Лампочки в подъезде: кто обязан их вкручивать

3402
6

В подъезде лампочка не горит. Кто из нас не сталкивался с такой ситуацией? Пенсионеров она беспокоит минимально, поскольку в темное время суток они редко покидают свою квартиру. А вот для других, работающих жильцов дома темнота в подъезде очень даже неудобна. Поэтому очень часто они, не задумываясь, меняют сгоревший электроприбор. Но кто же по закону меняет лампочки в подъездах? В чьи обязанности это входит?


Кто должен менять лампочки в подъезде

Жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обеспечение гарантий безопасности и благополучия граждан, проживающих в многоквартирных домах. Ответственность возлагается на управление, т.е. на управляющую компанию, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или собственников жилых помещений (если они выбрали соответствующий способ управления). За общее имущество дома, в том числе лампочки в подъезде, его содержание и ремонт отвечает именно управление.

Общее имущество

К имуществу общего пользования относятся:

  • подъезд;
  • подвальное помещение;
  • внешние стены строения;
  • входная дверь;
  • лифты и лифтовые оборудования;
  • территория, прилегающая к дому.

Подъезд - часть общего имущества МКД

Ремонтные работы по устранению неисправностей электроприборов в жилых домах входят в обязанности управления, ответственного за общее хозяйство, что утверждено постановлением Госстроя № 170 от 2003 г.

В соответствии с установленными нормами (п. 3. 2. 6. постановления Госстроя № 170), представители управления несут ответственность за освещенность на лестничных клетках искусственным светом. Вывод очевиден: устанавливать новые лампочки в подъезде и производить ремонт электропроводки должно управление.

Кто меняет лампочки в подъезде

При выявлении проблем, связанных с текущими ремонтными работами в подъезде, жильцы дома могут подать заявку с указанием возникших неисправностей и потребовать устранить их. В постановлении Правительства РФ № 491 от 2006 г указано, что после получения заявления от граждан управление обязано принять меры в течение 5 рабочих дней.

Кстати, по поводу ЖКХ бытует довольно много ошибочных суждений. О некоторых из них мы писали вот в этой статье. Прочтите, чтобы в своих словах и действиях отталкиваться от достоверных сведений.

Если возникло недопонимание по поводу установки лампочки в подъезде

Контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляет Госжилинспекция. Именно туда любой жилец дома может обратиться с жалобой. В том числе и если в установленный срок управление не отреагировало на заявление.

Госжилинспекция

Управление несет ответственность за функционирование лампочек и их сохранность. Независимо от того, сгорела ли лампочка или была украдена, сотрудники управления обязаны установить новый прибор, чтобы обеспечить полноценное освещение. В случае отказа, жильцы вправе написать жалобу. Управлению, чаще всего управляющей компании, будет предъявлена претензия за ненадлежащее качество оказываемых услуг.

Оплата за обслуживание общего имущества включается в квитанцию за коммунальные услуги. Вы добросовестно оплачиваете содержание и ремонт общедомового имущества, управление же, со своей стороны, должно ответственно относиться к своим обязанностям.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Нравится: 19 Не нравится: 1

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?Коммунальные расчеты 06 января 2019
84 197 30

1 января 2019 года, в силу вступает «мусорная реформа», которая предусматривает новый порядок утилизации твердых бытовых отходов. В сегодняшней статье я постараюсь подробно разобраться во всех нюансах и тонкостях такой…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…


6 комментариев
  1. Виктор Черненко

    Все это голая теория. У нас в подъезде лампочки вкручивают только жильцы! Сколько мы ни просили в своей управляющей компании — воз и ныне там. А нам же жить, ходить по темным подъездам. Вот и вкручиваем

    • Сергей Минеев

      Виктор, если не бороться за свои права, если лапки опускать, то на Вас еще круче сядут. Требуйте! Правда же на Вашей стороне! Жалуйтесь!

  2. Антон

    Очень здорово, что вы в статье указали номера всяких законов и документов. Теперь буду знать, на что ссылаться, чтобы потребовать у УК исполнения своих обязанностей. Надоело нехилые бабки платить за коммуналку да еще и самому лампочки вкручивать!

  3. валерий

    Картина такая же как и у нас в доме. Но меня волнует вопрос- я написал заявление в ооо У.К. диспетчер принял .Прошло 5 дней это срок на усторнение П.П. Р.Ф. 491 от 2006 г. ни какой риакции .Написал письмо в Гос. жил.инспекцию и мне ответили через 30 дней.дескать инспекция наказала У.А. , а света так и нет.Моё мнение 1 Управляющая компания преступила закон о безопасности жилья, 2 гос. жил. инспекция ни чего не прияняла для безопасности проживания. так же преступила закон.А в целом никто не наказан А СРОКИ НА УСТРОНЕНИЕ 5 СУТОК и как это понимать

    • Сергей Минеев

      Валерий, их всех просто надо заставить работать! И для этого есть прокуратура

  4. Гвоздь

    Все почему-то забявыют последний абзац данной статьи «Оплата за обслуживание общего имущества включается в квитанцию за коммунальные услуги. Вы добросовестно оплачиваете содержание и ремонт общедомового имущества, управление же, со своей стороны, должно ответственно относиться к своим обязанностям.»
    Другими словами: если жильцы платят, то имеют право. А если на счету дома денег нет, то и делать за свой счёт никто не будет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежее
Читайте также
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят
11189 7 14
Коммунальные платежи, оплата
Коммунальные платежи без комиссии: как оплатить коммуналку без лишних расходов
646 8 0
Включили отопление
Правила оплаты за отопление изменились с 2021 года: это вы должны знать!
644 2 0
с сенсорным смесителем расход воды кменьшается
12 способов сэкономить на коммуналке, уменьшив расход воды и тепла
11828 0 1
x
Наверх