Разрыв радиатора отопления: что следует знать собственникам жилья

Что делать, если произошел разрыв радиатора отопления?

5358

Проживание в современном многоквартирном доме удобно и продуманно. Однако могут возникнуть ситуации, при которых требуется принятие быстрого и правильного решения, например, разрыв радиатора отопления.

Кто несет ответственность за разрыв радиатора отопления в квартире?

Вследствие этой неприятности происходит быстрое затопление квартиры и значительная порча имущества. К кому следует обращаться и кто будет возмещать потери? Ответы на эти вопросы волнуют многих, и собственникам жилья в МКД необходимо знать алгоритм поведения в подобных ситуациях.

Разрыв радиатора отопления — чья вина

Поскольку радиаторы отопления, находящиеся в каждой квартире, относятся к общему имуществу, ответственность за такое имущество регламентируется действующим законодательством.

Что делать при разрыве радиатора отопления

Для этого используются следующие статьи и постановления, касающиеся поддержания общего имущества в рабочем состоянии:

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункт 6. Установлены эти Правила №491 Правительством Российской Федерации 13.08.2006 года. В данном документе приведен перечень имущества, которое относится к общему. Это стояки, обогревающие элементы, запорная и фиксирующая арматура, радиаторы отопления;
  • пункты 10, 16, 42 вышеприведенных Правил, согласно которым все перечисленное общее имущество должно поддерживаться в рабочем состоянии управляющей компанией. Именно силами УК осуществляется контроль за состоянием общего имущества (и радиаторов в том числе), его ремонт при возникающей необходимости.

Согласно приведенным пунктам Правил радиаторы отопления находятся в ведении управляющей компании. И именно она должна своевременно проверять работу и правильность функционирования данного оборудования.

Чья вина в разрыве радиатора отопления?

Силами управляющей компании, согласно действующего законодательства, должно осуществляться множество работ и операций. Все они направлены на поддержание многоквартирного дома в рабочем и безопасном для жильцов состоянии, устранении возникающих неисправностей, соблюдении санитарно-эпидемиологических норм.

В следующей статье можно получить необходимую информацию относительно предупреждения недостаточного внимания УК к перечисленным вопросам. Ведь, согласно статистическим данным, часто владельцы жилья жалуются на обман в расчетах, низкое качество выполняемых обязательных работ. И знание методов воздействия на представителей управляющей компании позволит всегда быть уверенным в том, что все ее услуги будут выполнены должным образом, а оборудование, относящееся к общему имуществу, не выйдет из строя в самый неподходящий момент.

Правы ли представители УК?

Однако зачастую УК отказывается от обслуживания радиаторов, которые находятся в квартире. Насколько они правы и чем обоснован их отказ?

Воздействие на УК при разрыве радиатора отопления

Существует две ситуации, которые принципиально отличаются правом собственности на такое оборудование, как радиатор отопления. К ним относятся:

  1. Если радиатор оборудован возможностью отключения и регулировки, то он уже является собственностью владельца жилья. Это значит, что если собственник квартиры имеет возможность регулировать работу этого оборудования самостоятельно, а также демонтировать его при необходимости без нанесения повреждения всей системе отопления, то радиатор уже является его собственностью. И ответственность за его функционировании лежит именно на нем.
  2. При отсутствии регуляторов радиаторы отопления являются общим имуществом. И регулировать его работу, а также устранять неисправности и отвечать за последствия недостаточного внимания к состоянию данного вида оборудования должна именно управляющая компания.

Поскольку разрыв радиатора отопления представляет собой настоящую опасность как для владельца жилья, так и для его соседей, повышенно внимание к нему необходимо проявлять регулярно. В зависимости от вида собственности радиатор следует регулярно проверять. Это позволит избежать неприятностей, судебных разбирательств и материальных потерь.

Как поступать в случае разрыва радиатора отопления

Когда произошел разрыв радиатора отопления, потребуется реагировать незамедлительно. Ведь большой объем выливающейся воды способен нанести существенный вред мебели, квартире, стенам, потолку и полу. И не только собственника жилья, но и соседям снизу. И выплачивание компенсации за ремонтные работы в сочетании с возмещением морального ущерба станет неприятным последствием недостаточного внимания к радиаторам.

При возникновении такой неприятной ситуации, как разрыв радиатора отопления, может потребоваться обращение в судебные инстанции. Обращение в управляющую компанию не всегда сразу приводит к положительным действиям. Потому необходимо самостоятельно начинать необходимую работу.

Вызов специалиста, который составит акт о состоянии радиатора отопления, изучение поданного напора воды при включении системы отопления в доме помогут получить общую и максимально полную картину ситуации. И при положительном решении в пользу владельца жилья управляющая компания будет обязана не только собственными силами и за свой счет восстановить нормальное функционирование оборудования, но и возместить ущерб за испорченные материальные ценности. Материальное возмещение будет касаться как владельца жилья, где произошел разрыв радиатора отопления, но и соседей, чье имущество пострадало в результате затопления.

Нравится: 7 Не нравится: 1
Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Автор статьи:
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!
Статьи по теме
Новые комментарии
Ваше мнение:

Интересные публикации в разделе «Отопление дома»
Радиатор отопления, встроенный в стену: оставить или избавиться?05 апреля 2021 457 3
«Ленинградка» - система отопления, схемы и особенности ее работы
«Ленинградка» — система отопления, схемы и особенности25 февраля 2021 15 3
биметаллический радиатор Konner Китай
Биметаллический радиатор отопления11 февраля 2021 26 8
Утепление частного дома
5 ошибочных мнений, мешающих обеспечить качественное утепление дома15 января 2021 2545 0
Как спрятать и задекорировать трубы отопления
Как спрятать трубы отопления14 января 2021 16614 0
помещение с котлом отопления и бойлером
Котёл отопления частного дома: какой выбрать20 декабря 2020 9 12
Гидрострелка
Гидрострелка: почему ее приходится ставить в системы отопления и как она работает23 ноября 2020 2387 0
Газовый котел, дистанционное управление
Как управлять газовым котлом с помощью смартфона: 3 доступных варианта23 октября 2020 1854 0
Наверх