Аварийное жилье и порядок расселения из него

1668
1

Аварийное жилье, расселение аварийного жилья – об этом последнее время говорят и пишут довольно много. Отчасти это происходит из-за того, что была принята программа аварийное жилье, отчасти – из-за увеличения количества жилых помещений, признанных аварийными или ветхими. В сегодняшней статье я намерен рассказать о некоторых важных нюансах, которые будут представлять большой интерес для тех, кто проживает в таком жилье.

Аварийное жилье

Какое жилье признается аварийным и ветхим

Жилищной политикой нашего государства предусмотрены различные меры по улучшению условий жизни россиян. Одна из них – это переселение семей из тех жилых помещений, которые признаны ветхими и аварийными:

  • ветхими считаются жилые объекты, не соответствующие требованиям санитарно-эксплуатационных норм и обладающие износом 70% и более (кирпич) или 65% и более (дерево) даже тогда, когда их конструкция не стоит под угрозой разрушения;
  • аварийное жилье считается таковым, когда его износ превышает 70% и когда повреждения несущих конструкций опасны для граждан.

Ветхий дом

Обследование жилья на предмет его ветхости инициируется гражданами и производится специальными комиссиями городских властей.

Аварийное жилье: как производится расселение жильцов

Когда начинается переселение из аварийного жилья и из жилья ветхого, больше возможностей имеется у официальных владельцев жилых помещений. От государства они имеют право получить или квартиру, или соответствующую денежную компенсацию.

Очень часто жилье приходит в аварийное состояние в результате взрыва бытового газа. Как уберечь себя от этого несчастья, вы узнаете вот из этой статьи.

Меньше возможностей переселение из аварийного жилья предоставляет нанимателям. Они лишь могут заключить новый договор найма с соответствующим муниципальным управлением. Могут от него и отказаться, если помещение сочтут неподходящим. В таком случае им будет предоставлен единственный альтернативный вариант или им придется решать свою проблему через суд. Именно такой ход событий предусматривает программа аварийное жилье.

Переселение из ветхих домов

Порядок определения размера компенсации за аварийное жилье

При расселении аварийного жилья, как я написал выше, собственникам может предоставляться компенсация. Ее размер определяется с каждым квартировладельцем индивидуально. В любом случае ее расчет производится с учетом рыночной стоимости квартиры, а также расходов владельца, связанных с процедурой выкупа, переезда и т.д.

При предоставлении заменяющего жилого помещения и при согласии на него со стороны переселяемого владельца стоимость замены учитывается в размере выдаваемой компенсации.

Сколько квадратов должно быть в предоставляемом жилье

Когда производится расселение аварийного жилья, размер представляемого альтернативного жилища должен отвечать двум следующим требованиям:

  • быть равноценным по размеру;
  • иметь 18 м2 и более для каждого члена вселяющейся семьи.

Расселение аварийного жилья: алгоритм действий

Алгоритм действий в данном случае определен правительственным Постановлением №47, принятым еще в 2006 году. Этим документом предусмотрены следующие последовательные этапы:

  1. Направление письменного обращения нанимателей или собственников в местные госорганы с требованием о признании жилья аварийным (ветхим).
  2. Обследование жилья комиссией и подготовка соответствующего заключения.
  3. Подача заявления вместе с необходимым пакетом документов через МФЦ или через сайт Госуслуг.
  4. Рассмотрение заявления и вынесения комиссией соответствующего постановления.

В своем постановлении комиссия может указать, что:

  • жилье является пригодным для проживания;
  • в жилье необходим капремонт;
  • жилье нуждается в перепланировке или реконструкции;
  • жилье является непригодным для проживания;
  • дом является аварийным и нуждается в крупномасштабном ремонте;
  • дом является аварийным и его необходимо снести.

Постановление комиссии является основанием для принятия решения о расселении жильцов. Руководствуясь этим решением, соответствующие органы местной власти разрабатывают и проводят в жизнь меры по расселению аварийного жилья.

Переезд

Временное переселение для проведения восстановительных работ

Если аварийное жилье может быть восстановлено в результате проведения необходимого объема работ, жильцам, как правило, предлагают временно переселиться в альтернативное жилье из состава маневренного фонда. При этом за ними сохраняется право возвращения в реконструированные помещения.

Если вы вдруг попадете в подобную ситуацию, то вам следует знать о существовании следующего важного нюанса. Если при проведении реконструкции размер жилой площади изменился, и она больше не соответствует существующим нормам, то возвращение старых хозяев в реконструированное жилье невозможно.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Итак, я изложил вам довольно много информации про аварийное жилье. Надеюсь, она будет вам полезна, и вы будете теперь знать, как действовать и к чему готовиться, если вдруг ваш дом будет отнесен к разряду ветхих или аварийных.

Нравится: 7 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Прочтите статью и узнайте больше о порядке расселения ветхого и аварийного жилья!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Коммунальные платежи, оплата
Коммунальные платежи без комиссии: как оплатить коммуналку без лишних расходовКоммунальные расчеты 13 октября 2021
2

Внося коммунальные платежи, многие, пожалуй, сталкивались с необходимостью оплаты комиссии. Ее взыскивают и в банках, и на почте, и даже порой при оплате онлайн. В принципе, сумма потерь небольшая. Но…

Включили отопление
Правила оплаты за отопление изменились с 2021 года: это вы должны знать!Коммунальные расчеты 07 октября 2021
0

Пожалуй, отопление сейчас включили уже во всех регионах России. В результате суммы в квитанциях за коммуналку существенно возросли. Но увидим мы это только в ноябре, когда получим жировки за октябрь….

