Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц

5011
6

Регистрация, которую мы по привычке называем пропиской, представляет собой получение прав на пользование жильем или, иначе говоря, представление кому-то права проживать в нем, не нарушая закон. Как известно, можно получить регистрацию постоянную или временную, т.е. регистрацию по месту пребывания.


Регистрация в паспорте

Если люди не являются близкими родственниками, то владельцы квартир вполне справедливо избегают предоставлять им регистрацию постоянную. А вот с временной дела обстоят значительно проще, и многим квартировладельцам подобное решение вопроса кажется вполне оптимальным, поскольку окончание ее срока автоматически становится моментом ее прекращения.

Подобная логика, конечно, справедлива. Однако даже временная регистрация может стать причиной определенных трудностей для собственников. Вот об этих рисках мы сегодня и поговорим.

А вы знаете, что отныне регистрироваться можно даже в доме, возведенном на своем садовом участке? Об этом мы говорили вот в этой статье.

Что представляет собой временная регистрация

Временная регистрация законом определяется как регистрация человека по месту его пребывания, которое не совпадает с местом его постоянного жительства. Временной такую регистрацию называют потому, что срок ее действия всегда ограничен во времени.

К какому бы типу ни относилась регистрация, произвести ее невозможно, предварительно не заручившись согласием собственника. Исключением из этого правила являются несовершеннолетние дети. Их зарегистрировать можно даже без согласия собственника, но при условии, что там уже зарегистрированы родители или хотя бы один из них.

С точки зрения собственника, главным достоинством данного типа регистрации является тот факт, что она прекращается автоматически, когда истекает изначально определенный для нее срок. Поэтому-то, чтобы жильцы были признаны утратившими право на пользование жилым помещением, собственнику не придется предпринимать никаких дополнительных действий. Например, ему не придется обращаться в суд.

Беспорядок в квартире

Чем рискует собственник, регистрируя у себя посторонних

Если регистрация временная, то, казалось бы, собственнику нет никаких оснований беспокоиться: по истечении некоторого времени он сможет запросто избавиться от непонравившегося ему жильца. Причем даже суд в случае конфликта встанет на его сторону.

Однако основания для беспокойства и некоторый риск для собственника все-таки имеется:

  • во-первых, если жилец причинит какой-то вред (например, совершит залив) третьим лицам, то по закону отвечать придется собственнику;
  • во-вторых, если временно зарегистрированный жилец окажется неуживчивой тварью, терпеть его придется до окончания изначально установленного срока;
  • в-третьих, возрастет та часть коммунальной платы, которая рассчитывается, исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
  • в-четвертых, если у жильца родится ребенок, то его регистрация произойдет даже без ведома собственника. Причем следует учесть, что специалист, занимающийся регистрацией, вполне может поставить ему постоянную регистрацию (чисто по инерции, поскольку так делается для всех детей). Оспорить же потом подобную ошибку будет крайне сложно.

Рождение ребенка

А может заселяемого жильца лучше вообще не регистрировать?

В соответствии с законами, регистрация является обязательной, если человек где-то проживает 90 дней и более. Исключение из этого предоставляется:

  • близким родственникам собственника;
  • лицам, уже имеющим регистрацию в данном субъекте РФ.

Если данное требование не выполнить, то на лицо будет явное нарушение статьи 19.15.1 Административного кодекса, и собственнику придется раскошелиться на оплату штрафа в размере 2-5 тысяч рублей. А для москвичей и петербуржцев планка этого штрафа выше – 5-7 тысяч.

Административный кодекс

Таким образом, зная все эти нюансы и требования закона, вы должны сами решать, стоит ли предоставлять заселяемому человеку даже временную регистрацию, да и вообще стоит ли его заселять в свою квартиру.

Нравится: 21 Не нравится: 5

Автор статьи:


6 комментариев
  1. Михаил

    Статья, есть о чем задуматься, все закавыки
    законодательства — прерогатива адвокатов.
    В подобном случае самое разумное — обратиться к юристу.

    • Вы правы, Михаил, при регистрации кого-то в своей квартире нужно заранее подумать о последствиях. И совет юриста в этом случае лишним не будет

  2. Сергей, спасибо за статью! Данная информация очень полезна, а главное актуальна!

  3. Ольга

    Здравствуйте! Бывший муж выписан из квартиры 18,07,2018г, все это время не был нигде прописан и вот на днях просит меня о временной прописке. Возник вопрос, если я его временно пропишу, это мне что-ли придется штраф платить, за то, что он более 90 дней без прописки прожил где-то? Или ему? Спасибо.

    • Ольга, я, конечно, не юрист, но по всей логике ответственность нести должен лишь Ваш бывший муж. Для Вас он в данный момент совершенно посторонний человек, и вы не можете нести ответственность за действия или бездействие посторонних. Вы можете лишь отвечать за правильность выполняемой Вами регистрации. Все предыдущие действия этого человека Вас касаться не могут

    • Рита

      А можно разве по закону выселить в ни куда?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021 8741 3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта квартира уже 4-я, т.е. уже в 5-ый раз мне придется…

Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021 365 8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются от купли-продажи, производимой на основе безналичного расчета. В данной статье…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021 444 4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по приобретаемой квартире отсутствуют обременения. Чем чреваты обременения Опыт специалистов, занимающихся…

Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021 91 2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных процедур. И только после этого ты станешь настоящим владельцем приобретенного…

Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021 74 2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы катастрофой, полной потерянных сумок, разбитых вещей и ругани между участниками…

Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021 2095 5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были различны. Но чаще всего они были 9-этажными. Понятно, что возведение…

Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021 103 0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико. Однако до закрытия кредитного долга заемщик…

«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021 183 3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная же хрущевка воспринимается сейчас как нечто ущербное, неполноценное. А ведь…

5 изменений, которые коснутся владельцев недвижимости с 2021 годаНедвижимость 23 февраля 2021 67 0

Недвижимость для кого-то – это средство дополнительного заработка. Для других же этим термином обозначается только квартира или дом, где они проживают со своей семьей. Но чтобы ни скрывалось под этим словом, новые законодательные изменения коснутся всех владельцев домов и квартир….

Почему люди отменяют приватизацию квартир и не стоит ли это сделать и вамНедвижимость 28 декабря 2020 40 0

Завершение советской эпохи создало новые условия. В результате многие россияне получили возможность стать собственниками своего жилья. То есть была произведена приватизация квартир. В принципе, процедура перевода жилого фонда в собственность его владельца проводилась бесплатно. Однако гражданам пришлось заплатить за оформление…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
x
Наверх