Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный

12950
4

При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем различие подобных строений? И на каком предпочтительнее остановить свой выбор? Об этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье. Ведь сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их достоинства и недостатки.

Панельный дом

Панельные дома и их основные характеристики

К нам панельные дома «пришли» из недалекого советского прошлого. Они сумели сохраниться до наших дней. Квартира в панельном доме распространена в более старых тихих районах. Данный момент можно назвать преимуществом для тех, кто предпочитает спокойные не шумные районы. И основными параметрами подобного типа домов можно назвать следующие:

  • простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
  • ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
  • сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
  • доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
  • процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.

Следует учитывать, что проектный срок эксплуатации подобного дома составляет порядка 40-50 лет. А в действительности он может быть увеличен в 1,5 раза.

Панельные дома

Около большинства домов к городах располагаются детские площадки. Данное удобство позволяет обеспечивать нашим детям активное времяпровождение на воздухе. А вы знаете, кто должен платить за детские площадки около многоквартирных домов?..

Как видно, панельные дома имеют массу достоинств. Но следует изучить и их недостатки.

Недостатки панельных домов

Стандартные размеры панелей приводят к постройке относительно небольших квартир. Касается это в первую очередь зданий, построенных в советском прошлом. Современные сэндвич панели могут иметь различные размеры и отличаются большей продуманностью конструкции.

Небольшая толщина панелей приводит к низкой шумоизоляции. А изменение планировки в таких домов затруднено. Объясняется это тем, что большая часть стен в панельных домах несущие. И обязательным будет предварительное согласование о перепланировке. Причем вероятность получения такого разрешения небольшая.

Панельный дом

Недобросовестные застройщики для максимально быстрой сдачи готового здания не затрудняются качественной заделкой стыков. И как следствие – плохая теплоизоляция. А значит, квартиры в панельных домах будут холодными. Для улучшения их качеств потребуется большой объем работы по утеплению стыков и углов.

В настоящее время все более широко используются сэндвич панели вместо обычных панелей. И современные дома из них в отличие от панельных зданий из Советского Союза обладают большим количеством достоинств. Например, они могут иметь более совершенные и удобные конструкции. Степень тепло- и шумоизоляции в них повышена, а значит, не будет холодно в течение зимнего периода. Строения могут иметь разнообразные фасады. А улучшенная планировка и возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто предпочитает иметь исключительно качественное жилье.

Дома из кирпича

Еще один вид жилых строений, которые пользуются заслуженной популярностью. Дома из кирпича, как и панельные дома, обладают множеством достоинств. Однако ввиду дороговизны их возведения сегодня их стали строить реже. И длительность постройки кирпичного дома сравнительно велика. Для полного возведения такого строения потребуется 1,5-2 года.

Дома из кирпича

Однако ввиду большого количества преимуществ именно кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса.

Технология возведения

Кирпич по своим характеристикам считается наиболее пригодным для жилых строений. Относящий к изделиям из керамики, кирпич способен регулировать впитывание влаги, улучшать микроклимат в помещении. Для строительства жилого дома лучшим считается именно керамический кирпич. Керамический кирпич к тому же прекрасный изолятор. И использование его в строительстве позволяет получить теплые строения. А значит, сократить затраты на отопление и коммунальные платежи.

В постройке кирпичного дома применяется также силикатный кирпич. Он в меньшей степени способен сохранять тепло. Поэтому строения из него приходится дополнительно утеплять. В современном строительстве используются комбинированные варианты монолитных изделий и кирпича. Такой подход позволяет получать возможность создавать уникальные фасады жилых строений.

Достоинства и недостатки кирпичных домов

Преимуществ дома из кирпича имеют больше, чем недостатков. К недостаткам следует отнести длительный период возведения, высокую стоимость квартир в таких домах. А вот плюсов значительно больше:

  • возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
  • наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
  • доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
  • прекрасный внешний вид строения из кирпича;
  • значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
  • кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
  • идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.

Как видно из перечисления, кирпичные, как и панельные дома, имеют множество плюсов в возведении. Однако следует учитывать и особенности каждого вида строительного материала.

Монолитные строения

Не меньшим спросом пользуются и монолитные строения. Началом их возведения считаются 90-е годы прошлого века. И сегодня подобные конструкции не утратили своей актуальности.

монолитный дом

Особенностью таких строений считается возможность создания совершенно нестандартного дизайна фасада. Заливка раствора производится в предварительно собранную опалубку.

Плюсы и минусы

Достоинствами монолитных зданий следует считать возможность проведения строительства в любую погоду. В зимнее время выполняется подогрев раствора бетона. Этажность монолитных строений также не ограничена. Таким строениям не страшны протечки. Ведь каждый этаж выполнен как цельная конструкция. А ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.

