Как я начал строить дом своей мечты, первые шаги

2076
2

Два года назад выпала удача приобрести участок под строительство жилого дома. Хотелось бы отметить, что у нас, на юге России, это большое везение. И, конечно же, сразу было принято решение: строим дом!  С чего начинать? Будучи юристом по образованию, решил начать это дело, как и положено, с оформления разрешительных документов.

Скажем так, процедура малоприятная и хлопотная. Потому что пришлось начинать с самого нуля. Но покупка случилась поздней осенью, поэтому время на подготовку и обдумывание было.

Строительство жилого дома: получение согласований и разрешений

Чтобы не пришлось повторять моих ошибок, хочу поделиться опытом. Первое, что необходимо было сделать, — получить разрешение на строительство. Для этого написал заявление в районную администрацию.

Получив разрешение на строительство жилого дома (хорошо городок небольшой, все друг друга знают), обратился в учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» с просьбой о подготовке непосредственно проекта дома.

Кстати, с августа 2018 года изменился порядок, и для строительства дома нужно подавать Уведомление. Читайте об этом здесь.

Разработка проекта

В принципе, проектировщику пришлось не сладко, потому что он был вынужден объединять совместимое с несовместимым. Необходимо было учесть пожелания всех членов семьи. Жене хотелось просторную кухню-столовую. Детям необходимо по отдельной комнате. Нам спальню и просторный, светлый зал. Повторюсь, что семейный бюджет достаточно скромен, вот пришлось включать максимум фантазии, чтобы и всем угодить, и сэкономить на строительстве. Рассчитывали, чертили-рисовали, переделывали. В конце концов проект готов и утвержден.

Проект рисовали, чертили, переделывали

Получение согласований

Далее — согласование проекта с коммунальными службами. Ведь придется копать фундамент под будущий дом. Земляные работы вести без согласований никак нельзя, потому что через участок могут проходить подземные коммуникации.

И пошли инстанции…

Водоканал

Во-первых, «Водоканал». Согласование происходило не очень долго: в техотделе подняли документацию. Выяснили, что участок не пересекают линии водоводов. Подписали, поставили печать, на все про-все два часа времени.

Электросвязь

Далее городские телефонные сети, тут немного дольше. Поясню почему. В век развития сотовой связи очень много абонентов отказались от проводной. Техническая документация устарела, поэтому пришлось немного подождать: согласование получил только через неделю.

Газовая служба

Дальше «Райгаз», здесь тоже без особых проблем. Дело в том, что участок новый и не газифицирован. Подводка природного газа это отдельная история. Мытарства с подключением ещё впереди.

Городские электрические сети

С Горэлектросетью сразу решал и вопрос по электроснабжению. На счастье вблизи участка проходит линия электропередач, так что подведением электричества не пришлось заниматься. Установили электросчетчик. Но за потребленную электроэнергию, пока идет строительство жилого дома,  до сдачи его в эксплуатацию придется платить по коммерческому тарифу. Увы!

Санэпиднадзор и спецсвязь

Со службой санэпиднадзора все оказалось не так просто. Казалось бы, в ситуационном плане размещения построек на участке указано расстояние от строений до соседних участков, «красной линии», жилого дома… И все-равно на рассмотрение ушло более трех недель.

Последняя инстанция — «Государственное Управление Федеральной и Правительственной связи Российской Федерации». Здесь, конечно подольше. Не мудрено, секретность. Ответа ждал больше трех недель.

Все, проектно- сметная документация готова. Тем временем, наступила весна, можно приступать к строительству.

Строительство жилого дома: основа основ — фундамент

Нанимать бригаду строителей либо делать заказ у подрядчиков не позволял семейный бюджет. Да и, признаться, строительные материалы стоят достаточно дорого. Пришлось включать неизменную русскую смекалку.

Как известно, строительство дома начинается с постройки прочного и надежного фундамента. На семейном совете решили возводить конструкцию своими силами. Согласно проекту, сделали разметку с помощью колышков и веревки-шпагата.

Рекомендуем почитать Строительство дома от А до Я, а так же Как построить дом своими руками

Следует отметить, чтобы получились прямые углы, пользовались угольником и гидроуровнем. Уровень изготовили сами, взяв садовый шланг и наполнили его водой.

разметка-фундамента шнуром

Подземную часть выкопали с сыном (ему шестнадцать). Можно было воспользоваться услугами мини экскаватора. Но решили, что два дня работы на свежем воздухе будут очень даже полезными. По факту вышло несколько дольше: копали два выходных и неделю после работы по 2-3 часа. Зато получилось довольно прилично.

Заготовка материала на фундамент

Учитывая стоимость готового бетона, решил и тут немного сэкономить.

Бутовый камень

В нашей местности на полях встречается в больших количествах камень-известняк, так называемый бутовый. Его периодически собирают и вывозят на края полей, потому что он  мешает работе сельскохозяйственной техники. И его-то и принято в нашей местности закладывать в ленточный фундамент.

Чтобы перевезти камень на участок, нанял тракториста, имеющего «Беларус» с телегой и ковшом-погрузчиком. За два выходных с друзьями нагрузили 8 тракторных телег. Получился отличный наполнитель к бетонному раствору.

Все очень просто. Известняк выкладывается в траншею фундамента,  чтобы получилась максимальная связка, и заливается бетоном. Таким образом заполняется траншея на уровень участка.

Бутовый камень

Завез ПГС (песчано-гравийную смесь), цемент в мешках, взял в аренду бочку для воды на колесах, купил бетономешалку. Работа закипела. Неделя после работы и четыре выходных. Под «ноль» фундамент готов.

