Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?

5089

Сегодняшняя статья будет посвящена довольно популярной проблеме, с которой сталкиваются многие владельцы дач, коттеджей и загородных домов. Так многие не знают, что установка заборов между их владениями и соседским земельным участком может стать не только причиной ссоры, а и поводом подачи иска в суд. Я постараюсь объяснить, почему забор без согласования с соседом, может оказаться под запретом, и что нужно делать, чтобы не пришлось отвечать за свои действия и сносить такое ограждение.


Что говорит закон

Первым делом хочу пояснить, что согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли делятся по целевому предназначению. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» No 217 от 29.07.2017 года, разделяет земельные участки, но основании разрешенного вида их использования: земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования и земли населенных пунктов. Хочу сказать, что согласно последней редакции СНиП, габариты и характеристики заборов на участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования, указаны лишь как рекомендуемые. Поэтому определять, какому ограждению быть, а какому нет, будет устав товарищества и кооператива, к которому относится домовладение.Что касается земель населенных пунктов, то параметры заборов определяет местная администрация.

Советую всем ознакомиться со статьей моего коллеги, о том, стоит ли нанимать дизайнера при ремонте квартиры?

И теперь самое главное, почему же забор без согласования с соседом окажется под запретом? А потому, что согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.

Что нужно знать и сделать перед установкой забора

Прежде чем задаваться вопросом об установке забора между вашим и соседским участком, необходимо понять все правовые аспекты, и возможные последствия. Я хочу дать ряд рекомендаций, которые помогут не попасть в просак.

  1. Получите информацию о требованиях к заборам и ограждениям, в зависимости от типа вашего земельного участка. Так если он относиться к сельскохозяйственным землям, то обратитесь к руководству товарищества и или кооператива, а если это отвод относящейся к населенным пунктам, то сделайте запрос в местную администрацию.
  2. Определите границы своего земельного участка, согласно межевого плана. Если необходимо, то вы можете обратиться с просьбой их в натуре. Так будет наглядно установлено, где заканчиваются ваши земли, и начинаются соседские.
  3. Конечно же, я рекомендую согласовывать установку забора непосредственно с соседом. При большом желании, общий язык можно найти с любым человеком, однако достаточно часто бывают своенравные личности, и тогда придется действовать в соответствии с требованиями закона. Но в этом есть и свой плюс, вы уже будете знать, что можно ожидать от такого соседа.
  4. Если все же вы договорились об установке ограждения, то обсудите с соседями все параметры будущего забора, укажите точные места, где он будет располагаться (вбейте колышки в землю). Будет хорошо, если вы будете все фиксировать на фото, где будет видно расстояние от объектов. Вам нужно определиться какой высоты будет забор, будет он из сетки рабицы, шифера или профнастила. В общем, уделите внимание нюансам и всем потребностями, можете написать соответствующий список с подпунктами, под которыми сосед должен будет расписаться.

Некоторые советы

Кроме вышеуказанного порядка действий и рекомендаций, я хочу дать ряд советов, которые думаю, окажутся полезными.

  1. При возведении забора, учитываете то, что он не должен быть связан непосредственно с грунтом. В таком случае данное ограждение могут признать недвижимостью, а такие постройки уже нужно согласовывать отдельно.
  2. Если забор между вашим и соседским участком уже имеется, и прошел не один год после его возведения, то такое ограждение и его характеристики приобретают правомерность в связи с устоявшимися условиями. Так, допустим соседский дом, купили новые люди, и их не устраивает, то, что забор находится не ровно на границе, а заступает на их участок. В таком случае суд должен быть на вашей стороне.
  3. В случае, если соседи подали иск в суд, на том основании, что ваш забор затемняет их участок и мешает вентиляции, то будет хорошо проконсультироваться с независимым экспертом. Он должен дать вам заключение о том, так ли это, или нет. В результате, вы будете уверены в своей правоте, до назначения такой же экспертизы судом. Если же и правда вы нарушаете права соседей, то лучше будет заключить мир до её проведения.

В итоге

Хочу сказать, что ситуации, когда забор без согласования с соседом окажется под запретом, встречаются довольно часто. По моему мнению, лучше их решать в мирном порядке и поддерживать хорошие, дружеские отношения. Как говорил мой дедушка: «Все проблемы от недоговоренностей!». Надеюсь, моя статья была вам полезна и понятна. Если у вас остались вопросы или вы хотите выразить свое мнение по данному поводу, то прошу изложить их в комментариях. Я с удовольствием отвечу всем!

