Ипотека: можно ли делать ремонт в ипотечной квартире и какой

Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой

345
0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико.

Однако до закрытия кредитного долга заемщик довольно ограничен в своих действиях. В частности, это касается ремонта жилого помещения. Потому что выполнение некоторых ремонтных операций может стать причиной конфликта с кредитором, то есть с банком. Но если ремонт действительно необходим, то до его начала следует уяснить для себя, какие ремонтные работы производить можно, а какие категорически нельзя.

Ипотека, новая квартира

Что вы можете сделать в квартире, если у вас ипотека

Заемщику в ипотечной квартире можно производить такие ремонтные операции, которые не оказывают значительного влияния на стоимость жилья и не уменьшают его привлекательность. Потому что залоговая квартира все еще является собственностью банка. И, в принципе, может случиться, что банку придется ее продавать, чтобы погасить задолженность в рамках кредитного договора.

В частности, можно выполнять косметический ремонт. То есть производить следующие операции:

  • устанавливать какие-то декоративные элементы;
  • производить покраску стен;
  • монтировать натяжной потолок и т.п.

Декоративный ремонт, ипотека

Более того, можно устанавливать необходимые предметы мебели и бытовые приборы.

Читайте также: Как выбрать натяжной потолок

В принципе, если у человека ипотека, то ему можно в квартире выполнить достаточно простой ремонт. Чтобы его проживание там было более удобным и комфортным. Однако выполнение ряда ремонтных операций банком все-таки ограничено.

Монтаж натяжного потолка

Что запрещено делать в ипотечной квартире

Кредитная организация, от которой получена ипотека, как правило, запрещает делать то, от чего меняется план квартиры и ее общий вид. То есть под запрет подпадают:

  • возведение или разрушение перегородок;
  • изменение расположения точек подачи электричества, газа и воды;
  • замена кабелей и т.д.

Иными словами, запрещено то, что относится к капитальному ремонту. Потому что подобные ремонтные операции сказываются на стоимости квартиры. Данный запрет особенно касается таких операций, которые понижают стоимость жилого помещения.

И причина этого, пожалуй, ясна. Если возникнет необходимость реализации залоговой квартиры, полученные средства могут оказаться недостаточными, чтобы погасить основную сумму кредита и накопившиеся по нему проценты.

Ипотека, согласование в банке

Однако в некоторых случаях банки все-таки разрешают производить в квартире даже капитальный ремонт. Но при условии, что это положительно сказывается на ее стоимости. Решение на выполнение такого ремонта самостоятельно принимать нельзя. Его необходимо согласовать с банком. Причем предоставив ему предварительно план работ и написав соответствующее заявление. Ремонт можно начинать только тогда, когда банк предоставит свое письменное согласие.

Читайте также: Несколько полезных советов по ремонту квартиры

Если же начать работы до получения такого разрешения, то может возникнуть конфликт и в результате судебное разбирательство. Итогом последнего может стать требование о досрочном погашении долга и иск о продаже жилого помещения.

Нравится: 4 Не нравится: 0
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Статьи по теме
Новые комментарии
Ваше мнение:

Интересные публикации в разделе «Недвижимость»
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными13 апреля 2021 224 4
Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой31 марта 2021 345 0
Сталинка, фасад
«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартир30 марта 2021 418 3
Недвижимость
5 изменений, которые коснутся владельцев недвижимости с 2021 года23 февраля 2021 2194 0
Приватизация, опасности для пожилых
Почему люди отменяют приватизацию квартир и не стоит ли это сделать и вам28 декабря 2020 2191 0
Купить квартиру вторичку
Как купить квартиру, чтобы она была юридически чистой16 октября 2020 1497 0
Маткапитал, налоговый вычет
Ипотека с маткапиталом: как получить налоговый вычет20 сентября 2020 1835 1
Продать квартиру с косметическим ремонтом
Как продать квартиру быстрее и ремонтировать ли ее14 сентября 2020 1656 1
Наверх