Сбербанк снова повысил процентную ставку по ипотеке: что ждет рынок жилья в 2019

Максим Заворотный
3215

14 января 2019 года крупнейший банк Российской Федерации ПАО «Сбербанк», заявил, что процентная ставка по ипотечному кредитованию была повышена. Это уже второе увеличение данного коэффициента за последние три месяца. В сегодняшней статье мы подробно рассмотрим, какие изменения произошли, кого они не коснулись и что стоит ожидать в будущем.




Новые процентные ставки

Согласно изменений от 14.01.2019 года, базовая ипотечная процентная ставка была повышена с 9.8% до 10.8% в год. Клиенты, которые имеют зарплатные карты «Сбербанка», могут получить жилищный кредит под 10.5%, вместо 9.5%. Гражданам, которые хотят взять ипотеку без справки, подтверждающей доход, стоит рассчитывать на ставку в 11.1%, ранее было 10.1%. Как в своем обращении заявил глава правления ПАО «Сбербанк» Герман Греф, данные изменения не касаются программ «Военной ипотеки» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми». Кроме этого, руководитель кредитной организации сообщил, что повышение ипотечной ставки на 1 процент, распространяется на вновь поданные заявки с первоначальным взносом от 20%. Если же первый платеж будет меньше, то процент возрастет до 1.2%.

Хотите получить льготную ипотеку? Кликните сюда и вы узнаете, как это сделать!



Программы кредитования ПАО «Сбербанк»

  1. «Покупка строящегося жилья» — данная программа кредитования предлагает приобрести в ипотеку строящиеся квартиры, домостроения или другие жилые здания на первичном рынке недвижимости. Базовая процентная ставка составляет 10.5 процента, а минимальный первый взнос, не менее 15% от общей суммы. Максимальный срок ипотеки — 30 лет. С подробным условиями программы, можно ознакомиться на странице официального сайта «Сбербанка», по адресу https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project.
  2. «Приобретение готового жилья» – программа предусматривает покупку любой жилой недвижимости на вторичном рынке. Базовая процентная ставка в рамках акции «Витрина» — 10.7%, без неё 11% годовых. Минимальный первый взнос 15% от общей стоимости объекта кредитования, а максимальный срок ипотеки 30 лет. В случае попадания в акцию «Для молодых семей», ипотечная ставка может быть снижена на полпроцента. Ознакомиться с данной программой можно по ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house.
  3. «Рефинансирование ипотеки» – предусматривает погашение кредитных обязательств перед другими банками. Базовая процентная ставка составляет 10.9 процентов. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
  4. «Ипотека по программе реновации» – предусматривает покупку квартир и домов, реализуемых Московским фондом жилой застройки. Базовая процентная ставка составляет 10.8%, для владельцев зарплатных карт -10.5% и для лиц, не подтверждающих свой доход – 11.1% годовых.
  5. «Ипотечное кредитование для поддержки семей с детьми» – предусматривает выдачу кредита на покупку жилья до 8 миллионов рублей. Процентная ставка в течение 3 лет с момента выдачи ипотеки, при рождении второго ребенка, будет составлять 6 %. Такие же условия будут сохранены в течение 5 лет, при рождении третьего ребенка. По истечению указанных сроков, кредитная ставка будет увеличена до 9% годовых.
  6. «Строительство нового жилья» – это программа, предусматривающая первоначальный взнос в размере 25%. Срок ипотеки до 30 лет, а минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Базовая ставка – 11.6 % годовых. Выдается лицам, достигшим 21 года и имеющим стаж на нынешнем месте работы, не менее 6 месяцев.
  7. «Загородная недвижимость» – программа позволяющая взять кредит на возведение или покупку загородного дома, дачи, коттеджа, земельного участка или другого жилого строения. Минимальный первоначальный взнос составляет 25%, а базовая ипотечная ставка – 11.1% годовых. Срок кредита не может превышать 30 лет.
  8. «Кредит под залог» – предусматривает возможность получения нецелевых денежных средств, под залог квартиры, дома или другого жилого строения. Срок составляет не более 20 лет, а процентная ставка — 13%. Максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей.
  9. «Ипотека и материнский капитал» – программа предусматривающая возможность внесения первоначального взноса из средств материнского капитала. Этот способ получения кредита, позволяет приобрести жильё по процентной ставке в 10.2%, на срок до 30 лет.
  10. «Военная ипотека» – предоставляет кредит на покупку жилья для военнослужащих, по процентной ставке в 9.5 %. Срок ипотеки составляет 20 лет, а максимальная сумма — 2,5 миллиона рублей. Программа позволяет приобрести как недвижимость в новостройке, так и на вторичном рынке.
  11. «Кредит на гараж» — предложение кредитования от ПАО «Сбербанк», которое дает возможность взять денежные средства на строительство или покупку гаража. Годовая процентная ставка – 11.6%, первый взнос – не менее 25%, а срок ипотеки – до 30 лет.

