Шлагбаум во дворе многоквартирного дома: как его установить

Как установить шлагбаум во дворе МКД

Зачастую в городах возникают ситуации, когда дворы МКД заполняют посторонние автомобили. Это становится причиной многочисленных проблем для жильцов дома. В частности, это отсутствие места для собственных машин, перегруженность придомового пространства и его загазованность. Решением данной проблемы может стать шлагбаум. Однако его установка должна производиться так, чтобы не были нарушены существующие нормы и интересы всех людей, проживающих в доме. Именно об этом и пойдет речь в настоящей статье.

Машины во дворе

Какие документы необходимы, чтобы установить шлагбаум

Если установка шлагбаума будет незаконной, это чревато не только конфликтными ситуациями и разбирательствами, но и сносом этого устройства. Чтобы такого не произошло, изначально следует подготовить следующие документы:

  1. Свидетельство, подтверждающее факт оформления жильцами прав долевой собственности на прилегающий земельный участок и соответствующая выписка ЕГРН.
  2. Протокол собрания, подтверждающий согласие большинства жильцов на установку шлагбаума.
  3. План установки и техдокументация на шлагбаум.
  4. Разрешения компетентных госслужб.

Как и где оформляется документация на придомовую территорию

По умолчанию придомовая территория считается общегородской. При наличии совместного желания жильцов МКД свободно распоряжаться этой землей она должна пройти регистрацию в БТИ. Это можно сделать, если в эту организацию будет подано заявление от лица всех квартировладельцев.

Когда границы участка четко определены и когда ему присвоен кадастровый номер, жильцы могут обустраивать его по своему усмотрению, в т.ч. и производить установку шлагбаума.

О некоторых важных нюансах парковки автомобилей во дворах МКД вы можете узнать вот из этой статьи.

Требования к протоколу общего собрания

По существующим нормам, установка шлагбаума должна быть одобрена двумя третями квартировладельцев конкретного дома. Их согласие оформляется в виде протокола общего собрания, в котором каждый ставит свою личную подпись.

Общее собрание про шлагбаум

Подготовка техдокументации на шлагбаум

Вполне понятно, что документация должна готовиться на конкретное изделие. Поэтому-то и начинать стоит с того, что следует определиться с тем, какой шлагбаум купить. После этого, определяют место и нюансы его установки, а также размер сметы на выполнение работ.

Разновидности шлагбаумов

Перечень разновидностей этих устройств не так и велик:

  1. Механические. Их открывание/закрывание производится вручную. Они недороги, но для обеспечения въезда машин экстренных служб при шлагбауме круглосуточно должен находиться дежурный. Этот факт делает данный тип шлагбаумов экономически невыгодным. Без дежурного же власти установку устройства едва ли согласуют.
  2. Автоматические. Манипулировать ими можно дистанционно. В случае отключения электричества их можно открыть вручную.

Автоматический шлагбаум

Требования, которым должен отвечать шлагбаум

Установка шлагбаума невозможна, если он не отвечает следующим требованиям:

  • наличие у каждого жильца возможности открыть устройство;
  • обеспечение свободы передвижения людей, включая колясочников;

Инвалид и шлагбаум

  • назначение лица, ответственного за техсостояние шлагбаума;
  • обеспечение круглосуточного доступа машин экстренных служб;
  • стрела должна быть изготовлена из легких металлов, что гарантирует простоту ручного открывания;
  • соответствие конструкции требованиям техники безопасности, наличие в ней функции автоблокировки.

Способ управления сооружением

Если способы управления изначально не определены, установка шлагбаума будет невозможной. Эти способы могут состоять в:

  1. Обустройстве охранной будки и найме вахтера.
    Дежурный у шлагбаума
  2. Установке дистанционной кнопки у подъездного консьержа.
  3. Заключении договора со службой круглосуточных диспетчеров.

Получение разрешения властных органов

Своим разрешением соответствующие органы власти подтверждают, что техническая документация ими изучена и что, по их мнению, шлагбаум не станет помехой для работы их технических средств и причиной каких-либо нештатных ситуаций.

Администрация

Процесс получения согласований начинается именно с администрации, которая должна дать свой ответ за 30 дней. Он, как правило, бывает положительным, если шлагбаум не станет препятствием для общественного транспорта и для машин экстренных служб.

Пожарная служба

Получение согласования от пожарной инспекции является наиболее сложным этапом. Ее сотрудники всегда выезжают на место для выяснения реальной ситуации. Понятно, что их требование состоит в беспрепятственности доступа на придомовую территорию прибывающих пожарных машин. Причем по их канонам необходимо, чтобы заграждение было открыто заблаговременно, до прибытия пожарной спецтехники. Поэтому-то порядок открывания шлагбаума при возникновении экстремальных ситуаций должен быть продуман заблаговременно и должен быть отражен в проектных документах.

Шлагбаум и пожарная машина

ГИБДД

Получение этого согласование вызывает меньше затруднений. Сотрудники ГИБДД разрешают установить шлагбаум во дворе, если он не мешает передвижению пешеходов, транспорта и если он не занимает места на проезжей части.

По окончании сбора всех согласований шлагбаум можно уже купить и начать его монтаж. Как показывает опыт, установка шлагбаума занимает не более недели.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Нравится: 4 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и узнайте о порядке установки шлагбаума во дворе МКД

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Сергей Минеев - 05 ноября 2019

У российских семей нередко возникает вопрос: на что в 2019 году можно использовать материнский капитал, получаемый для…

Елена - 03 августа 2018

Все постройки со временем тускнеют и ветшают, теряют привлекательный вид, и заборы – яркий тому пример.…

Сергей Минеев - 26 марта 2020

Многие, пожалуй, уже заметили, что каждый год приносит все новые изменения в законодательстве. Причем затрагивают они…

Сергей Минеев - 06 сентября 2019

Сейчас кондиционер стоит в квартирах многих россиян. Много и тех, кто задумывается о его приобретении. Только…

Сергей Минеев - 30 августа 2019

Зарплата – это то, что позволяет жить большинству россиян. Кто-то на заработанные деньги просто существует. Кому-то…

Сергей Юшков - 21 февраля 2016

Удобные в использовании откатные ворота, смещающиеся в сторону при открывании, сэкономят полезное пространство участка. Их главные…

Сергей Минеев - 30 апреля 2019

С 1 мая некоторые застройщики вздохнут свободно, поскольку некоторые из них будут избавлены от необходимости применять…

Сергей Минеев - 27 апреля 2020

Доставка продуктов была востребована, пожалуй, всегда. Однако в пору нынешней пандемии внимание к этой услуге особенно…

Сергей Минеев - 23 апреля 2018

Забор – вещь многофункциональная. Он является элементом декора и престижа, представляет собой защиту от любопытных глаз…

Галина Степанова - 19 мая 2020

Огородно-дачный сезон в разгаре. Рассада уже перекочевала с подоконников в теплицы и на грядки. Многие горожане,…

5 лучших в рубрике

Наверх