с сенсорным смесителем расход воды кменьшается
12 способов сэкономить на коммуналке, уменьшив расход воды и теплаЖКХ 26 сентября 2021
1

Коммунальные платежи составляют довольно приличную часть трат любой семьи. Желание снизить их – это вполне нормальное человеческое стремление. Его можно достаточно легко реализовать, руководствуясь несложными правилами, о которых мы и…

Отопление в квартире
Условия оплаты отопления изменились: для кого оно станет дешевлеЖКХ 13 августа 2021
0

Недавно российское Правительство внесло ряд изменений в правила предоставления услуг ЖКХ. Причем объектом основной части этих изменений стало отопление. То есть та услуга, которая во всех регионах стоит, как правило,…

Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домахКоммунальные расчеты 18 апреля 2021
11

Сегодня правильность начислений за коммунальные расходы управляющей компании волнует многих. Жильцы МКД подозревают работников коммунальных служб в воровстве, нецелевом применении денег. Чтобы быть уверенным в законности начисленных сумм, следует знать…

Как проводится перерасчет оплаты за квартиру при отсутствии проживающего
Перерасчет на время отсутствия в квартиреКоммунальные расчеты 25 марта 2021
3

При необходимости отправления в командировку или летнего отпуска на даче возникает вопрос: следует ли оплачивать коммунальные услуги за время отсутствия? Перерасчет оплат дает возможность не допустить лишних затрат, контролировать бюджет….

Коммунальные платежи
Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 годаКоммунальные расчеты 25 января 2021
0

Коммунальные услуги, вероятно, преподнесут россиянам сюрпризы в 2021 году. Так, в частности, вступают в силу новые нормы законодательства, которые могут внести много изменений в жизнь миллионов россиян. Но часть нововведений может…

Услуги ЖКХ, оплата
Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей водыКоммунальные расчеты 26 октября 2020
4

Услуги ЖКХ, их предоставление и оплата, как правило, вызывают много вопросов. Сегодня мы коснемся только двух из них. Но волнующих довольно многих пользователей. В частности, мы расскажем, кому и когда…

Поверка счетчиков – водяные
Поверка счетчиков: скоро мы от этого избавимся!ЖКХ 30 июня 2020
4

Среди прочих решений, направленных на оказание помощи гражданам в жилищно-коммунальной сфере, была смягчена и процедура поверки узлов учета ресурсов. И хотя поверка счетчиков отложена аж до начала 2021 года, особого…

Платежка и коммунальная квартира
Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получитьКоммунальные расчеты 24 июня 2020
4

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех,…


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
680
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
1055
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
606
Вывоз мусора
Вывоз мусора: незаконные начисления и как с ними бороться
9415
Вывоз мусора
Не платить за вывоз мусора: возможно ли это и когда?
5666
Верховный Суд и коммуналка
С 2020 года закон разрешает отказаться от оплаты некоторых коммунальных счетов
407
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
480
Оплата за мусор возросла
Двойная оплата за мусор: рассказываем, как выявить и победить эту напасть
5894
Мусорная реформа: переработка мусора
СРОЧНО: Россияне рублем голосуют против мусорной реформы
2182
Тарифы ЖКХ: что думает Путин и как быть, если денег на оплату коммуналки нет
5211
4 заблуждения про ЖКХ, которым верить не следует
2345
замена электросчетчика
Меняйте электросчетчик правильно и не дайте маху, как это случилось со мной
10842
Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах
99
Мусорная реформа
Мусорная реформа 2019: напоминаем новые правила и рассказываем о реакции Генпрокурора
4073
Из чего складывается тариф
И снова о тарифах на вывоз ТБО: сравним по регионам России
1851
Раздельный вывоз мусора
Вывоз мусора: тарифы скоро пересмотрят!
2179
Кто обязан платить за детскую площадку при МКД?
Оплата детской площадки: должны ли платить жильцы?
2811
Как сэкономить электричество
Как экономить электричество
4021
Управляющая компания: Квитанция за услуги ЖКХ
Управляющие компании ЖКХ: схемы обмана жильцов и как им дать отпор
4537
Крысы
Крысы носятся по подъезду? Узнайте, куда обращаться и что делать!
2871
Квитанция ЖКХ
С августа 2019 новая строка квитанции ЖКХ — страхование жилья: обязательно или добровольно
1651
Кто меняет лампочки в подъезде
Лампочки в подъезде: кто обязан их вкручивать
3320
Вывоз мусора – контейнерная площадка
Вывоз мусора в частном секторе: платить или нет
18373
Размер взноса
Взносы на капремонт 2020: информация не для слабонервных
3485
Услуги ЖКХ
Власти взялись за ЖКХ? Наконец-то!
523
Работа УК и улучшение показателей ее деятельности
Как заставить УК работать в сфере ЖКХ?
422
Капремонт подъезда
Как и когда можно не выплачивать взносы на капремонт
2307
Размер коммунальных платежей
Как влияет количество прописанных лиц на суммы в коммунальных квитанциях
163
Платежка и коммунальная квартира
Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить
59
Коммунальные платежи растут
Коммуналка: долг россиян стал заоблачным. Как получить субсидии
2098
Поверка счетчиков – водяные
Поверка счетчиков: скоро мы от этого избавимся!
18971
Услуги ЖКХ, оплата
Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей воды
92
x
Наверх