Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки

При покупке квартиры в числе прочих рассматривается и то, на каком этаже она располагается. И так уж сложилось, что покупатели считают квартиры на первом этаже менее выигрышными. По сравнению с вышерасположенными. И приводят вполне логичные доводы. Но есть и другое мнение, по которому квартира на первом этаже имеет неоспоримые преимущества. Взвесим все «за» и «против».

Конечно, единого мнения едва ли можно достичь Потому что каждый человек имеет свои предпочтения. Свое понятие об удобстве и комфорте. Но разобрать все сильные и слабые стороны есть смысл. Возможно, слабая сторона при ближайшем рассмотрении окажется положительной.

Квартира на первом этаже: плюсы и выгоды

При выборе этажа расположения квартиры следует внимательно взвесить все за и минусы.

Читайте также Биокамин для дома или квартиры: принцип работы, преимущества и недостатки

Очевидные преимущества

Расположение на первом этаже имеет свои очевидные преимущества.

1. Одним из первых можно назвать более низкую цену. Как правило, разница может составлять до 7-10 %. А это весьма существенно, особенно для тех, кто приобретает жилье в кредит.
2. Вторым плюсом можно назвать то, что на первых этажах проблемы с водоснабжением могут быть только в случае полного отключения. Потому что с увеличением этажности падает напор воды в кране. Но на первом этаже он самый большой.
3. Практически те же выгоды и при отоплении. Теплоноситель в систему подается, как правило, снизу вверх. Таким образом, в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. А до верхних этажей она добирается, уже отдав по дороге часть тепла. В результате, батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.
4. Нет необходимости платить за лифт. А это уже экономия денег. Кроме того, при покупке и доставке крупногабаритных вещей, оплата считается поэтажно. И это уже существенная экономия.
5. Из квартиры, расположенной на первом этаже можно сделать отдельный запасный выход. Его можно сделать вместо окна или балконной двери. И оборудовать под нужды владельца квартиры, например, пандусом для коляски. Согласование на такую переделку достаточно несложное. Важно только не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.
6. Под окнами своей квартиры можно разбить цветник или сад, да еще с индивидуальным выходом.

Квартира на первом этаже: не очевидные, но важные плюсы

У такого расположения жилья есть очень важные преимущества:

1. Более широкие возможности для перепланировки, по сравнению с квартирами этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, очень много времени проводит на кухне. И очень многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не приходилось носить тарелки и судки в комнату. Жилищным законодательством запрещено располагать так называемые «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому ни на каком этаже кроме первого нельзя перенести, например, кухню в любую из комнат. А на первом этаже — вполне. Потому что снизу нет жилой комнаты, и нет опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно, только если не нарушать капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью.Впрочем, это можно исправить, если обратиться в газоснабжающую организацию и отказаться от пользования газом. В этом случае магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь
2. Если появится необходимость, то квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилое помещение. И использовать для ведения бизнеса: открыть ателье или бутик с оборудованием отдельного входа с улицы.

Читайте также Подвал под городской квартирой: возможно ли это?

Минусы квартиры, расположенной на первом этаже

Несомненно, квартира на первом этаже многоквартирного дома имеет и свои минусы. Которые можно немного нивелировать или вообще свести на нет

1. Во-первых, жильцов таких квартир беспокоит шум. Потому что хлопает входная дверь, гудят подъезжающие машины, кричат и шумят на площадке дети.
2. Если окна квартиры выходят улицу с оживленным движением, то даже хорошие стеклопакеты не спасут от пыли.
3. Не всегда из окон открывается красивый вид. Улучшить ситуацию может разбитый под окнами цветник.
4. Квартира на первом этаже может стать привлекательной для воришек и грабителей. Поэтому потребуется устанавливать решетки на окна, ударопрочные стеклопакеты. Или подключить сигнализацию.
5. Чтобы не было ощущения, что жилье просматривается посторонними через окна, многие наглухо задергивают шторы. Что не улучшает внутреннюю обстановку. Современные технологии позволяют поставить стекла, зеркальные снаружи и прозрачные изнутри. Можно на обычные стекла наклеить специальную пленку с таким же эффектом.
6. Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первых этажах. Особенно это заметно осенью, когда живность стремится в тепло. Для борьбы с ними сразу же следует обращаться в УК и компании по саночистке и дератизации.

В чем преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке узнайте здесь.

Покупать ли квартиру на первом этаже или расположенную повыше каждый решает, исходя из своих целей, побуждений и финансовых возможностей. Но подходить к этому следует взвешено и обдумано.