Нравится: 35 Не нравится: 14

Автор статьи:
Надеюсь мои статьи будут вам полезны, ведь я стараюсь передать весь имеющийся опыт и знания. С радостью отвечу на все возникшие вопросы и могу дать дельный совет. Буду ждать ваших отзывов, мнений и предложений.


30 комментариев
  1. Оказывается, при установке забора надо соблюдать определенные правила. Прочтите статью и узнайте, в чем они состоят!

    + 3 - 11 Ответить
  2. Антонина

    Здравствуйте. У соседки ребенок инвалид ему 12 лет, весит 90 кг. Между нами забор из сетки в 1,5 метра. Он ходит по двору голый, мать не одевает ему штаны. У нас девочка 5 лет на все это смотрит, кучу вопросов задаёт. И ещё он бросает нам во двор всё подряд обувь, кирпичи, игрушки мусор. Мирно договорится не соглашается на забор из профлиста. Границы у нас согласованы, все подписано. Как быть в данной ситуации. Она ребенка бьёт, обзывает. Больше нет сил всё это видеть

    + 33 - 4 Ответить
  3. Игорь

    Здравствуйте, Максим. Год назад соседский участок (одичавший), 11 соток купили другие люди. Участкам нашим почти сто лет. очень близкое подмосковье, земля предков, в прямом смысле. В метре от забора у меня 3 старых яблони, дедом посаженные, смородины и пр. Десятилетиями наша и соседская растительность существовали и никогда никаких взаимных претензий. Новый (весьма богатый) сосед в первый же день присутствия пустил всю растительность своего участка под бульдозер,, в течении недели пробурил скважину 80 м (бурильщики поведали) в 3х метрах от забора, заложил фундамент (плита+ленточный на 2 метра) и быстро начал строительство дома 14х20 (14 вдоль нашего забора), высотой около 10 метров почти чёрного цвета. Наш дом (деревянный, 7х7 одноэтажный) отстоит от забора 4,5 м. Его дом через забор, рядом, отстоит ровно на 3. Забор построен нами примерно 10 лет назад, 1.8м серебристый профнастил. Его примерно на полметра закидали грунтом при строительстве траншей и котлованов, он прогнулся, обращался к строителям, кормят завтраками, а теперь узнал о планах строительства впритык к нашему забору его забора — намного более высокого. Вначале был разговор о ленточном фундаменте (урежут все корни яблонь и сосен), а теперь вроде заговорили о столбах. Понимаю что это незаконно, но как правильно отстоять свои права и есть ли перспектива в реальности? Человек этот находится под покровительством правоохранительных органов и администраици (держатель местного зала игральных автоматов). Вот такая песня…

    + 34 - 0 Ответить
  4. Елена

    Здравствуйте ! я живу в частном доме со стороны огорода соседи установили забор сплошной из провлиста высотой около двух метров законно ли это?

    + 40 - 0 Ответить
    • Елена, если этот забор затеняет Ваш участок и препятствует вентиляции, то действия соседа едва ли соответствуют закону

    • Ольга

      Я тоже так считала

      • Интересно, Ольга, а почему Вы пишете в прошедшем времени? Теперь Вы так не считаете?

  5. Ирина

    Добрый день!Есть соглашение на установку глухого забора подписан соседом, сейчас он говорит что ему мешает. Ставили сами за свой счет.Что можно предпринять?

  6. Я, конечно, не юрист, но думаю так. Раз изначально есть написанное на бумаге соглашение, то, раз забор вдруг начал мешать соседу, стоит предложить ему возместить стоимость переделки или поделить эту стоимость пополам. Если он на это не согласится, то и предпринимать ничего не стоит. Человек за свои написанные на бумаге слова должен отвечать. Семь пятниц на неделе быть не может

  7. Светлана

    Добрый день. Мои соседи установили забор без моего ведома(я увидела когда забор уже стоял) бетонный забор высотой 2,5 метра, что делать? Куда идти? Договориться не получается. Мой дом стоит в метре от этого забора и на него выходит окно детской спальни?

    • Вероятно, следует сначала с соседями поговорить. Если это ничего не даст, следует обратиться в местные органы власти или прямо в суд

      • Светлана

        Спасибо что ответили. Можно ещё вопрос? Какая вероятность, что я права?

        • Если Вы не давали согласие на строительство этого забора и если он не соответствует правилам, то Вы совершенно правы

          + 2 - 4
    • Татьяна

      По нормам забор соседа должен быть не менее 3 метров от вашего дома. Кто ему границы подписывал? Обращайтесь в суд.