Высокие показатели тепло- и шумоизоляции в сочетании с редкими случаями образования трещин привлекают все большее количество застройщиков. Однако следует учитывать и минусы.

Недостатками монолитных зданий считаются длительный период возведения строения. А также высокая стоимость готовых квартир.

Определиться с выбором вида дома можно после анализа плюсов и минусов каждого из них.

Нравится: 6 Не нравится: 1

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!


4 комментария
  1. Семен

    Мы с женой сейчас думаем о покупке квартиры. Но как-то и не задумывались о том, что стоит обратить внимание и на тот материал, из которого дом строится. Нас планировка больше интересует. Но теперь понимаю, что и с другой точки зрения на дом стоит взглянуть

  2. балаев

    «Этажность монолитных строений также не ограничена »
    Автор редкостный дурак!!!

    • По комментарию сразу видна гениальность его автора. Только поистине гениальный человек может высказать столь веские аргументы. Главное, из одного слова понятно, какова точка зрения автора на этот вопрос и каков уровень его компетентности, который наверняка соответствует уровню его культуры

  3. Вячеслав

    Вообще удивляюсь, почему каркасно-кирпичные дома называют монолитными…. Монолитные дома строили в СССР, сейчас такой дорогостоящий дом строить никто не будет. Панельные, ладно, сам живу в таком. Огрехи строителей легко исправляются, в углах сверлишь отверстия 6 через каждые 100-150 мм, пена, как полезла из соседнего отверстия, переходишь дальше и никаких проблем. Панели теплые и не промерзают. Кирпичные, может свой дом кто-то будет строить как надо, однако на деле красива только фасадная кладка, а внутри… До панельки жил в кирпичном, стены промерзали насквозь, аж ручейки стекали. Каркасно-кирпичные (не получается назвать монолитными (монолит- сплошной материал), ужас. Пук сверху и из соседних квартир слышен смачно, после полугода проживания можно без труда сказать кто и сколько занимается сексом и как часто смывает унитаз. У сына такая квартира. Извините, конечно, но это правда, да и зависит как построена, какой утеплитель и как его клали, через 5-8 лет однохренственно влага у потолка зимой. Скорей всего в наше время зависит не из чего построен дом, а кем и как. Контроля нет и строители себе хозяева. По этому считаю лучшими домами, независимо панелька или кирпичный во вторичке из СССР. А если монолитный из СССР, то повезло на 100%, но как правило такие квартиры в продаже найти трудно. В своем городе не встречал таких объявлений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройкеНедвижимость 04 октября 2021
8

Ожидание счастливого момента подошло к финальной стадии, бессонные ночи, когда дольщик терзался в сомнениях, надежного ли он выбрал застройщика или нет — закончились. Наконец-то пришло время заключительной стадии в приобретении…

Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в арендуНедвижимость 01 октября 2021
0

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не…

Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021
3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта…

как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021
8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021
4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по…

Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021
2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных…

Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021
2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы…

9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021
5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были…

Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021
0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь…

Сталинка, фасад
«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021
3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная…


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
680
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
606
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
31933
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
15999
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
480
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
4592
Не пускают заменить стояк
Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!
10318
Мытье окон
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
18982
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33115
Как правильно организовать переезд в новую квартиру?
Переезд в новую квартиру?
5660
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
477
Осовремененная хрущевка
Чем хороша хрущевка и стоит ли покупать в ней квартиру
10609
Регистрация в паспорте
Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц
5070
Как купить квартиру наличными
Как купить квартиру наличными
10477
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2172
Дом у воды
Загородный дом у воды: плюсы и минусы
4431
Садовый домик собственными руками: почему его можно лишиться
Знаете ли вы, что вас могут лишить земельного участка и садового домика?
11852
Ипотека и брать ли ее в кризис
Брать ли ипотеку, когда бушует коронавирус, а на носу финансовый кризис
225
Старый дом на продажу
Как купить старый дом и не ошибиться в его качестве
4213
Панельный дом
Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный
12950
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
734
Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
8499
Купить квартиру во вторичке
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
3712
Покупка квартиры - Новый дом
7 ошибок, которые мы поможем вам избежать при покупке новостройки
1175
Евродвушка: план
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
8119
апартаменты
Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!
4622
Квартира на первом этаже
Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки
130
Обезопаситься при манипуляциях с недвижимостью
Возможные опасности при сделках с недвижимостью
15534
Бездействие ЖЭС при затоплении подвала: что делать?
Как заставить ЖЭС убрать затопление подвала
10241
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
8908
Как выбирают председателя домового совета
664
Купить недвижимость
ТОП-9 лучших интернет-площадок, специализирующихся на недвижимости
4647
x
Наверх