Садовый участок: что запрещено на нем делать

3663
4

Построить дом, сауну или гараж, что-то сделать на своей «плантации» – мечта многих дачников. Но 2019 год принес для них много нового. Внесены поправки, регламентирующие строительство и обустройство, которые помогут разобраться в ситуации всем желающим купить садовый участок, возвести на нем дачу или провести ее перепланировку, облагородить дизайн садового участка. Нововведения четко определяют, на каком участке можно заниматься строительством, а какие места не могут быть использованы для возведения тех или иных построек. Как мы уже рассказывали, с этого года введено подразделение участков на:


  • огороднические. Их отличительной особенностью является полный запрет возведения капитальных сооружений.
  • садоводческие. Здесь действуют более лояльные правила, строительство возможно, если участок находится в пределах населенного пункта и регламентом разрешено возведение жилых помещений.

Садовый участок

Где строительство запрещено, даже если это садовый участок

Жилые постройки нельзя возводить рядом с проезжей частью. Согласно действующим строительным нормам, запрещено строительство домов на территории, расположенной ближе 3 метров от дороги. В подобных местах разрешается возводить некапитальные сооружения, не имеющие фундамента (навесы, декоративные арки для растений и т.п.).

Правила и ограничения, которые следует знать, приобретая садовый участок

  1. Нормами установлено, что твердые покрытия, в том числе площадь жилого здания, должны занимать не более 30% от общей территории.
    Садовый участок: твердые покрытия
  2. Согласно последним поправкам, высота сооружения не должна превышать 20 м. Дом на садовом участке не может иметь более 3 этажей. Также необходимо уточнить, что жилыми помещения признаются те, у которых высота потолков составляет более 220 см. Также в доме, предназначенном для проживания, обязательно наличие природного освещения (окон). Постройки, не отвечающие этим условиям, считаются хозяйственными.
    Дом на садовом участке
  3. Один садовый участок предполагает наличие лишь одного жилого здания с необходимым числом хозяйственных построек. Строительство двух и более жилых зданий запрещено.
  4. Запрещается установка заборов свыше 1,5 м. Ограждения должны быть выполнены из легких несплошных материалов – сетки, решетки, дерева.
    Садовый участок: требования к высоте заборов
  5. Сплошные заборы можно устанавливать по согласованию с членами кооперативов и только со стороны проезда. Возведение подобного забора между соседними участками считается нарушением и ведет к наступлению административной ответственности.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Особенности организации автономного водоснабжения: колодцы и скважины

Новые правила запрещают обустраивать на территории участка артезианские скважины. Обустройство колодца или скважины допускается только при условии, если они не будут касаться водоносных слоев почвы, используемых центральной системой водоснабжения. Также регулируется общее количество добываемой воды. Оно не должно превышать 100 кубометров в сутки. Глубина скважины не может быть более 30 м. Следует знать, что воду можно добывать только для частного использования. Ее получение в коммерческих целях считается нарушением.

Колодец на садовом участке

Новые положения коснулись особенностей возведения таких построек, как бани. Так, в Своде правил (СП 53.13330.2011) указаны нормы, которые необходимо соблюдать при их строительстве. В случае их несоблюдения суд может обязать снести подобные сооружения.

Несмотря на то, что собственник земельного участка является его законным хозяином, полностью распоряжаться им по своему усмотрению он не имеет права. Несоблюдение установленных нормативами правил ведет к приличным штрафам, а иногда и к потере права собственности. Изучайте и знайте действующие правила, чтобы избежать возможных проблем!

Нравится: 10 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
По теме
Кухонная выьтяжка
Кухонные вытяжки с 2019 года запрещены. Как не стать преступником и что делать?Вентиляция в доме 18 июля 2019
141 259 206

Для многих оказался неожиданностью запрет на кухонные вытяжки, вступивший в силу с 2019 года. Поправки, утвержденные к Правилам пожарной безопасности, запрещают их устанавливать и иметь в тех домах, где плиты…

Как поставить соседей на место
Как поставить соседей на место: 6 вещей, за которые они ответятОбщество 25 ноября 2021
50 70 33

Проживая в частном доме или имея загородный участок, мы обязательно столкнемся с соседями. Они могут быть добродушными и вежливыми, а могут оказаться наглыми и злыми. Имея смежные домовладения, между хозяевами…

покос травы
Покос травы на участке и вокруг него – утвержденная законом обязанностьОбщество 30 июня 2019
42 35 19

И вот наступило лето. Пора отпусков, дачники потянулись на отдых к своим любимым участкам. Но не стоит забывать, что в жаркую и сухую погоду тысячекратно увеличивается риск возникновения пожара. Из…


4 комментария
  1. Павел

    Что бы вы ни говорили, не могу я понять всех этих ограничений. Ну кому какое дело, какая часть моего участка замощена, сколько у меня там строений? Ладно, еще можно понять вопросы с забором. Он соседей касается. Но остальное…

    • Сергей Минеев

      Но в любом случае, Павел, законы соблюдать необходимо

  2. Ирина

    Конечно, законы соблюдать надо. От них никуда не денешься. Но больно уж много всяких ограничений для дачников. Ведь их даже все не упомнишь. А поэтому всегда можно нарваться на какой-то штраф или на какие-то санкции!

    • Сергей Минеев

      Чтобы у Вас, Ирина не случилось никаких проблем с законом, советуем следить за нашими публикациями. Мы стараемся всегда держать наших читателей в курсе происходящего в дачной сфере. А лучше всего просто оформите подписку на наши материалы. Так Вы не пропустите ничего важного и интересного из того, что у нас опубликовано

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежее
Читайте также
Как поставить соседей на место
Как поставить соседей на место: 6 вещей, за которые они ответят
102593 70 33
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
589 3 0
строительный мусор
Штраф за строительный мусор: узнайте, как его избежать!
11334 4 0
Продажа урожая и налог
«Налог на урожай»: придется ли его платить в 2021 году, продавая собственные излишки
1051 3 0
x
Наверх