      • Правда

        Соседи ваши отмежевались по суду и обили соответственно точки своего участка. По ним и поставили забор. А вот каким образом ваш дом оказался около забора — это надо проверить. Если раньше был участок «на двоих» и дом стоял «а пох где», то это проблема не новых соседей, а ваша.

        • Клиентам поставили септик. Через пару лет выясняется что при продаже участка продавец их обманул и приписал часть административного участка. Газовики пришли газ тянуть, говорят, ваш септик выходит за границы участка на 30 см. Ладно септик, его переставить можно. Но дом. Здесь придётся выкупать часть участка или брать в аренду. Даже не знаю.

          + 0 - 0
  8. Ольга

    Добрый день! Установили забор за свой счет, отступив от соседнего участка примерно 30 см по устному согласию с собственником. Соответственно листы крепили со своей стороны. Забор соседей из сетки не трогали. При возведении забора неоднократно спрашивала у собственника все ли ее устраивает и получала утвердительный ответ. Есть записи тлф разговоров. Будет ли это служить основанием подтвержления согласия на возведение забора?? Спасибо

    • Самыми весомыми документами являются те, которые совершены на бумаге. А вот примет ли суд во внимание аудиозаписи — это уже как решит судья. Так мне кажется

  9. Есения

    Добрый день! С соседом по участку в далеком 2007 году было согласованы границы участка, есть акт согласования с подписями. Я новый собственник участка и
    вызванный кадастровый инженер подтверждает, что соседом возведен заборчик из сетки с заступом на мой участок на 1 метр. Причем данных собственника (его адреса) в садовом товариществе не дают, говорят нет. В суд без адреса не пойдешь. Могу ли я поставить свой забор по своим границам и снести заборчик соседа сам?

    • Поступив таким образом, Вы сделаете все правильно, но создадите конфликтную ситуацию, которая долгие годы будет отравлять Ваши отношения с соседом. Лично я бы постарался договориться с ним

  10. Ольга

    Не всегда суд идут навстречу, если забором затеняется земельный участок. Оказывается на даче этот Закон имеет силу, а если ты живешь в городе и сосед затенил твой огород забором,где растут яблони, смородина, и другие грядки, то это все НОРМАЛЬНО, потому что как поясняет суд это ГОРОД и не важно что земля в собственности. Суд дает рекомендации не садите посадки в огороде, а используйте это место для чего то другого, но налоги платите исправно. Абсурд какой то. Я на своей земле не имею права выращивать для себя овощи и фрукты, частный дом в городе этого не предполагает. Вот так наши суды в Барнауле рулят. За что боролись, на то и напоролись.

  11. елена

    здравствуйте.куда пойти и как разрешить ситуацию , когда новый сосед без нашего согласия присоединил свой забор к нашему. Получается ,что мой забор разделяет наши участки и я платила за него, устанавливала , а подойти подкрасить и даже просто мимо пройти не могу.Договориться с ним не получается, неужели только суд? Живем в деревне в лесу.

  12. Ирина

    Здравствуйте! Мы купили дом, между нами и соседями стоит огромный капитальный забор, с фундаментом и из кирпича высотой выше 3 м. Мало того, что он затеняет нам участок, так по нему пошла трещина. И мы боимся, что он может в один момент рухнуть и придавить кого-нибудь, так как забор расположен прям около садовой дорожки. По хорошему, его бы снести и поставить другой, из профнастила или поликарбоната и не такой высокий. Правда, соседи у нас влиятельные люди. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в данной ситуации?

  13. Людмила

    При проведении межевания в устной форме с моими соседями, родственниками,договорились об выделении им земли под межу,чтобы им было куда скидывать снег (ранее закидывали мне в огород и в дровенник),получив документы,они переставляют старый забор и устанавливают глухой забор по меже с навесом (крышей совмещенной с крышей их дома)с наклоном,т.е.весь снег с их крыш будет сходить на мой участок.Наши деревенские участки в пользовании более 40лет.Я получила дом и землю в собственность по наследству,в права наследования вступила в 2001году.Я межевания не делаю,т.к. соседи с другой стороны несовершеннолетние и живут в приемной семье.Законно ли то,что делают мои соседи родственники. Спасибо.

    • Конечно, это совершенно незаконно. По крайней мере, их крыша нарушает все существующие нормы

  14. Николай

    В СНТ нашем говорят что без согласования можно ставить евроштакетник двойной наравне с сеткой рабицой

    • Там же важно чтобы проветривание было. Через штакет будет проветривание.

      • Забором ещё нельзя и затенять участок соседей. Поэтому и штакетник хорош, и сетка тоже

  15. Ирина

    Здравствуйте, был суд с соседями по поводу забора. Суд вынес решение привести забор в соответствии с нормативными требованиями, путём их физического переноса(монтажа/демонтажа) от границы земельного участка. Я убрала забор, установила границы участка. Должна ли яиустанавливать новый забор?

