Самовольный захват земли: что это и чем грозит

19384
3

Ценность земельных участков постоянна, но не все имеют возможность обзавестись достаточным количеством земли. По этой причине зачастую происходит самовольный захват земли, который преследуется по закону и достаточно сурово наказывается.


Мера ответственности за самовольный захват земли

Зачастую самовольный захват земли осуществляют люди, у которых уже имеется земельный участок, но им кажется этого недостаточно. И от уверенности в своей безнаказанности, а также вследствие незнания закона она стремятся захватить как можно больше земли.

Что собой представляет самовольный захват земли

Несогласованное взятие в собственное пользование участка земли при отсутствии у него хозяина следует считать самовольным захватом земли. К этому понятию относится также использование так называемой «ничейной» земли.

Законное преследование людей, самовольно захвативших чужую землю

Обыватели могут захватывать землю, прекрасно осознавая данное нарушение законодательство. Их не пугает вероятная ответственность, настолько они в себе уверены. Это может происходить по причине расположения таких земель рядом с их собственным участком либо в значительном отдалении от оживленных мест. Это тоже может становиться причиной такого явления, как самовольный захват земли.

Захват чужой земли

Нюансы понятия

Согласно статье 7.1 Закона России об административных правонарушениях, рассматриваемое понятие может иметь ряд особенностей.

Различные ситуации, при которых выявляется самовольный захват земли

В каждом конкретном случае рассматривается определенная ситуация. Наиболее часты следующие варианты захвата земли:

  • самовольный захват земли физическим лицом у другого физического лица. Такое отмечается, когда владельца участка длительное время не бывает. И предприимчивые соседи начинают использовать его землю для собственных нужд;
  • самовольный захват земли, которая принадлежит физическому лицу, юридическим лицом. И даже если на этом участке не был построен магазин, а использовался он как место для складирования инвентаря или утилизации мусора, данный факт является нарушением закона и преследуется. А если на участке была начата коммерческая деятельность, не зарегистрированная и без выплаты необходимых налогов, то преследование будет производиться как за самовольный захват земли и незаконную коммерческую деятельность;
  • захват земли, принадлежащей юридическому лицу, лицом физическим. Такое отмечается нечасто. Ведь юридические лица скорее производят огораживание своего земельного участка. А это затрудняет попадание на него посторонних лиц;
  • самовольный захват земли так называемых «ничейных» участков. Даже если эта земля никому не принадлежит из людей, она является собственностью России. И несогласованное использование такой земли с соответствующими государственными органами преследуется по закону и наказывается.

Перечисленные ситуации могут возникать вследствие отсутствия собственного земельного участка.

Для чего могут захватывать чужие земли

Однако наиболее часто отмечаются они при желании субъекта захватить как можно больше земли, а также получения с нее незаконной прибыли.

Преследование законом захватчиков чужой земли

Зачастую возникают спорные ситуации из-за соседского забора. Неправильная его установка, несоответствие границ участка генеральному плану вызывают распри с соседями. Однако в соответствии с действующим законодательством требуется выполнение определенных условий при ограждении участка. И об этом будет подробно рассказано в следующей статье нашего сайта. Ознакомившись с ней, можно избежать ненужных ссор с соседями, вероятных судебных проверок на предмет правильности установки ограждения.

Мера ответственности

Самовольный захват земли ведет к возникновению ответственности.

Ответственность перед законом

Согласно современному законодательству России, при отсутствии необходимых документов на владение землей, применяются меры административной ответственности. Примером документа, подтверждающего право владения или пользования землей, является договор аренды. Он должен быть оформлен по всем правилам, с указанием срока и стоимости аренды.

При отсутствии документов на пользование землей захватчик привлекается к ответственности

В противном случае к захватчику земли применяется административная ответственность по статье 7.1 КоАП России. Обратиться в контролирующие органы может как владелец земельного участка, который был незаконно захвачен, так и третье лицо, обнаружившее данное нарушение.

Как выявляется самовольный захват земли

И наказание в этих случаях будет достаточно серьезным, как и в случае захвата чужих строений и имущества.

Мера ответственности

Как могут развиваться события

В зависимости от конкретной ситуации может быть использован один из следующих путей:

  • судом приговаривается восстановление первоначального вида захваченного участка. При этом нарушитель обязуется самостоятельно устранить внесенные им изменения на захваченной земле. Для этого ему может потребоваться снести либо воздвигнуть строения или сооружения (контроль осуществляется с помощью дополнительных статей КоАП России), восстановление земли;
  • также может быть по решению суда произведена конфискация имущества, расположенного на захваченной территории.

Все работы, которые должны будут быть осуществлены нарушителем на захваченной и возвращаемой собственнику земле, выполняются нарушителем за его счет.

Меры наказания за самовольный захват земли

Размеры штрафа

Параллельно с возвращением захваченного участка земли в первоначальный вид, нарушителем выплачивается денежный штраф. Размер его может изменяться в зависимости от множества причин. В основном штраф определяется кадастровой стоимостью захваченного земельного участка. Он составляет от 1,5 до 2% от стоимости земли. И обычно сумма штрафа достаточно существенна:

  • для физических лиц сумма штрафа составляет от 5 000 до 10 000 рублей;
  • если самовольный захват был осуществлен должностными лицами, то штраф для них будет составлять 20 000 — 50 000 рублей;
  • для юридических лиц штраф, когда выявлен самовольный захват земли, составляет 100 000 — 200 000 рублей.

Статья 7.1 КоАП России используется при любых случаях самовольного захвата земельного участка третьими лицами. При этом владелец участка будет априори прав.

Меры наказания

Следует добавить, что, если при самовольном использовании чужой (или государственной земли) было отмечено загрязнение окружающей среды, то наказание будет еще более строгим, а штрафы — более высокими.

