Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой

70
0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико.


Однако до закрытия кредитного долга заемщик довольно ограничен в своих действиях. В частности, это касается ремонта жилого помещения. Потому что выполнение некоторых ремонтных операций может стать причиной конфликта с кредитором, то есть с банком. Но если ремонт действительно необходим, то до его начала следует уяснить для себя, какие ремонтные работы производить можно, а какие категорически нельзя.

Ипотека, новая квартира

Что вы можете сделать в квартире, если у вас ипотека

Заемщику в ипотечной квартире можно производить такие ремонтные операции, которые не оказывают значительного влияния на стоимость жилья и не уменьшают его привлекательность. Потому что залоговая квартира все еще является собственностью банка. И, в принципе, может случиться, что банку придется ее продавать, чтобы погасить задолженность в рамках кредитного договора.

В частности, можно выполнять косметический ремонт. То есть производить следующие операции:

  • устанавливать какие-то декоративные элементы;
  • производить покраску стен;
  • монтировать натяжной потолок и т.п.

Декоративный ремонт, ипотека

Более того, можно устанавливать необходимые предметы мебели и бытовые приборы.

Читайте также: Как выбрать натяжной потолок

В принципе, если у человека ипотека, то ему можно в квартире выполнить достаточно простой ремонт. Чтобы его проживание там было более удобным и комфортным. Однако выполнение ряда ремонтных операций банком все-таки ограничено.

Монтаж натяжного потолка

Что запрещено делать в ипотечной квартире

Кредитная организация, от которой получена ипотека, как правило, запрещает делать то, от чего меняется план квартиры и ее общий вид. То есть под запрет подпадают:

  • возведение или разрушение перегородок;
  • изменение расположения точек подачи электричества, газа и воды;
  • замена кабелей и т.д.

Иными словами, запрещено то, что относится к капитальному ремонту. Потому что подобные ремонтные операции сказываются на стоимости квартиры. Данный запрет особенно касается таких операций, которые понижают стоимость жилого помещения.

И причина этого, пожалуй, ясна. Если возникнет необходимость реализации залоговой квартиры, полученные средства могут оказаться недостаточными, чтобы погасить основную сумму кредита и накопившиеся по нему проценты.

Ипотека, согласование в банке

Однако в некоторых случаях банки все-таки разрешают производить в квартире даже капитальный ремонт. Но при условии, что это положительно сказывается на ее стоимости. Решение на выполнение такого ремонта самостоятельно принимать нельзя. Его необходимо согласовать с банком. Причем предоставив ему предварительно план работ и написав соответствующее заявление. Ремонт можно начинать только тогда, когда банк предоставит свое письменное согласие.

Читайте также: Несколько полезных советов по ремонту квартиры

Если же начать работы до получения такого разрешения, то может возникнуть конфликт и в результате судебное разбирательство. Итогом последнего может стать требование о досрочном погашении долга и иск о продаже жилого помещения.

Нравится: 4 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 


Читайте также
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021 8551 3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта квартира уже 4-я, т.е. уже в 5-ый раз мне придется…

Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021 250 8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются от купли-продажи, производимой на основе безналичного расчета. В данной статье…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021 304 4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по приобретаемой квартире отсутствуют обременения. Чем чреваты обременения Опыт специалистов, занимающихся…

Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021 58 2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных процедур. И только после этого ты станешь настоящим владельцем приобретенного…

Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021 41 2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы катастрофой, полной потерянных сумок, разбитых вещей и ругани между участниками…

Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021 2046 5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были различны. Но чаще всего они были 9-этажными. Понятно, что возведение…

Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021 70 0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико. Однако до закрытия кредитного долга заемщик…

«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021 118 3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная же хрущевка воспринимается сейчас как нечто ущербное, неполноценное. А ведь…

5 изменений, которые коснутся владельцев недвижимости с 2021 годаНедвижимость 23 февраля 2021 49 0

Недвижимость для кого-то – это средство дополнительного заработка. Для других же этим термином обозначается только квартира или дом, где они проживают со своей семьей. Но чтобы ни скрывалось под этим словом, новые законодательные изменения коснутся всех владельцев домов и квартир….

Почему люди отменяют приватизацию квартир и не стоит ли это сделать и вамНедвижимость 28 декабря 2020 23 0

Завершение советской эпохи создало новые условия. В результате многие россияне получили возможность стать собственниками своего жилья. То есть была произведена приватизация квартир. В принципе, процедура перевода жилого фонда в собственность его владельца проводилась бесплатно. Однако гражданам пришлось заплатить за оформление…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
x
Наверх