Опалубка

Между тем, пока подземная часть застывала, начал подготовку к возведению цокольной его части. Для изготовления опалубки необходимы деревянные доски. Но у нас лес привозной и по цене, что называется, кусается. Тем более, что после застывания бетона доски трудно применить в дальнейшем хозяйстве (раскалываются, теряют эстетический вид).

В интернете обратился с вопросом, как правильнее поступить. Нашел отличный совет! В строительной организации заказал готовую опалубку в аренду. 

Спустя месяц после залива подземной части фундамента приступил к возведению опалубки. Все оказалось достаточно просто, как сборка конструктора «Лего». Углы прямые, длину стенки регулируешь фиксаторами, в общем, красота.

Возведение фундамента

Чтобы возвести цокольную часть фундамента, воспользовался недавним опытом и вновь отправился на поля за известняком. Так же внутри опалубки выложил бутовый камень и залил бетонным раствором.

Многие для этих целей покупают готовый бетон, но я решил готовить его самостоятельно. Финансовые затраты почти в три раза меньше, а физическая нагрузка мне, при моей сидячей работе, даже полезна. Правда, как оказалось, строительно-бетонные работы — это не занятия на тренажерах в фитнес-центре. Тем более, что я был ограничен в сроках, потому что опалубку нужно было вернуть через две недели. В результате, план по борьбе с гиподинамией я выполнил на 300%.

Фундамент готов

Тем временем приблизилась осень. Чтобы защитить фундамент от дождя и снега, трижды промазал битумом его поверхность, накрыл рубероидом, придавил камнями и оставил до весны.

Ну что ж, первый шаг сделан.

Нравится: 11 Не нравится: 0
Автор статьи:
Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.


2 комментария
  1. Антон

    Мы тоже о строительстве дома подумываем. Поэтому с опытом других интересно познакомиться

  2. Николай

    Ну вы прям везунчик. Я в 2015 году почти 8 месяцев потратил на сбор бумаг. Плюнул на все и начал строительство еще не собрав всех документов.К тому времени, когда на руках были все согласования, я уже закончил фундамент и начал возводить стены. За что мне потом еще и штрафом грозили. А вскорости всю эту тягомотину упростили.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 


Читайте также
Нанесение жидких обоев
Технология нанесения жидких обоевСтены и перекрытия 10 января 2022
3 7

Готовим необходимый набор инструментов, проясняем для себя технологию нанесения и уточняем, на какую же поверхность можно нанести жидкие обои. Итак, в статье мы поведем речь о жидких обоях. Расскажем, каким образом их…

Остекление балкона
Оштрафуют или нет за остекление балкона: Минстрой расставил точки над iЛоджия и балкон 20 декабря 2021
1 2

Придется ли платить штраф, если остекление балкона уже выполнено? Будут ли штрафовать, если остеклить балкон без предварительного согласования? Такие вопросы возникли у многих россиян, когда узнали, что с марта 2022…

Гипсокартон: арка
Гипсокартон: реставрация поврежденной конструкцииЛайфхаки (Советы) 14 декабря 2021
1 11

Гипсокартон – это материал, широко используемый в ходе отделочных работ. Именно поэтому потолок из гипсокартона или перегородка из гипсокартона стали уже привычной всем обыденностью, доступной каждому. Более того, из этого…

Горшочек-сопожок
Легкие поделки из гипса к Новому годуИнтерьер помещения 10 декабря 2021
1 2

Новый 2019-й год уже не за горами. Пора начинать к нему готовиться. Эта подготовка не обязательно должна выливаться в какие-то дорогие закупки. Это могут быть и простые недорогие поделки-самоделки, которыми…

Строительство крыши каркасная технология
Сборка крыши каркасная технологияКровля и фасад 07 декабря 2021
2 6

Прежде, чем начинать проектировать и строить крышу, надо определиться с ее типом, который зависит от геометрической формы и материала кровли. Эта статья посвящена конструкции и последовательности сборки крыши по каркасной…

Новые комментарии
  • Дом своими руками ответил:
    Спасибо!
  • играть вавада ответил:
    Отличный материал, спасибо..
  • Дом своими руками ответил:
    Вы все еще смотрите телевизор? Сейчас же куча интернет телевидения.
  • Алексей ответил:
    С недавнего времени я это уже знаю. Но для незнающих действительно будет полезно почитать.
  • Дом своими руками ответил:
    Кстати, кабель может частично не греть, тестили, видимо часть его внутренностей перегорает а часть продолжает работать
По теме
Лампочки освещения
Какие лампочки лучше и какие лучше использовать для домашнего освещения
70 177 1302
резиновый уплотнитель
Чем смазывать резиновый уплотнитель пластиковых окон
32 3444 2225
Соседский забор, установленный неправомерно
Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?
30 5569 35
септик без запаха
Хочешь сделать недорогой септик без вони – читай и бери на заметку!
21 16194 1
Схема блока управления Топас 5-30 (Пр)
Как подключить блок управления септиком Топас
18 24257 5
Технология деревянный кирпич
Гениальные строительные решения: деревянный кирпич Wood Brick
18 1504 76
Ремонт: правильная установка гофры
6 ошибок ремонта, из-за которых потом кусают локти
15 16700 22
Кошка и кошачий туалет
10 идей, куда пристроить кошачий туалет
14 1988 19
Дачный туалет
Найден секрет, как заставить бактерии работать в септиках и выгребных ямах
13 13620 96
Черный и белый список моющих средств для септика
Черный и белый список моющих средств для септиков Топас, Астра и др
12 6588 28
Как выбрать линолеум
Ламинат, как правильно выбрать для своей квартиры
11 14521 0
Как увлажнить воздух в квартире
11 2199 4
x
Наверх