Как поступить, чтобы ваша квартира от вас не "уплыла"

Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще всего жертвами афер становятся пожилые и одинокие люди. Мошенники используют десятки всевозможных схем, позволяющих обвести вокруг пальца не только доверчивых и наивных, но и юридически подкованных людей. Очень часто в подобных схемах используются доверенности, в результате чего обманутые граждане узнают, что квартира ими утрачена, лишь спустя определенное время, а процедура возврата жилья становиться крайне сложной.

Квартира и мошенники

Квартира в аренду: может ли наниматель оказаться мошенником?

Сдача квартиры в аренду без соответствующего документального оформления — рисковое дело, которое может привести к плачевным последствиям.  Нередко мошенники выступают в роли нанимателей, однако их главная цель кроется в заполучении недвижимости. Это достаточно распространенная схема, в которой нередко замешаны люди со «связями».

Осуществляется подобная афера следующим образом:

  • мошенник ищет собственника, который сдает жилье, и договаривается с ним о встрече;
  • после осмотра квартиры стороны приступают к оформлению договора. При этом собственник и наниматель могут передавать друг другу копии паспортов, также личные данные вносятся и в сам договор;
  • после того, как злоумышленник получит копию паспорта арендодателя, он, используя своих знакомых, подделывает паспорт или создает его дубликат;

Копия паспорта

  • далее он идет к нотариусу, где на «законных» основаниях оформляет доверенность на право распоряжения имуществом.

В конце достаточно сложной схемы злоумышленнику остается найти покупателя и «продать» ему квартиру, получив необходимую денежную сумму.  Чтобы совершить сделку в сжатые сроки, мошенники часто занижают цену на недвижимость, оправдывая это срочностью. Например, покупателю могут сказать, что деньги нужны на лечение родственников или «продавец» планирует переезд в ближайшее время. После того, как правда раскроется, найти мошенника будет также сложно, как и получить назад потерянные деньги.

Хотите купить новую квартиру? А вы знаете, что при покупке можно совершить сделку, используя старую? Прочтите вот эту статью, и вы многое узнаете на эту тему!

«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, к решению которой собственники нередко привлекают риэлторов. Зачастую, желание сэкономить на услугах настоящих специалистов приводит к крупным финансовым потерям.  Давайте разберемся, как же выглядит «риэлтерская» схема мошенничества:

  • продавец обращается к риэлторам (являющимся в действительности мошенниками), не зная об их намерениях, и просит о помощи. Злоумышленники охотно соглашаются и заключают с собственником договор;
  • после того, как квартира будет осмотрена, мошенники предлагают продавцу оставить оригиналы документов в офисе, а также копии паспортов, чтобы потенциальные покупатели удостоверились в их честности и надежности. Как ни странно, но значительная часть людей соглашается на подобную схему;

Документы на квартиру

  • через знакомых, обманщики подделывают паспорта и обращаются к нотариусу для оформления доверенности на право распоряжения имуществом.

Далее, так же как и в предыдущей схеме, мошенники продают квартиру с большой скидкой, ссылаясь на самые разные причины, после чего скрываются с полученными деньгами. Чтобы вернуть квартиру или деньги в этой ситуации, обманутым сторонам придется пройти через множество судебных заседаний и тяжб.

Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не попасть на удочку мошенников, необходимо соблюдать определенные правила. К таковым относятся:

  • в случае продажи квартиры обращайтесь только в проверенные агентства. Выбирайте компании с опытом и отзывами. Лучше всего выбрать сразу несколько агентств и сравнить их. Если специалисты просят вас оставить им оригиналы документов, сразу отказывайтесь от сотрудничества с ними. Так вы будете уверены в том, что ваша квартира останется при вас;

Надежный риэлтор

  • будьте осторожны при заключении договора аренды. Если вы решили сдавать жилье, при заключении договора достаточно просто показать паспорт нанимателю. Не стоит оставлять постороннему человеку даже ксерокопии документа;
  • обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявление. Согласно этому заявлению любые регистрационные действия с вашим жильем не будут считаться действительными без вашего личного присутствия;
  • соблюдайте осторожность при покупке жилья. Если продавец показывает вам доверенность, проверьте ее по реестру доверенностей. Даже если такой номер будет числиться в базе, при наличии сомнений попросите продавца предоставить оригинал паспорта и сверьте его в паспортном столе с личной карточкой.

При совершении любых сделок с имуществом, соблюдайте максимальную осторожность. При необходимости подключите к работе опытного юриста.

Нравится: 17 Не нравится: 1

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новые вопросы

Интересные публикации по теме
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные 31 июля 2021 12940 1
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения 22 июля 2021 25010 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше? 10 мая 2021 2038 2
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру 05 мая 2021 11157 2
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными 13 апреля 2021 1843 5
Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой 31 марта 2021 824 0
Сталинка, фасад
«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартир 30 марта 2021 1032 3
Недвижимость
5 изменений, которые коснутся владельцев недвижимости с 2021 года 23 февраля 2021 1356 0
Приватизация, опасности для пожилых
Почему люди отменяют приватизацию квартир и не стоит ли это сделать и вам 28 декабря 2020 964 0
Купить квартиру вторичку
Как купить квартиру, чтобы она была юридически чистой 16 октября 2020 192 0
Маткапитал, налоговый вычет
Ипотека с маткапиталом: как получить налоговый вычет 20 сентября 2020 332 1
Продать квартиру с косметическим ремонтом
Как продать квартиру быстрее и ремонтировать ли ее 14 сентября 2020 227 1
Квартира со скидкой
40% стоимости квартиры от государства: не для вас ли эта программа? 24 июля 2020 361 1
Риэлтор
Нужен ли вам риэлтор: думаем вместе 03 июля 2020 256 1
Купить недвижимость
ТОП-9 лучших интернет-площадок, специализирующихся на недвижимости 18 апреля 2020 2273 2
Наверх