Более подробно ознакомиться с новыми условиями и ставками по ипотечным программам от ПАО «Сбербанк», можно на официальном сайте кредитной организации. Нужно лишь перейти по вот этой ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew.



Прогнозы

  • Глава ПАО «Сбербанк» Герман Греф в своем интервью заявил, что повышение базовых ставок по ипотечному кредитованию, — это запланированный шаг, сделанный в след за действиями Центробанка, повысившего ключевую процентную ставку. Также он добавил, что изменения были вынужденными, направленными на уменьшение рисков и адаптации к новой макроэкономической ситуации.
  • Хочу сказать, что 01 января 2019 года, другой кредитный банк «ВТБ», уже повысил ипотечную ставку на 0.6%. Таким образом, базовый процент по жилищному кредиту составил 10.1%. Кроме этого, о повышении данного коэффициента заявили в банке «Открытие».
  • Ранее эксперты предупреждали, что ставки по ипотеке в 2019 году будут выше, чем в 2018. Изменение на 1.5 % не так сильно повлияет на рынок недвижимости. Однако ставит под сомнение возможность выполнения указа президента о строительстве 120 миллионов квадратных метров жилья и ипотечной ставки в 8%.
  • Независимые исследовательские центры заявляют, что четкого плана выполнения поставленной задачи у правительства нет. Чтобы скорректировать показатели жилищного кредитования, необходимо в срочном порядке совершенствовать порядок субсидирования.
  • Как уже ранее заявляло правительство РФ, процентная ставка на ипотеку, в 2019 годы будет варьироваться в районе 12%. Однако застройщики уже не раз заявляли, что собираются массово повышать цены на новое жилье. Это повлечет рост стоимости недвижимости и на вторичном рынке. Причин повысить ценник у компаний много. Основные из них – это инфляция и ужесточение требований к предприятиям, осуществляющим застройку.
  • Как сообщают эксперты, в 2019 году, жилая недвижимость может подорожать до 15% от цен прошлого года. Также сообщается, что резкого и большого скачка в стоимости не будет. Так как отсутствует спрос, ипотека становиться менее привлекательной, а потребительская способность населения уменьшается.

Если вы еще не знакомы со статьей моего коллеги, о том, как задействовать трейд-ин при обмене старого жилья на квартиру в новостройке, то вам сюда.

Надеюсь, моя сегодняшняя статья была вам полезна и понятна. Напишите в комментариях свое мнение о данном повышении процентной ставки. Повлияет ли это на рынок жилой недвижимости, и будут ли рядовые граждане брать кредит на покупку квартиры при таких условиях? Мне будет интересно почитать, что вы об этом думаете.

Мне нравится!6 Мне не нравится!1

Читайте также:
Ипотека 2019
Ставки на ипотеку падают. Но почему с покупкой жилья спешить не стоит?
Ипотека и кредитные каникулы
Кредитные каникулы по ипотеке: как их получить, если возникли проблемы
Ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы: что это такое и кто на этих каникулах может разгуляться


2 комментария
  1. Сергей Минеев

    Интересно было узнать о таком большом выборе ипотечных программ от Сбербанка. Правда, жаль что стоимость ипотеки возросла

  2. Максим Заворотный

    Сергей, ну как по мне, то это ожидаемый шаг со стороны руководства ПАО «Сбербанк». Они просто подстраиваются по рыночные условия.

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сегодня читают
Сейчас обсуждают
Лучшее за неделю
Вам будет интересно почитать

Умные счетчики
Умные счетчики: когда на нас свалится это счастье и во сколько оно нам обойдется
Кипящая крыша
Кипящая крыша: вы когда-нибудь видели такое?
Новости законодательства
Новости законодательства по недвижимости
Купить дачу
Как купить дачу и не влипнуть в сомнительную сделку: основные правила
Новоселье
Нужен ли ремонт от застройщика?
Бродячие собаки в пром зоне
Как избавиться от бродячих собак
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
Прозрачная современная церковь
наверх