Как и когда можно не выплачивать взносы на капремонт

2339
5

Взносы на капремонт дома обязательны. Это общеизвестный факт. Но при некоторых обстоятельствах их можно избежать, не нарушая при этом законов. Это возможно, и для этого необходимо сначала изучить законодательную базу!


взносы на капремонт

Что говорит Его Величество Закон о взносах на капремонт

Чтобы понять, какие взносы на капремонт в 2019 году будут актуальны, нужно вспомнить закон, принятый 7 лет назад. Он легализовал обязательные сборы на капитальный ремонт МКД. Речь о Федеральном Законе № 271. Если раньше деньги должен был выделять госбюджет, то сегодня собственники должны платить за это сами. В общем смысле идея не так плоха, как кажется. И намерения были благими. Однако в итоге деньги нередко уходят в бездонную пропасть расходов ЖКХ, нередко расхищаются местными властями, не достигая действительных целей. Именно потому многие стремятся уклониться от оплаты взносов на капремонт.

Взносы на капремонт: люди против

Нужно понимать, что за 20 лет, которые простоит дом, из взносов на капремонт собственниками будет собрана огромная сумма. Ее хватило бы, вероятно, на 3 капитальных ремонта. Отсюда можно сделать вывод, что две трети денежных средств все равно уходят в никуда. И явно не на целевые нужды.

Однако, согласно Жилищному кодексу РФ, ремонт должен осуществляться полностью за счет жителей и граждан, которые проживают в домах и являются собственниками жилья. И для этого производится регулярная уплата взносов на капремонт (по части 1 статьи 169 ЖК РФ).

Взносы на капремонт МКД должны, по закону, быть потрачены на следующее:

  • замена стен и обветшавших перегородок;
  • выравнивание поверхности стен;
  • обновление утепления и гидроизоляции;
  • ремонт или замена сантехнических приборов;
  • замена дверей на подъездах в домах;
  • меры для благоустройства придомовых территорий.

Капремонт подъезда

Платить ли взносы на капремонт? Никто об этом не задумывался, когда приватизировал жилье и становился полноценным собственником квартиры или дома. А на сегодня 60% жилья, находящегося в собственности российских граждан, требует капитального ремонта и восстановительных работ. Но все же есть возможность эти столь нелюбимые взносы и не платить.

Хотите, чтобы ваши коммунальные платежи были минимальны? Прочтите эту статью! Она вам подскажет реальное решение проблемы.

Когда можно забыть о взносах на капитальный ремонт

В том же законе указываются случаи, когда взносы на капремонт не нужно платить, ничего при этом не нарушая. Эти случаи определяются частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса:

  1. Жители аварийных помещений не платят подобные взносы, но для этого необходимо, чтобы соответствующая комиссия признала дом аварийным. Тогда все взносы на капремонт многоквартирного дома, выплаченные жильцами ранее, должны быть им возвращены.
  2. Если вы сдаете квартиру в аренду и имеете официальный договор на эту деятельность, выплачивая налоги, то взносы на капремонт вполне можно не платить.
  3. Когда жильцы коллективно отказываются от этого, и решают взносы на капремонт, допустим, с 2019 года не платить. Однако в этом случае при проблемах и необходимости проведения строительных и ремонтных работ жильцам необходимо будет «скидываться» единоразово и делать все за собственный счет. По сути, закон подразумевает возможность отказа, но с условием, что потом государство откажет в проведении «бесплатного» ремонта.
  4. Дома, где есть рекламные баннеры и плакаты, также освобождаются от взносов. Но в этом случае деньги, полученные за размещение рекламных конструкций, в полном объеме должны перечисляться в фонд капитального ремонта. А сумма должна соответствовать размерам ежемесячных взносных платежей.
    Капремонт и реклама на доме
  5. Когда на счете собрано уже 50% денежных средств от минимального объема, определяемого региональным стандартом.

Таким образом, взносы на капремонт обязательны. Но по достижении фондом капремонта определенного объема собственники могут на общем собрании принять коллективное решение о том, чтобы приостановить процесс сбора средств на капитальный ремонт. Исключение при этом составляют собственники, которые имеют задолженность по взносам на капремонт на момент принятия решения.

Собственников нервируют, как показывает практика, взносы на капремонт в государственные фонды. Потому сегодня очень многие жители объединяются и отказываются от данной госпрограммы, предпочитая самостоятельно решать проблему с ремонтом, чтобы не позволить себя обмануть.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций, получая их прямо в свой почтовый ящик!

Нравится: 8 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


5 комментариев
  1. Сергей

    Очень интересные способы называет автор, как эти взносы не платить. Конечно, кое-что я знал и раньше. А вот про рекламу — вопрос интересный. На моем доме как раз очень большая рекламная растяжка висит. Буду разбираться

  2. Игорь

    А я как раз квартиру сдаю. Причем официально. И при этом плачу за капремонт. Сегодня же пойду узнавать, могу ли я освободиться от этих платежей.

  3. Спасибо!

  4. Владимир 6

    Вот почему я живу в частном доме и меня не доят эти кап ремонты.

    • Вам остается только позавидовать. А какие платежи платит человек живущий в своем собственном доме?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?Коммунальные расчеты 06 января 2019
84 197 30

1 января 2019 года, в силу вступает «мусорная реформа», которая предусматривает новый порядок утилизации твердых бытовых отходов. В сегодняшней статье я постараюсь подробно разобраться во всех нюансах и тонкостях такой…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Вывоз мусора
Вывоз мусора: незаконные начисления и как с ними боротьсяЖКХ 14 мая 2019
42 178 11

Новые тарифы и правила оплаты за вывоз мусора вступили в силу в январе 2019 года, когда началась мусорная реформа. За этот период многие собственники столкнулись с ситуацией, когда с них требуют дополнительную…

Вывоз мусора
Не платить за вывоз мусора: возможно ли это и когда?ЖКХ 15 апреля 2019
28 10 101

И опять мусорная реформа. Мы вынуждены вновь обратиться к этой теме, т.к. вывоз мусора с 2019 года стал очень злободневным вопросом. Точнее даже не сама эта процедура, а тарифы на…


Свежее
Читайте также
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят
11185 7 14
Коммунальные платежи, оплата
Коммунальные платежи без комиссии: как оплатить коммуналку без лишних расходов
645 8 0
Включили отопление
Правила оплаты за отопление изменились с 2021 года: это вы должны знать!
643 2 0
с сенсорным смесителем расход воды кменьшается
12 способов сэкономить на коммуналке, уменьшив расход воды и тепла
11827 0 1
Отопление в квартире
Условия оплаты отопления изменились: для кого оно станет дешевле
987 3 0
Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах
141 74 10
Как проводится перерасчет оплаты за квартиру при отсутствии проживающего
Перерасчет на время отсутствия в квартире
563 10 1
Коммунальные платежи
Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 года
215 3 0
x
Наверх