Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико.


Однако до закрытия кредитного долга заемщик довольно ограничен в своих действиях. В частности, это касается ремонта жилого помещения. Потому что выполнение некоторых ремонтных операций может стать причиной конфликта с кредитором, то есть с банком. Но если ремонт действительно необходим, то до его начала следует уяснить для себя, какие ремонтные работы производить можно, а какие категорически нельзя.

Ипотека, новая квартира

Что вы можете сделать в квартире, если у вас ипотека

Заемщику в ипотечной квартире можно производить такие ремонтные операции, которые не оказывают значительного влияния на стоимость жилья и не уменьшают его привлекательность. Потому что залоговая квартира все еще является собственностью банка. И, в принципе, может случиться, что банку придется ее продавать, чтобы погасить задолженность в рамках кредитного договора.

В частности, можно выполнять косметический ремонт. То есть производить следующие операции:

  • устанавливать какие-то декоративные элементы;
  • производить покраску стен;
  • монтировать натяжной потолок и т.п.

Декоративный ремонт, ипотека

Более того, можно устанавливать необходимые предметы мебели и бытовые приборы.

Читайте также: Как выбрать натяжной потолок

В принципе, если у человека ипотека, то ему можно в квартире выполнить достаточно простой ремонт. Чтобы его проживание там было более удобным и комфортным. Однако выполнение ряда ремонтных операций банком все-таки ограничено.

Монтаж натяжного потолка

Что запрещено делать в ипотечной квартире

Кредитная организация, от которой получена ипотека, как правило, запрещает делать то, от чего меняется план квартиры и ее общий вид. То есть под запрет подпадают:

  • возведение или разрушение перегородок;
  • изменение расположения точек подачи электричества, газа и воды;
  • замена кабелей и т.д.

Иными словами, запрещено то, что относится к капитальному ремонту. Потому что подобные ремонтные операции сказываются на стоимости квартиры. Данный запрет особенно касается таких операций, которые понижают стоимость жилого помещения.

И причина этого, пожалуй, ясна. Если возникнет необходимость реализации залоговой квартиры, полученные средства могут оказаться недостаточными, чтобы погасить основную сумму кредита и накопившиеся по нему проценты.

Ипотека, согласование в банке

Однако в некоторых случаях банки все-таки разрешают производить в квартире даже капитальный ремонт. Но при условии, что это положительно сказывается на ее стоимости. Решение на выполнение такого ремонта самостоятельно принимать нельзя. Его необходимо согласовать с банком. Причем предоставив ему предварительно план работ и написав соответствующее заявление. Ремонт можно начинать только тогда, когда банк предоставит свое письменное согласие.

Читайте также: Несколько полезных советов по ремонту квартиры

Если же начать работы до получения такого разрешения, то может возникнуть конфликт и в результате судебное разбирательство. Итогом последнего может стать требование о досрочном погашении долга и иск о продаже жилого помещения.

Нравится: 4 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?Недвижимость 09 декабря 2018
48 566 86

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело…

Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?Недвижимость 02 декабря 2018
28 429 33

С беспорядком в подъездах приходится сталкиваться, к сожалению, многим из нас. Пыль, грязь и мусор – это далеко не все беды, которые могут нас там поджидать. Очень часто бывает, что…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготыКоммунальные расчеты 29 декабря 2018
19 126 53

Капремонт и взносы на его проведение вызывают большой интерес, а иногда и непонимание многих россиян. Но далеко не всем известно, что за состоянием выплат по дому и за расходованием собранного…


Свежее
Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33275 14 0
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
587 3 0
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
9017 5 0
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
547 9 3
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
884 25 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?
208 5 0
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
173 4 0
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2253 5 0
x
Наверх