от нее. Надеюсь, предоставленная мной информация поможет вам принять правильное решение в данном вопросе.

Другие материалы по теме:
Нравится: 15 Не нравится: 17



Автор статьи: Сергей Минеев, написано статей: 877. Комментировал: 2308 раз.
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
8 комментариев

  1. Сергей Минеев

    Жизнь меняется, и дачная эпоха, похоже, уходит в прошлое. Что об этом говорит — рассказывает статья

  2. Аватар
    Сергей

    Но ведь от распродаж дач общее их число не меняется? Просто меняются владельцы.

    • Сергей Минеев

      Дело в том, что сейчас число желающих продать дачу превышает число потенциальных покупателей. Т.е. постепенно будет создаваться какой-то набор никому ненужных дач. А поэтому число эффективно используемых будет уменьшаться

      • Аватар
        марина

        Не лукавьте, Сергей. Продают участки от 4 до 8 соток в СНТ.
        Поколение, кому сейчас больше 50 лет, устав от коллективизма, строят загородные дома. Молодежь участками в СНТ редко интересуется. Вокруг городов продают участки по 20 соток от ИЖС. Вот участки в садоводствах и продают. Остальные формы процветают.

  3. Аватар
    Tatusya

    Дача даче рознь….

    • Аватар
      Саша

      ни о какой распродаже не может идти речи.Просто упала покупат способность людей Раньше хотели дачу и могли купить -сейчас только хотят но не могут.Земли больше не делают и с каждым новым человеком на планете она становится дороже-это и дураку понятно.Наоборот сейчас самое время скупать земли в России.Народ обеднел и старики отдают свои сотки за шапку сухарей

      • Аватар
        саша

        вы не заметили что у нас в стране распродажа всего по этой логике Все что куплено дешевле распродается дороже В нашем СНТ 1400 участков по 10 соток т г Ростова 40 км доезжаю за 37 мин от дома по ровному асфальту Все участки получены бесплатно от Роствертола с 92 года цены на них кадастр и рыночные только растут И после кризиса 14 года скачек цен вдвоен выше Да они не продаются у нас но и цену никто не сбрасывает.До кризиса да можно было за 45 000р за 10 соток с электричеством сейчас такие цены ушли в прошлое От 100 000 и без торга .Это реалии Сейчас не выгодно что либо вообще продавать Рынок диктует низкие цены а обратно уже не купишь по такой цене


Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сегодня обсуждают
Лучшее за неделю
наверх