Как вести войну с соседями в МКД, не выходя за рамки закона

Достали соседи… Вероятно, это знакомо многим обитателям МКД. Хотя ссориться вряд ли кому-то нравится. А тем более воевать с теми, кто живет рядом. Но хотим мы того или нет, а конфликты все-таки возникают. И надо знать, как правильно поступить, если соседи вас действительно достали.

Кто-то пытается их поставить на место, закатив вселенский скандал. Кто-то стучит по батареям или заливает клей в замочную скважину. Но это не решение вопроса. Если, конечно, вы сами не хотите получить такое же в ответ.

Сегодня мы приведем несколько самых распространенных причин соседских войн. И подскажем вам при этом, как решить проблему. Причем, не нарушая норм закона и базовых правил человеческого общения.

Что не стоит делать, если достали соседи

Когда соседи сверху или снизу действительно достали, люди чаще всего, пожалуй, думают, как им отомстить. Но даже если терпеть соседские выходки у вас больше нет сил, вы должны помнить, что хуже мести придумать ничего невозможно.

Месть – это худшее действие. Более того, она не решает проблему, а только усугубляет ее. Месть, как правило, становится причиной длительных «боевых действий».

Если соседи достали, надо действовать. Причем действовать так, чтобы навсегда устранить причину конфликта.

Если соседи достали вас своим шумом

В принципе, соседский шум может быть различного характера. Это могут быть бесконечные скандалы или застолья, ремонт, музыка или что-то иное. Но чем бы ни был обусловлен шум, он должен быть ограничен четкими временными рамками. Причем они четко оговорены как федеральным законом № 52-ФЗ, так и соответствующими региональными нормами.

Если своими действиями соседи не соблюдают установленные правила и если они не реагируют на ваши мирные просьбы, то скандалить не стоит. Тем более что и результата этот не даст при таких соседях. Лучше всего обратиться в полицию. Наложенный штраф станет для дебоширов хорошим воспитательным воздействием.

Читайте также: Как выжить, если у вас очень шумные соседи

Как быть, если соседи затеяли незаконную перепланировку

Например, соседям захотелось перенести кухню в район жилой зоны. Причем это незаконно. Как незаконно, в принципе, и размещение туалета над жилыми помещениями соседей.

Если вдруг вы узнали о подобной перепланировке, то устраивать разборки, вероятно, не стоит. Лучше сразу же сообщить об этом в местную жилинспекцию. Представители этой организации произведут соответствующую проверку.

А что будет, если сосед им не откроет, спросите вы. Все очень просто. Инспекторы имеют право обратиться в суд. Чтобы обязать предоставить им доступ для контроля законности перепланировки.

Читайте также Как урегулировать дачные споры: решение проблемы в поправках Госдумы

Если инспекторам станет ясно, что перепланировка выполнена без надлежащего согласования, то они примут соответствующие меры. Это может быть предписание на выполнение одного из следующих действий:

• во-первых, вернуть квартиру в исходное состояние;
• во-вторых, произвести надлежащее согласование. Причем с соблюдением определенного ими срока.

Если соседи не подчинятся выданному предписанию, то квартиру, как правило, выставляют на торги. А нового собственника обязывают сделать в квартире ремонт, чтобы вернуть ей прежнее планировочное решение.

Читайте также: Что нужно сделать, чтобы перепланировка была полностью законной

Что делать в случае залива

Хотя сразу же захочется выяснить отношения с соседом, начать лучше со звонка в вашу управляющую компанию. Позвонив туда, надо потребовать, чтобы они прислали специалиста для осмотра и составления акта залива.

Если у вас на руках будет такой документ, вы получите основание для обращения в суд. Следует помнить, что только наличие акта залива может представлять собой основание на получение соответствующих компенсаций от соседа.

Читайте также: Что делать, если соседи затопили вашу квартиру

Как быть, если достали соседи своим курением

Чтобы справиться с этой проблемой, вам достаточно, в принципе, только помнить о запрете курения в общественных местах. Это могут быть, например, лифт или тамбур, лестничная клетка или площадка возле мусоропровода.

Чтобы зафиксировать факт этого нарушения, вы можете снимать фото или видео. Пожалуй, понятно, что данные доказательства очень даже пригодятся в ходе судебного разбирательства. В результате куряка-сосед может схлопотать довольно солидный штраф. И это определено в статье 12 закона № 15-ФЗ.

Но и это еще не все. Если сосед дымит в своей квартире, то по решению суда вы можете получить с него компенсацию за тот вред, который он наносит вашему здоровью. Потому что все российские граждане имеют полное право жить в безопасной окружающей среде.

Читайте также: Что нужно сделать, чтобы иметь возможность курить в многоквартирном доме

Чтобы узнать боле информации на эту тему, предлагаем посмотреть видео, где об этом говорит профессиональный юрист:

Притон в соседской квартире

Случается, что в числе соседей оказываются очень неблагополучные люди. Которые способны превратить свою квартиру в притон. Они могут не только устроить место сборища сомнительных личностей. Но и распивать с ними алкогольные напитки, принимать наркотики. Более того, они могут устроить из своей квартиры настоящий публичный дом.

Если такое с вами произошло, то следует обращаться в полицию. Или в соответствующие органы местной власти.

Что же может грозить нерадивому соседу? Ответ на этот вопрос имеется, в частности, в статье 293 ГК России. Там говорится, что если жилое помещение содержат бесхозяйственно, то право собственности на него можно прекратить. Но изначально, как правило, выписывают только предупреждение.

Если же это предупреждение не возымело действия, то только тогда ставится вопрос о лишении права собственности на квартиру. Причем делается это через суд. Квартиру в подобном случае должны выставить на торги, а собственнику выплатить полученные на них средства.

Итак, если вам попался нерадивый сосед, найти управу на него вполне возможно. При этом вовсе не обязательно устраивать с ним войну. Достаточно только знать свои права и действовать так, как это предписывает закон.