Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

Сергей Минеев
5236

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще всего жертвами афер становятся пожилые и одинокие люди. Мошенники используют десятки всевозможных схем, позволяющих обвести вокруг пальца не только доверчивых и наивных, но и юридически подкованных людей. Очень часто в подобных схемах используются доверенности, в результате чего обманутые граждане узнают, что квартира ими утрачена, лишь спустя определенное время, а процедура возврата жилья становиться крайне сложной.


Квартира и мошенники



Квартира в аренду: может ли наниматель оказаться мошенником?

Сдача квартиры в аренду без соответствующего документального оформления — рисковое дело, которое может привести к плачевным последствиям.  Нередко мошенники выступают в роли нанимателей, однако их главная цель кроется в заполучении недвижимости. Это достаточно распространенная схема, в которой нередко замешаны люди со «связями».

Осуществляется подобная афера следующим образом:



  • мошенник ищет собственника, который сдает жилье, и договаривается с ним о встрече;
  • после осмотра квартиры стороны приступают к оформлению договора. При этом собственник и наниматель могут передавать друг другу копии паспортов, также личные данные вносятся и в сам договор;
  • после того, как злоумышленник получит копию паспорта арендодателя, он, используя своих знакомых, подделывает паспорт или создает его дубликат;

Копия паспорта

  • далее он идет к нотариусу, где на «законных» основаниях оформляет доверенность на право распоряжения имуществом.

В конце достаточно сложной схемы злоумышленнику остается найти покупателя и «продать» ему квартиру, получив необходимую денежную сумму.  Чтобы совершить сделку в сжатые сроки, мошенники часто занижают цену на недвижимость, оправдывая это срочностью. Например, покупателю могут сказать, что деньги нужны на лечение родственников или «продавец» планирует переезд в ближайшее время. После того, как правда раскроется, найти мошенника будет также сложно, как и получить назад потерянные деньги.



Хотите купить новую квартиру? А вы знаете, что при покупке можно совершить сделку, используя старую? Прочтите вот эту статью, и вы многое узнаете на эту тему!

«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, к решению которой собственники нередко привлекают риэлторов. Зачастую, желание сэкономить на услугах настоящих специалистов приводит к крупным финансовым потерям.  Давайте разберемся, как же выглядит «риэлтерская» схема мошенничества:

  • продавец обращается к риэлторам (являющимся в действительности мошенниками), не зная об их намерениях, и просит о помощи. Злоумышленники охотно соглашаются и заключают с собственником договор;
  • после того, как квартира будет осмотрена, мошенники предлагают продавцу оставить оригиналы документов в офисе, а также копии паспортов, чтобы потенциальные покупатели удостоверились в их честности и надежности. Как ни странно, но значительная часть людей соглашается на подобную схему;

Документы на квартиру

  • через знакомых, обманщики подделывают паспорта и обращаются к нотариусу для оформления доверенности на право распоряжения имуществом.

Далее, так же как и в предыдущей схеме, мошенники продают квартиру с большой скидкой, ссылаясь на самые разные причины, после чего скрываются с полученными деньгами. Чтобы вернуть квартиру или деньги в этой ситуации, обманутым сторонам придется пройти через множество судебных заседаний и тяжб.

Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо соблюдать определенные правила. К таковым относятся:

  • в случае продажи квартиры обращайтесь только в проверенные агентства. Выбирайте компании с опытом и отзывами. Лучше всего выбрать сразу несколько агентств и сравнить их. Если специалисты просят вас оставить им оригиналы документов, сразу отказывайтесь от сотрудничества с ними. Так вы будете уверены в том, что ваша квартира останется при вас;

Надежный риэлтор

  • будьте осторожны при заключении договора аренды. Если вы решили сдавать жилье, при заключении договора достаточно просто показать паспорт нанимателю. Не стоит оставлять постороннему человеку даже ксерокопии документа;
  • обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявление. Согласно этому заявлению любые регистрационные действия с вашим жильем не будут считаться действительными без вашего личного присутствия;
  • соблюдайте осторожность при покупке жилья. Если продавец показывает вам доверенность, проверьте ее по реестру доверенностей. Даже если такой номер будет числиться в базе, при наличии сомнений попросите продавца предоставить оригинал паспорта и сверьте его в паспортном столе с личной карточкой.

При совершении любых сделок с имуществом, соблюдайте максимальную осторожность. При необходимости подключите к работе опытного юриста.

Мне нравится!17 Мне не нравится!1


Читайте также:
Квартира на первом - садик
Квартира на первом этаже: покупать или нет
Мини-квартира
Мини-квартира – модная тенденция на российском рынке недвижимости 2020
Обои в спальной комнате
Цвет обоев: как выбрать лучший оттенок


1 комментарий
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью, чтобы узнать, как не нарваться на жуликов при сделках с недвижимостью

Пожалуйста, оставьте комментарий

 

Сегодня читают
Сейчас обсуждают
Лучшее за неделю
Вам будет интересно почитать

Панельный дом
Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный
Перепланировка квартиры
Перепланировка и ее правильная легализация
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
Взаимозачет при покупке новой квартиры
Как задействовать трейд-ин при обмене старого жилья на квартиру в новостройке
уведомление о строительстве
Решили строить дом? Для строительства дома разрешение не нужно, подаем Уведомление
Евродвушка: план
Что такое евродвушка, кому она может понравиться и кому может подойти
Купить квартиру во вторичке
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
План перепланировки
Перепланировка квартиры: как это делается в ходе строительства дома
наверх