При покупке квартиры в числе прочих рассматривается и то, на каком этаже она располагается. И так уж сложилось, что покупатели считают квартиры на первом этаже менее выигрышными. По сравнению с вышерасположенными. И приводят вполне логичные доводы. Но есть и другое мнение, по которому квартира на первом этаже имеет неоспоримые преимущества. Взвесим все «за» и «против».
Конечно, единого мнения едва ли можно достичь Потому что каждый человек имеет свои предпочтения. Свое понятие об удобстве и комфорте. Но разобрать все сильные и слабые стороны есть смысл. Возможно, слабая сторона при ближайшем рассмотрении окажется положительной.
Содержание
Квартира на первом этаже: плюсы и выгоды
При выборе этажа расположения квартиры следует внимательно взвесить все за и минусы.
Читайте также Биокамин для дома или квартиры: принцип работы, преимущества и недостатки
Очевидные преимущества
Расположение на первом этаже имеет свои очевидные преимущества.
- Одним из первых можно назвать более низкую цену. Как правило, разница может составлять до 7-10 %. А это весьма существенно, особенно для тех, кто приобретает жилье в кредит.
- Вторым плюсом можно назвать то, что на первых этажах проблемы с водоснабжением могут быть только в случае полного отключения. Потому что с увеличением этажности падает напор воды в кране. Но на первом этаже он самый большой.
- Практически те же выгоды и при отоплении. Теплоноситель в систему подается, как правило, снизу вверх. Таким образом, в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. А до верхних этажей она добирается, уже отдав по дороге часть тепла. В результате, батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.
- Нет необходимости платить за лифт. А это уже экономия денег. Кроме того, при покупке и доставке крупногабаритных вещей, оплата считается поэтажно. И это уже существенная экономия.
- Из квартиры, расположенной на первом этаже можно сделать отдельный запасный выход. Его можно сделать вместо окна или балконной двери. И оборудовать под нужды владельца квартиры, например, пандусом для коляски. Согласование на такую переделку достаточно несложное. Важно только не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.
- Под окнами своей квартиры можно разбить цветник или сад, да еще с индивидуальным выходом.
Квартира на первом этаже: не очевидные, но важные плюсы
У такого расположения жилья есть очень важные преимущества:
- Более широкие возможности для перепланировки, по сравнению с квартирами этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, очень много времени проводит на кухне. И очень многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не приходилось носить тарелки и судки в комнату. Жилищным законодательством запрещено располагать так называемые «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому ни на каком этаже кроме первого нельзя перенести, например, кухню в любую из комнат. А на первом этаже — вполне. Потому что снизу нет жилой комнаты, и нет опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно, только если не нарушать капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью.Впрочем, это можно исправить, если обратиться в газоснабжающую организацию и отказаться от пользования газом. В этом случае магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь
- Если появится необходимость, то квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилое помещение. И использовать для ведения бизнеса: открыть ателье или бутик с оборудованием отдельного входа с улицы.
Читайте также Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
Минусы квартиры, расположенной на первом этаже
Несомненно, квартира на первом этаже многоквартирного дома имеет и свои минусы. Которые можно немного нивелировать или вообще свести на нет
- Во-первых, жильцов таких квартир беспокоит шум. Потому что хлопает входная дверь, гудят подъезжающие машины, кричат и шумят на площадке дети.
- Если окна квартиры выходят улицу с оживленным движением, то даже хорошие стеклопакеты не спасут от пыли.
- Не всегда из окон открывается красивый вид. Улучшить ситуацию может разбитый под окнами цветник.
- Квартира на первом этаже может стать привлекательной для воришек и грабителей. Поэтому потребуется устанавливать решетки на окна, ударопрочные стеклопакеты. Или подключить сигнализацию.
- Чтобы не было ощущения, что жилье просматривается посторонними через окна, многие наглухо задергивают шторы. Что не улучшает внутреннюю обстановку. Современные технологии позволяют поставить стекла, зеркальные снаружи и прозрачные изнутри. Можно на обычные стекла наклеить специальную пленку с таким же эффектом.
- Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первых этажах. Особенно это заметно осенью, когда живность стремится в тепло. Для борьбы с ними сразу же следует обращаться в УК и компании по саночистке и дератизации.
В чем преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке узнайте здесь.
Покупать ли квартиру на первом этаже или расположенную повыше каждый решает, исходя из своих целей, побуждений и финансовых возможностей. Но подходить к этому следует взвешено и обдумано.
В интернете фото гуляет. Где сделан переход из балкона на третьем этаже на второй. Не по теме. Но любопытно кому понадобилось такое ))
В чем я уверен, так это в том, что квартира на первом этаже — это находка для стариков. И с лифтом никогда не связан, и подниматься невысоко
А мы купили детям, у них малыши-двойнята. Невестка днем может сама с ними и погулять пойти и в магазин. А в лифт двойную коляску не затолкаешь.