Дачные постройки: какие из них придется снести из-за принятия нового закона

Сергей Минеев
11531

Изменения в законодательстве принесли для дачников новые требования и правила, которых не было еще несколько лет назад. В частности, из-за этих законодательных нововведений появились определенные проблемы у тех, кто возвел на своей загородной «плантации» какие-то дачные постройки. При этом людям придется понести довольно существенные материальные потери, поскольку многие такие постройки они будут вынуждены снести с тем, чтобы участок и его планирование соответствовали существующим в законодательстве нормам.


Дачные постройки



Какие дачные постройки на загородных участках придется снести

Как известно, дачные участки отныне будут разделены на две принципиально различные категории – садовые, где возможно как выращивание фруктов и овощей, так и строительство, а также участки для огородничества, где недопустимо возводить дачные постройки.

Как оказалось, немалое число дачников сегодня имеет не только временные и подсобные строения, но и капитальные дома, которые расположены на участках, предназначенных для огородничества. Такие строения придется снести, если ранее они не были зарегистрированы официально. Таким образом, на участках для огородничества все капитальные сооружения, зарегистрированные до 2019 года, останутся на законных основаниях. С началом текущего года никаких строений на них зарегистрировать в Росреестре будет уже невозможно.



Капитальные дачные постройки

Даже если хозяин вложил в эти постройки на дачном участке немало денежных средств, государственные учреждения и суды будут неумолимы, если существование этих сооружений будет противоречить действующему законодательству. Пристройки и дома, а также любые другие дачные постройки с такого участка придется в обязательном порядке устранить.



О росте расходов дачников в этом году мы рассказывали тут. Почитайте!

О недопустимости нарушений в процедуре уведомления

Согласно новым правилам, собственник участка, производя постройку дачных домов, должен обратиться в местную администрацию и в течение недели получить согласование своего технического плана. Если претензии отсутствуют, то сотрудники администрации быстро согласуют строительство. После его завершения дом будет проверен специалистами на соответствие всем нормам. При отсутствии нарушений построенный дом можно будет официально зарегистрировать в Росреестре. При несоблюдении этого требования Росреестр в регистрации недвижимости откажет.

О соответствии сооружений допустимым параметрам

Согласно действующему законодательству, на садовом частном участке разрешено возведение капитальных строений. В число таких строений входят даже жилые дома, в которых возможна полноценная регистрация. Однако важно учитывать, что такой дом обязательно должен соответствовать определенным требованиям, предъявляемым законом к его параметрам:

  • допустимая максимальная высота — 20 м;
  • максимальное количество этажей — 3.

Возведенный на садовом участке жилой дом может использоваться лишь для проживания, но ни в коем случае в коммерческих целях. Эти требования действительны с 2018 года и относятся к участкам, наделенным статусом ИЖС.

Дом на дачном участке

Дом на дачном участке не должен иметь более трех этажей

Случалось, что на подобном участке владельцы пытались строить дома, которые представляли собой целые мини-гостиницы или даже многоквартирные дома. Это считается серьезным нарушением, и собственнику участка грозят проблемы вплоть до сноса постройки. Нарушением закона также считается, если сооружение эксплуатируется для ведения частного бизнеса: в качестве кафе, коммерческого склада, автосервиса, магазина и т.д. Предприимчивый бизнесмен, вознамерившийся использовать дачные постройки в этих целях, должен внимательно изучить документы на участок земли, обращая внимание на его статус и целевое назначение будущего объекта.

А вы знаете, что не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку? Оформить подписку легко: достаточно лишь ввести свой email в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Итак, мы видим, что новые законодательные изменения самым радикальным образом сказались на правилах для дачников. Однако неожиданностью они не стали, поскольку о появлении данного закона было известно много заранее. Поэтому-то дачники имели какое-то время, чтобы привести дачные строения и свои участки в полное соответствие вводимым нормам. Тем, кому не хватило времени или кто просто не захотел это сделать, теперь остается лишь изыскивать лазейки, способные обезопасить от достаточно неблагоприятных последствий действующих ныне норм.

Мне нравится!49 Мне не нравится!58



5 комментариев
  1. Сергей Минеев

    Что нужно знать дачникам о постройках на своем участке. Посмотрите, это может касаться и вас!

    • Аватар
      Александр

      Господин любезный, откуда, вы ,взялись?И кто вам всё это заказал ? Цель ваших статей собирать больше с нас налоги .Речник уже сносили- результат очевиден. Пугать не надо ,как аукнется ,так и откликнется.

      • Сергей Минеев

        Любезный Александр, опубликованную информацию я из пальца не высасываю. Я ее отыскал и счёл своим долгом донести до читателей нашего сайта. Очень странным мне кажется Ваше заявление о том, что это именно я собираю налоги. Я, как и Вы, плачу их. А вот на Ваш вопрос, откуда я взялся мне как-то трудно ответить. Пожалуйста, погуглите сами и узнайте из интернета, откуда берутся люди

        • Аватар
          Виктор

          В интернете пишут одно годно блогеры пишут разную хрень и вы стараетесь возмутить дачников, быстрее бы приняли закон за ложную информацию .Одни пишут настойчиво что дачниуам запретят сажать в огороде картошку из своих семян,то налоги за колодцы за грунтовые воды, да есть закон по скважинам еще со времен СССР разрешалось буритьдо уровня залегания стратегических запасов воды.В каждом районе свой метраж залегания. А на даный момент частные компании без геоданных бурят с нарушениями и поэтому применяются такие меры.И самое главное без санкции прокурора на вашу собственость зайти ни кто не имеет права. И не надо пудрить мозги народу

          • Сергей Минеев

            Огромное Вам, Виктор, спасибо за ценную информацию про глубину бурения скважин в СССР. Действительно, это очень актуально и ценно.
            Что касается пудры, которая, по Вашему мнению, от нас исходит, то Вы глубоко ошибаетесь. С посетителями нашего сайта мы делимся той информацией, которую нам удается получить от людей с юридическим образованием, т.е. от профессионалов своего дела. Уровень Ваших профессиональных знаний в области юриспруденции нам неизвестен, поэтому, к сожалению, мы не сможем ориентироваться на то, что лично Вам хочется слышать и читать.

            6 9
Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сегодня читают
Сейчас обсуждают
Лучшее за неделю
Вам будет интересно почитать

Планировка участка
Планировка участка: золотые правила для комфортного ухода
Тенелюбивые растения в саду
Тенелюбивые растения помогут расцветить сад
Петрушка и семена
Семена петрушки: получаем с грядки
Газон
Выравнивание участка под газон своими руками
Используем поврежденный садовый шланг
Интересные способы дать вторую жизнь садовому шлангу
подкормка роз осенью
Подкормка роз осенью, перед укрытием на зиму
Теплицы
Что нужно знать дачникам, чтобы теплицы не стали для них разорительны
флоксы
Флоксы – яркое украшение для любого сада
наверх