Как поступить, чтобы ваша квартира от вас не "уплыла"

Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

5671

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще всего жертвами афер становятся пожилые и одинокие люди. Мошенники используют десятки всевозможных схем, позволяющих обвести вокруг пальца не только доверчивых и наивных, но и юридически подкованных людей. Очень часто в подобных схемах используются доверенности, в результате чего обманутые граждане узнают, что квартира ими утрачена, лишь спустя определенное время, а процедура возврата жилья становиться крайне сложной.

Квартира и мошенники

Квартира в аренду: может ли наниматель оказаться мошенником?

Сдача квартиры в аренду без соответствующего документального оформления — рисковое дело, которое может привести к плачевным последствиям.  Нередко мошенники выступают в роли нанимателей, однако их главная цель кроется в заполучении недвижимости. Это достаточно распространенная схема, в которой нередко замешаны люди со «связями».

Осуществляется подобная афера следующим образом:

  • мошенник ищет собственника, который сдает жилье, и договаривается с ним о встрече;
  • после осмотра квартиры стороны приступают к оформлению договора. При этом собственник и наниматель могут передавать друг другу копии паспортов, также личные данные вносятся и в сам договор;
  • после того, как злоумышленник получит копию паспорта арендодателя, он, используя своих знакомых, подделывает паспорт или создает его дубликат;

Копия паспорта

  • далее он идет к нотариусу, где на «законных» основаниях оформляет доверенность на право распоряжения имуществом.

В конце достаточно сложной схемы злоумышленнику остается найти покупателя и «продать» ему квартиру, получив необходимую денежную сумму.  Чтобы совершить сделку в сжатые сроки, мошенники часто занижают цену на недвижимость, оправдывая это срочностью. Например, покупателю могут сказать, что деньги нужны на лечение родственников или «продавец» планирует переезд в ближайшее время. После того, как правда раскроется, найти мошенника будет также сложно, как и получить назад потерянные деньги.

Хотите купить новую квартиру? А вы знаете, что при покупке можно совершить сделку, используя старую? Прочтите вот эту статью, и вы многое узнаете на эту тему!

«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, к решению которой собственники нередко привлекают риэлторов. Зачастую, желание сэкономить на услугах настоящих специалистов приводит к крупным финансовым потерям.  Давайте разберемся, как же выглядит «риэлтерская» схема мошенничества:

  • продавец обращается к риэлторам (являющимся в действительности мошенниками), не зная об их намерениях, и просит о помощи. Злоумышленники охотно соглашаются и заключают с собственником договор;
  • после того, как квартира будет осмотрена, мошенники предлагают продавцу оставить оригиналы документов в офисе, а также копии паспортов, чтобы потенциальные покупатели удостоверились в их честности и надежности. Как ни странно, но значительная часть людей соглашается на подобную схему;

Документы на квартиру

  • через знакомых, обманщики подделывают паспорта и обращаются к нотариусу для оформления доверенности на право распоряжения имуществом.

Далее, так же как и в предыдущей схеме, мошенники продают квартиру с большой скидкой, ссылаясь на самые разные причины, после чего скрываются с полученными деньгами. Чтобы вернуть квартиру или деньги в этой ситуации, обманутым сторонам придется пройти через множество судебных заседаний и тяжб.

Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо соблюдать определенные правила. К таковым относятся:

  • в случае продажи квартиры обращайтесь только в проверенные агентства. Выбирайте компании с опытом и отзывами. Лучше всего выбрать сразу несколько агентств и сравнить их. Если специалисты просят вас оставить им оригиналы документов, сразу отказывайтесь от сотрудничества с ними. Так вы будете уверены в том, что ваша квартира останется при вас;

Надежный риэлтор

  • будьте осторожны при заключении договора аренды. Если вы решили сдавать жилье, при заключении договора достаточно просто показать паспорт нанимателю. Не стоит оставлять постороннему человеку даже ксерокопии документа;
  • обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявление. Согласно этому заявлению любые регистрационные действия с вашим жильем не будут считаться действительными без вашего личного присутствия;
  • соблюдайте осторожность при покупке жилья. Если продавец показывает вам доверенность, проверьте ее по реестру доверенностей. Даже если такой номер будет числиться в базе, при наличии сомнений попросите продавца предоставить оригинал паспорта и сверьте его в паспортном столе с личной карточкой.

При совершении любых сделок с имуществом, соблюдайте максимальную осторожность. При необходимости подключите к работе опытного юриста.

Нравится: 17 Не нравится: 1
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью, чтобы узнать, как не нарваться на жуликов при сделках с недвижимостью

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Популярные статьи
Обсуждения
Новое

Интересные статьи в разделе «Приусадебный участок»
Бак в бане: особенности, разновидности и правильная установка7
Сергей Юшков - 18 сентября 2014

Издревле баня на Руси ценилась намного больше, нежели просто специальное место для очищения тела. Она собой…

Как разместить разные овощи в одной теплице4
Галина Степанова - 04 марта 2020

Весна только робко вступает в свои права, а огородники уже открыли теплицы и планируют посадки. Всем…

Качественный посев газона: особенности процесса2
Иванова Елена - 28 сентября 2018

Облагораживание придомовой территории проводится уже на завершающей стадии строительства. Данный процесс достаточно длительный, и грамотное размещение…

Трещины в бревнах (брусьях) сруба, профилактика2
Сергей Юшков - 21 октября 2014

Появление трещин в бревнах (брусьях) банного сруба является делом времени, так как представляет собой закономерный процесс,…

Нижние венцы сруба: технология замены и важные нюансы2
Сергей Юшков - 21 октября 2014

Все владельцы бань знают: нижние венцы – очень уязвимое место. В отличие от других элементов конструкции…

Как сделать двери в баню своими руками2
Сергей Юшков - 18 июня 2014

Сделать самостоятельно банные двери сможет любой, у кого есть нужный инструмент, специальные навыки, а также довольно…

Каким должен быть забор: учтите, правила с этого года поменялись!12
Сергей Минеев - 26 июня 2020

В апреле вступил в силу обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки территорий садоводческих…

Установка забора: 2 простых совета вам в помощь14
Сергей Юшков - 10 декабря 2019

Установка забора – дело очень распространенное и востребованное. Оно и понятно: забор – это эффективное средство…

Забор из профнастила своими руками1
Сергей Юшков - 06 ноября 2013

Инструкция по установке забора и ворот из профнастила Для чего, собственно говоря, необходим забор? Прежде всего,…

Теплица из полипропиленовых труб — 7 шагов10
Сергей Юшков - 09 марта 2013

Один из самых важных объектов на садовом участке это теплица. Именно благодаря ей мы можем выращивать…

Грамотный уход за парилкой1
Иванова Елена - 05 марта 2019

Обустраивая собственную баню, каждый стремится обеспечить максимальный комфорт при ее посещении и долгое сохранение всех ее…

Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?26
Максим Заворотный - 25 декабря 2018

Сегодняшняя статья будет посвящена довольно популярной проблеме, с которой сталкиваются многие владельцы дач, коттеджей и загородных…

Наверх
Новинки
Что можно сделать из остатков плитки? 15 крутых идей Дизайн маленькой хрущевки 30 кв м