Ремонт старого деревянного дома

С годами любой дом ветшает и требует серьезных работ по восстановлению внешнего вида и прочности. Стены начинают трескаться, отваливается штукатурка, проседает фундамент, рассыхаются рамы и двери, коммуникации требуют замены. Все это снижает функциональные возможности постройки. Значительно возрастают затраты на обогрев, электроэнергию и воду. Ремонт, если посчитать текущие затраты, выглядит как удачное вложение денег. Однако следует помнить, что ремонт старого дома это не только солидные финансовые вливания, но и наличие опыта в подобных делах. В противном случае лучше обратиться за помощью к специалистам способным быстро и качественно провести нужные работы.

При ремонте старых домов особое внимание следует обратить на фундамент и правильно отремонтировать его. В этой статье мы рассказываем, как это делается.

Ремонт старых домов

Этапы:

• Первый. Разработка проекта, где должны учитываться все пожелания хозяина. Заранее продумайте, какие комнаты вы хотите расширить и за счет чего. Продумайте подводку коммуникаций таким образом, чтобы зимой не возникало проблем. Если знаний не хватает лучше проконсультироваться с хорошим дизайнером-проектировщиком.
• Второй. Подготовка сметной документации, сюда войдут инструменты, используемые материалы и количество потраченного времени. Это очень важна часть предстоящей работы, поскольку от правильного расчета зависит окончательная стоимость. Лучше покупать все строительные материалы в одном месте это даст возможность получить максимальную скидку и уменьшит затраты. Кроме того поставщик скорее всего бесплатно доставит покупку по указанному адресу.
• Третий. Ремонт старых домов начинается с фундамента. Нужно тщательно исследовать места, где стены дали трещины и при необходимости усилить просевший фундамент. Может оказаться, что за время эксплуатации гидроизоляция основания дома нарушилась. Необходимо убедиться, что влага не поступает в подвал иначе вся работа пойдет насмарку. Каким бы дорогостоящим не оказался ремонт фундамента нужно сделать его как можно тщательней. От этого будет зависеть прочность дома и его надежность.
• Четвертый. Проверка коммуникаций и замена вышедших из строя труб обеспечивающих подачу воды и тепла, а так же отвод канализационных вод. Подобные работы можно доверить только хорошо подготовленному специалисту, поскольку замена электропроводки и газовых коммуникаций требует специальных разрешений и допусков.
• Пятый. Нужно убедиться, что окна и двери хорошо держат тепло. Если это старые отжившее свое рамы, которые приходилось постоянно подкрашивать и утеплять нужно, заменить их современными стеклопакетами. Это поможет снизить теплопотери зимой, сделает внешний вид более современным и привлекательным. Уйдут в прошлое обязательные ремонтные работы после зимы.
• Шестой. Ремонт кровли необходим, если на стенах появляется плесень и грибок. Нужно тщательно проверить  в каком состоянии находятся несущие элементы крыши и в случае их выхода из строя заменить. Затем ремонтируется вся плоскость кровли с  заменой поврежденных сегментов.
• Седьмой. Ремонт старого дома наверняка потребует замены внутренних и внешних фасадов. Стены следует тщательно обследовать, сняв старый слой штукатурки и заделать все имеющиеся трещины. После этого нужно утеплить несущие стены при помощи современных средств теплоизоляции.
• Восьмой. Меняем имеющуюся в наличии сантехнику, если она устарела и плохо справляется со своей задачей. В целях экономии лучше купить все оборудование в одном месте и пригласить хорошего сантехника.
• Девятый. Отделка ванны, туалета и кухни. Это первый этап внутренних работ. Он потребует работы с облицовочной плиткой, системой вентиляции, канализации и кондиционирования.
• Десятый. Ремонтом жилых помещений обычно завершают капитальные изменения в старом доме. Здесь потребуется рука опытного дизайнера, чтобы сохранив дух времени придать помещениям современный привлекательный вид и наполнить их новыми функциональными приборами и красивой мебелью.

Читайте также Как купить старый дом и не ошибиться в его качестве