Как установить шлагбаум во дворе МКД

1781
1

Зачастую в городах возникают ситуации, когда дворы МКД заполняют посторонние автомобили. Это становится причиной многочисленных проблем для жильцов дома. В частности, это отсутствие места для собственных машин, перегруженность придомового пространства и его загазованность. Решением данной проблемы может стать шлагбаум. Однако его установка должна производиться так, чтобы не были нарушены существующие нормы и интересы всех людей, проживающих в доме. Именно об этом и пойдет речь в настоящей статье.


Машины во дворе

Какие документы необходимы, чтобы установить шлагбаум

Если установка шлагбаума будет незаконной, это чревато не только конфликтными ситуациями и разбирательствами, но и сносом этого устройства. Чтобы такого не произошло, изначально следует подготовить следующие документы:

  1. Свидетельство, подтверждающее факт оформления жильцами прав долевой собственности на прилегающий земельный участок и соответствующая выписка ЕГРН.
  2. Протокол собрания, подтверждающий согласие большинства жильцов на установку шлагбаума.
  3. План установки и техдокументация на шлагбаум.
  4. Разрешения компетентных госслужб.

Как и где оформляется документация на придомовую территорию

По умолчанию придомовая территория считается общегородской. При наличии совместного желания жильцов МКД свободно распоряжаться этой землей она должна пройти регистрацию в БТИ. Это можно сделать, если в эту организацию будет подано заявление от лица всех квартировладельцев.

Когда границы участка четко определены и когда ему присвоен кадастровый номер, жильцы могут обустраивать его по своему усмотрению, в т.ч. и производить установку шлагбаума.

О некоторых важных нюансах парковки автомобилей во дворах МКД вы можете узнать вот из этой статьи.

Требования к протоколу общего собрания

По существующим нормам, установка шлагбаума должна быть одобрена двумя третями квартировладельцев конкретного дома. Их согласие оформляется в виде протокола общего собрания, в котором каждый ставит свою личную подпись.

Общее собрание про шлагбаум

Подготовка техдокументации на шлагбаум

Вполне понятно, что документация должна готовиться на конкретное изделие. Поэтому-то и начинать стоит с того, что следует определиться с тем, какой шлагбаум купить. После этого, определяют место и нюансы его установки, а также размер сметы на выполнение работ.

Разновидности шлагбаумов

Перечень разновидностей этих устройств не так и велик:

  1. Механические. Их открывание/закрывание производится вручную. Они недороги, но для обеспечения въезда машин экстренных служб при шлагбауме круглосуточно должен находиться дежурный. Этот факт делает данный тип шлагбаумов экономически невыгодным. Без дежурного же власти установку устройства едва ли согласуют.
  2. Автоматические. Манипулировать ими можно дистанционно. В случае отключения электричества их можно открыть вручную.

Автоматический шлагбаум

Требования, которым должен отвечать шлагбаум

Установка шлагбаума невозможна, если он не отвечает следующим требованиям:

  • наличие у каждого жильца возможности открыть устройство;
  • обеспечение свободы передвижения людей, включая колясочников;

Инвалид и шлагбаум

  • назначение лица, ответственного за техсостояние шлагбаума;
  • обеспечение круглосуточного доступа машин экстренных служб;
  • стрела должна быть изготовлена из легких металлов, что гарантирует простоту ручного открывания;
  • соответствие конструкции требованиям техники безопасности, наличие в ней функции автоблокировки.

Способ управления сооружением

Если способы управления изначально не определены, установка шлагбаума будет невозможной. Эти способы могут состоять в:

  1. Обустройстве охранной будки и найме вахтера.
    Дежурный у шлагбаума
  2. Установке дистанционной кнопки у подъездного консьержа.
  3. Заключении договора со службой круглосуточных диспетчеров.

Получение разрешения властных органов

Своим разрешением соответствующие органы власти подтверждают, что техническая документация ими изучена и что, по их мнению, шлагбаум не станет помехой для работы их технических средств и причиной каких-либо нештатных ситуаций.

Администрация

Процесс получения согласований начинается именно с администрации, которая должна дать свой ответ за 30 дней. Он, как правило, бывает положительным, если шлагбаум не станет препятствием для общественного транспорта и для машин экстренных служб.

Пожарная служба

Получение согласования от пожарной инспекции является наиболее сложным этапом. Ее сотрудники всегда выезжают на место для выяснения реальной ситуации. Понятно, что их требование состоит в беспрепятственности доступа на придомовую территорию прибывающих пожарных машин. Причем по их канонам необходимо, чтобы заграждение было открыто заблаговременно, до прибытия пожарной спецтехники. Поэтому-то порядок открывания шлагбаума при возникновении экстремальных ситуаций должен быть продуман заблаговременно и должен быть отражен в проектных документах.

Шлагбаум и пожарная машина

ГИБДД

Получение этого согласование вызывает меньше затруднений. Сотрудники ГИБДД разрешают установить шлагбаум во дворе, если он не мешает передвижению пешеходов, транспорта и если он не занимает места на проезжей части.

По окончании сбора всех согласований шлагбаум можно уже купить и начать его монтаж. Как показывает опыт, установка шлагбаума занимает не более недели.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Нравится: 4 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
По теме
Бетонная оправа
Установка забора: 2 простых совета вам в помощьЗабор 10 декабря 2019
14 23 5

Установка забора – дело очень распространенное и востребованное. Оно и понятно: забор – это эффективное средство разграничения территории. И не только. Одновременно он является и своего рода средством защиты. От…

Забор и его высота
Каким должен быть забор: учтите, правила с этого года поменялись!Забор 26 июня 2020
12 13 2

В апреле вступил в силу обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. В принципе, документ касается многих моментов. Там, в частности, упоминается и забор. Причем…

Забор из габионов с наполнителем из камня
Красивый забор из пергонов и габионовЗабор 22 октября 2021
8 13 0

Ограждение или забор — это надежность и безопасность, которые обязательно должны сочетаться с красотой. Выбор материалов для создания ограждений в наше время довольно обширный. Это может быть металлический забор, кованые…


1 комментарий
  1. Сергей Минеев

    Прочтите и узнайте о порядке установки шлагбаума во дворе МКД

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежее
Читайте также
Забор из габионов с наполнителем из камня
Красивый забор из пергонов и габионов
7369 13 0
Забор из профнасила своими руками
Забор из профнастила своими руками
1468 8 0
Забор с соседями по даче
Какой забор на даче является правильным и какой штраф можно схлопотать
3706 3 0
Бетонирование забора
26636 3 0
x
Наверх