    • По всей видимости, забор вам надо будет установить. Если, конечно, вы сами в этом видите необходимость

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Оказывается, на фекалиях можно заработатьНовости 29 июля 2021 2018 2

О том, что общественный туалет может являться источником дохода у нас, в принципе, знают. И довольно активно используют это знание. Но никому невдомек, что источником дохода может стать и содержимое унитазов. То есть фекалии. Однако эта чудесная мысль посетила доктора…

Госдума: газифицировал дом за свой счет – получи компенсациюНовости 28 июля 2021 1506 0

Если газификация дома произведена за свой счет, его владелец должен получить компенсацию. Именно за это высказываются депутаты Госдумы, поддержавшие инициативу Единой России. Пожалуй, такое решение порадовало бы многих россиян. Однако компенсация может коснуться далеко не всех, кто сейчас пользуется благами,…

Интересные находки на АлиЭкспресс: Мультиметр OWONАлиэкспресс 23 июля 2021 13208 2

АлиЭкспресс – торговая площадка, хорошо освоенная многими россиянами. Каждый может найти там все, что ищет. Однако товаров там настолько много, что можно просто не заметить то, что действительно может пригодиться. Мы решили начать серию публикаций, которые позволят вам познакомиться с…

Умная мебель-трансформер для мини-квартирыМебель для дома 08 июля 2021 426 1

Пространство ценно в квартире любой площади. А в маленькой особенно. Решить эту проблему взялся бостонский стартап ORI. Более того, помочь ему инвестициями решили IKEA и Google. Это предприятие начало разрабатывать и производить мебель. Причем не какую-нибудь трансформируемую, раскладную, которая привычна…

Бесплатное подключение газа: закон только что подписан ПрезидентомНовости 11 июня 2021 1793 0

Итак, бесплатное подключение газа – уже реальность. То есть отныне газ будут бесплатно подводить до границ домовладения. Закон об этом подписал Президент России Владимир Путин. Причем сделал это прямо накануне национального праздника – Дня России. Об этом сообщило информационное агентство…

Шагающие дома в Арктике – жилье ХХl векаHi-Tech 27 мая 2021 1666 2

Появилась новая технология создания жилых и производственных зданий – шагающие дома. Симбиоз транспортного средства и обычного дома предполагается использовать в первую очередь в Арктике. Идея и разработка проекта шагающего дома принадлежит Виталию Алексеевичу Трошину, почетному архитектору России и одновременно известному…

Подвести природный газ бесплатно: кто и как сможет этим воспользоватьсяГазификация дома 25 мая 2021 2733 1

Выступая недавно перед членами Федерального собрания, Президент сказал много важного и интересного. В частности, он подчеркнул, что пора бы уже принять меры, чтобы природный газ гражданам подключать бесплатно. Правительство это указание главы государство не стало откладывать в долгий ящик. В…

Самые комфортные города России, по мнению россиянНовости 13 мая 2021 4292 2

Как правило, люди считают, что город, в котором живется лучше всего, – это Москва. Однако, в действительности это совсем не так. И это стало известно в результате опроса, проведенного аналитиками сервиса SuperJob. Об этом рассказала недавно «Российская газета». Так в…

Сувенирные магнитики на холодильнике: почему их лучше побыстрее убратьНовости 26 апреля 2021 2782 2

Красивый сувенирный магнит у многих стал уже традицией. Как правило, он напоминает своим владельцам о чем-то приятном и интересном. Но едва ли кто задумывался, что безобидный красивый магнитик может стать причиной неприятностей. Более того, он даже способен превратиться в настоящую…

Публичная кадастровая карта земельных участковНовости 23 апреля 2021 13472 2

Публичной кадастровой картой, на которой отображается информация о земельных участках, называют специальную электронную карту, размещённую на основном сайте Росреестра. Она охватывает всю территорию Российской Федерации и предоставляет людям свободную информацию обо всех земельных участках. Важно! Публичная кадастровая карта земельных участков…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Бродячие собаки в пром зоне
Как избавиться от бродячих собак
IPTV - возможность смотреть множество каналов совершенно бесплатно
IPTV телевидение — множество каналов совершенно бесплатно!
Запрет - Закон
Что запрещено с 2020 года: прочтите, чтобы оградить себя от неприятностей
Расходы дачников
Расходы дачников с 2019 года возрастут: объясняем, почему
Соседский забор, установленный неправомерно
Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?
x
Наверх