Оштрафуют или нет за остекление балкона: Минстрой расставил точки над i

Придется ли платить штраф, если остекление балкона уже выполнено? Будут ли штрафовать, если остеклить балкон без предварительного согласования?

Такие вопросы возникли у многих россиян, когда узнали, что с марта 2022 года начнет действовать приказ Минстроя от 14.05.2021. То есть приказ, который утверждает новые правила использования жилых помещений. Более того, страсти стали нагнетать и многие СМИ.

Чтобы развеять ненужные опасения и обеспечить полную ясность, Минстрою России 6 декабря пришлось опубликовать специальное разъяснение.

Давайте и мы попробуем разобраться, насколько обоснованными были возникшие опасения россиян.

Рекомендуем прочесть: Можно ли замуровывать пожарный выход, если он имеется на балконе

Остекление балкона: что изменяется с введением новых правил

В принципе, самое важное отличие новых правил использования жилых помещений от ранее существовавших заключается в следующем: отныне эти требования касаются не только граждан. Они теперь касаются также и юридических лиц, владеющих жильем.

Чтобы развеять все возникшие опасения людей, Минстрой в своем разъяснении уточнил, что в составе балкона является общедомовым имуществом, а что относится к имуществу граждан. Как оказалось, общедомовое имущество составляет только балконная плита. Это закреплено, в частности в следующих документах:

• во-первых, Жилищный кодекс;
• во-вторых, Правила содержания общедомового имущества МКД;
• в-третьих, Гражданский кодекс.

Важная информация: Можно ли снести порожек под балконной дверью

Все остальные элементы балкона – это личное имущество граждан. То есть их содержание они должны обеспечивать своими силами и по своему усмотрению. К этим элементам относятся, в частности:

• парапет;
• балконный козырек;
• балконная дверь и проем под нее;
• оконная конструкция и оконный проем.

Таким образом, если сравнивать новые Правила с их старой редакцией, то можно заметить, что для простых граждан никаких изменений не произошло.

Читайте также: Что делать, если остекление балкона выполнено некачественно

Так можно ли застеклить свой балкон, не опасаясь штрафа?

В своем разъяснении Минстрой указал, в частности, что граждане имеют полное право устанавливать дополнительное остекление на своих балконах. Более того, любой владелец квартиры имеет полное право на:

• замену окон и балконных дверей с низкой энергоэффективностью изделиями, обладающими более приемлемыми характеристиками;
• утепление стен, но только с использованием разрешенных материалов.

То есть остекление балкона, скорее всего, не выльется для людей в какой-то штраф. Но почему же мы вводим нотку сомнения словами «скорее всего»? Ответ на этот вопрос читайте чуть ниже.

Это вам пригодится: Как утеплить балкон своими руками

С какими требованиями сопряжено право на свободное остекление балкона

Если вы решили остеклить свой балкон, вы не должны нарушать общую концепцию внешнего оформления МКД. Причем она регулируется, как правило, как актами муниципальных органов, так и законами конкретного субъекта России.

Вот тут-то вы и можете нарваться на штраф. Если, конечно, от остекления балкона пострадает внешний вид всего дома. В принципе, это может быть даже и не штраф. А какая-то другая административная санкция, определенная в вашем регионе или в вашем городе.

Читайте также Газовая плита: когда ею нельзя пользоваться и как получить ее бесплатно

Таким образом, задумав установить остекление балкона, лучше все-таки навести соответствующие справки. То есть узнать, какие же требования на этот счет существуют в вашем городе.