Нравится: 4 Не нравится: 2

Автор статьи:
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!


3 комментария
  1. Чем чреват самовольный захват земли — об этом вам расскажет статья!

  2. Алина

    Все правильно, нужно нести ответственность за самовольный захват земли. Сегодня захапает «ничейную» территорию, а завтра заберет и соседний участок, где живут люди. Главное, чтобы все были равны перед законом. Статья актуальная для многих, спасибо за пояснения.

  3. Леонид Иванович

    В г. Ростове-на-Дону в СНТ «Садовод» владельцы садовых участков по ул. Пёстрая захватили прилегающие к их участкам земли лесополосы, относящиеся к Управлению лесного хозяйства г. Ростова-на-Дону. На захваченных участках вырублено большое количество деревьев и кустарников, возведены различные строения. СНТ «Садовод находится в черте города, поэтому сотка земли стоит от 300 до 500 тысяч рублей, а каждый владелец прирезал от 5 до 10 соток. На мои обращения в Прокуратуру Первомайского района г. Ростова-на-Дону, в Прокуратуру Ростовской области, Управление благоустройства и лесного хозяйства г. Ростова-на-Дону и другие органы власти города получаю отписки, а изменений по наведению порядка не наблюдается. Создаётся впечатление, что кто-то из власть придержащих греет на этом руки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Готовим грядки под весеннюю посадку с осениСадоводство 15 сентября 2021 5464 4

Золотая осень!… Не зря этой поре года дано такое название. И это не только потому, что чудесница осень раскрашивает природу золотистыми красками. А потому что щедрыми горстями засыпает закрома обильным урожаем овощей, фруктов, грибов… Чтобы урожай будущего сезона был богатым,…

Осенний посев цветов для красивой клумбы в новом сезонеОднолетники 07 сентября 2021 3331 1

Прощается с нами яркое лето. Оставило в саду пылающую сальвию, ярко-желтые настурции и рудбекию, как капли расплавленного солнца. Нет, буйство цветов в саду еще не закончилось… Осень подарит разноцветье хризантем, дельфиниумов, трогательных флоксов, многолетних астр… Но цветоводы уже сейчас с…

Осенняя обработка сада — избавление от многих напастейВредители сада и огорода 01 сентября 2021 4225 3

Вот и пришла к нам золотая осень. Расцветила яркими красками листву, рассыпала бусами ягоды рябины и боярышника. В садах еще остались на деревьях поздние яблоки и груши. Но уже не за горами время, когда облетит листва. Сад оголится и погрузится…

Цветник в августе: 10 неотложных дел цветоводаКлумбы и миксбордеры 25 августа 2021 4605 4

К началу августа многие садовые цветы уже отцвели. Но еще нуждаются в нашей заботе астры, рудбекии и гладиолусы, цветение которых, благодаря уходу, может растянуться на весь сентябрь. Яркие, разных размеров, от малого до гигантского, георгины в августе радуют буйством красок…

Хранение картофеля в подвале, условия: температура, влажностьКартофель 20 августа 2021 5073 5

Картофель в народе не зря называют «вторым хлебом». Хороша картошка и в первых блюдах и в гарнирах. Блюд из картофеля не счесть. Потому и выращивают его практически на каждом садовом и приусадебном участке. Заботливо ухаживают за посадками, защищают от вредителей…

Сад в августе: 10 важных и неотложных работСадоводство 15 августа 2021 2199 2

Любой огородник с уверенностью вам скажет, что августовские дни – одни из важных при получении урожая. Эта пора дает дачнику последние шансы на исправление допущенных ошибок, совершенных за весь весенне-летний сезон. А также помочь растениям заложить основу урожая будущего года….

Правда ли, что петрушка под запретом: что надо знать дачникам, выращивая эту зеленьЗеленые культуры 15 августа 2021 378 1

Петрушка и укроп – это, в принципе, самые распространенные виды зелени, выращиваемой на дачах. Потому что и выращивать их легко. Да и пользы от их употребления немало. Если же говорить только о петрушке, то ее употребляют не только в свежем…

Огород в августе: 10 самых важных делСадоводство 11 августа 2021 2840 2

Август – последний месяц лета. Жаркое время не только в природе, но и на грядках. Огород в августе требует внимания и заботы. Какие работы ждут огородника на закате лета? Удаление помидорных пасынков С началом августа появляется необходимость в последний раз…

Грядка, которую не нужно перекапывать каждый год: как сделатьСадоводство 09 августа 2021 20921 5

При работе на участке одна из самых трудоемких операций — перекопка почвы. Она отнимает достаточно много сил, особенно если грунт на участке тяжелый. Мы привыкли, что грядка, перед посадкой в неё растений, должна быть хорошо вскопана. Можно ли обойтись без…

Сорняки на дорожках между клумбами и грядками: простой способ борьбыСадоводство 06 августа 2021 20968 6

Как часто случается, что сорняки, прорастая на дорожках между грядками и клумбами, портят внешний вид участка и отравляют жизнь садовода. Советов, как защитить дорожки на участке от сорняков великое множество. Но, увы, непрошенные гости появляются между грядками и клумбами с…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
покос травы
Покос травы на участке и вокруг него – утвержденная законом обязанность
Расходы дачников
Расходы дачников с 2019 года возрастут: объясняем, почему
Так выглядит мокрица
Мокрица: как избавить огород от этого сорняка
Запрещенные растения
Посадил траву. Теперь посадили меня. Что нужно знать, чтобы этого не произошло с вами
Роторный культиватор
Новые садовые гаджеты: Универсальный роторный культиватор Top Keeper
Скошенная трава
Скошенная трава: как можно использовать
x
Наверх