Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц

Регистрация, которую мы по привычке называем пропиской, представляет собой получение прав на пользование жильем или, иначе говоря, представление кому-то права проживать в нем, не нарушая закон. Как известно, можно получить регистрацию постоянную или временную, т.е. регистрацию по месту пребывания.

Если люди не являются близкими родственниками, то владельцы квартир вполне справедливо избегают предоставлять им регистрацию постоянную. А вот с временной дела обстоят значительно проще, и многим квартировладельцам подобное решение вопроса кажется вполне оптимальным, поскольку окончание ее срока автоматически становится моментом ее прекращения.

Подобная логика, конечно, справедлива. Однако даже временная регистрация может стать причиной определенных трудностей для собственников. Вот об этих рисках мы сегодня и поговорим.

А вы знаете, что отныне регистрироваться можно даже в доме, возведенном на своем садовом участке? Об этом мы говорили вот в этой статье.

Что представляет собой временная регистрация

Временная регистрация законом определяется как регистрация человека по месту его пребывания, которое не совпадает с местом его постоянного жительства. Временной такую регистрацию называют потому, что срок ее действия всегда ограничен во времени.

К какому бы типу ни относилась регистрация, произвести ее невозможно, предварительно не заручившись согласием собственника. Исключением из этого правила являются несовершеннолетние дети. Их зарегистрировать можно даже без согласия собственника, но при условии, что там уже зарегистрированы родители или хотя бы один из них.

С точки зрения собственника, главным достоинством данного типа регистрации является тот факт, что она прекращается автоматически, когда истекает изначально определенный для нее срок. Поэтому-то, чтобы жильцы были признаны утратившими право на пользование жилым помещением, собственнику не придется предпринимать никаких дополнительных действий. Например, ему не придется обращаться в суд.

Чем рискует собственник, регистрируя у себя посторонних

Если регистрация временная, то, казалось бы, собственнику нет никаких оснований беспокоиться: по истечении некоторого времени он сможет запросто избавиться от непонравившегося ему жильца. Причем даже суд в случае конфликта встанет на его сторону.

Однако основания для беспокойства и некоторый риск для собственника все-таки имеется:

• во-первых, если жилец причинит какой-то вред (например, совершит залив) третьим лицам, то по закону отвечать придется собственнику;
• во-вторых, если временно зарегистрированный жилец окажется неуживчивой тварью, терпеть его придется до окончания изначально установленного срока;
• в-третьих, возрастет та часть коммунальной платы, которая рассчитывается, исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
• в-четвертых, если у жильца родится ребенок, то его регистрация произойдет даже без ведома собственника. Причем следует учесть, что специалист, занимающийся регистрацией, вполне может поставить ему постоянную регистрацию (чисто по инерции, поскольку так делается для всех детей). Оспорить же потом подобную ошибку будет крайне сложно.

А может заселяемого жильца лучше вообще не регистрировать?

В соответствии с законами, регистрация является обязательной, если человек где-то проживает 90 дней и более. Исключение из этого предоставляется:

• близким родственникам собственника;
• лицам, уже имеющим регистрацию в данном субъекте РФ.

Если данное требование не выполнить, то на лицо будет явное нарушение статьи 19.15.1 Административного кодекса, и собственнику придется раскошелиться на оплату штрафа в размере 2-5 тысяч рублей. А для москвичей и петербуржцев планка этого штрафа выше – 5-7 тысяч.

Читайте также 8 прав, которых лишается собственник квартиры, сдавая жилье в аренду

Таким образом, зная все эти нюансы и требования закона, вы должны сами решать, стоит ли предоставлять заселяемому человеку даже временную регистрацию, да и вообще стоит ли его заселять в свою квартиру.