В сегодняшней статье, я хочу поведать вам одну историю, которая случилась с одним моим хорошим знакомым. Она с одной стороны очень смешная, а с другой стороны поднимает целый ряд вопросов и проблем. Суть заключается в том, что многоквартирный жилой дом располагался на пересечении двух улиц и имел двойной адрес. Я постараюсь подробно описать все нюансы проживания в такой квартире и расскажу о проблемах, с которыми столкнуться жильцы такого строения.
Дом с адресами через дробь
Около года назад, ко мне за помощью обратился мой хороший знакомый. Он рассказал, что совсем недавно вступил в наследство и получил от своей покойной бабушки 3-ех комнатную квартиру. Она расположена в доме, который находится на пересечении двух улиц. Моему знакомому данная квартира нужна не была, и он решил её продать. Но тут настало время сюрпризов: в техническом паспорте было указано два адреса через дробь, а в свидетельстве подтверждающим факт владения имуществом, был указан лишь один. ЖЭК также выдал справку лишь с одним адресом. Осуществить сделку по продаже квартиры не получалось, так как в БТИ потребовали изменить адрес и необходимо собрать заявления от всех жильцов. Выполнить такие требования не представилось возможным и пришлось искать новые пути решения данной проблемы.
Читайте также Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
Обращение в администрацию
Исходя из того, что заявления от всех жильцов получить, не удалось, мы отправились в городскую администрацию, а именно в адресный отдел. Мной было изучено постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». Согласно данного нормативно-правового акта указанный орган должен был помочь в решении данного вопроса. Сотрудники городской администрации изучили наш технический паспорт квартиры, и было принято решение выдать новый, который будет соответствовать данным из свидетельства выданным нотариусом. Итогом этого, стал долгий процесс переделывания документов и переоформление квартиры. Однако, не смотря все трудности, мой знакомый все-таки смог продать данную квартиру.
Нюансы проживания в доме с двумя адресами
Хочу сказать, что данная ситуация меня очень заинтересовала и я решил разобраться во всем этом глубже. Так допустим при заполнении налоговой декларации, требуется вписать лишь один адрес, а какой именно непонятно. Такие же проблемы могут возникнуть и в других инстанциях. Для того, чтобы решить какой же адрес правильный, стоит отправиться в ФМС по месту регистрации. Сотрудники данной структуры должны проконсультировать вас по данному поводу. В их базе данных имеется информация о прописке, и там однозначно не будет указано два адреса. Именно опираясь на эти данные можно спокойно указывать один из адресов при заполнении любых документов в государственных учреждениях.
Всем советую статью моего коллеги о том, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам
Еще одной довольно актуальной проблемой, является то, что ранее, людей проживающих в таких домах прописывали с такими же данными, то есть писали два адреса через дробь. В настоящее время это не правильно, и я бы посоветовал всем обратиться с данной проблемой все в тот же ФМС. Кроме этого, хочу дать совет, что для избегания дальнейших проблем с такими «двойными» адресами, неплохим вариантом станет собрание всех собственников жилых площадей дома. Необходимо составить протокол такого мероприятия, в котором будут подписи всех владельцев квартир и обращение к городской администрации о присвоении одного адреса. Предоставление такого документа в адресный отдел, будет основанием для процесса переоформления технической документации дома.
Читайте также Перерасчет на время отсутствия в квартире
Итог
Безусловно, проживать в доме с двумя адресами можно, однако будьте готовы, что в какой-то момент вы столкнетесь с определенными проблемами. Я считаю лучше заранее разобраться в такой ситуации и постараться переоформить все документы согласно установленных норм. Надеюсь, моя статья была вам понятна и полезна. Пишите в комментариях, что думаете, по данному поводу и сталкивались ли вы с такими проблемами. Если да, то к каким путям решения пришли.
С какими проблемами можно столкнуться, если живёшь в доме с двойным адресом. Это стоит почитать, чтобы быть готовым к решению возможных трудностей