Какой должен быть забор: правила поменялись!

3 недели назад , 12 комментариев к записи Какой должен быть забор: правила поменялись!, LoadingВ закладки

В апреле вступил в силу обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. В принципе, документ касается многих моментов. Там, в частности, упоминается и забор. Причем это не просто упоминание. В Своде правил установлены четкие правила, в соответствии с которыми эти сооружения должны устанавливаться.

Сетчатый забор в СНТ

Основные требования, которым должен соответствовать любой забор на даче, изложены в CHиП 30-02-97. Они изложены и в Федеральном законе, касающемся регламента безопасности зданий (сооружений).

Одно из основных требований указанного CHиПа состоит в том, что по периметру каждого дачного участка должно иметься ограждение сетчатого типа. Причем его высоте не должна превышать 1,5 м. При наличии взаимного согласия соседей тип разделяющего их ограждения может быть изменен. Такое согласие должно быть оформлено письменно. На лицевой стороне можно установить и глухой забор. Но это возможно лишь на основе соответствующего решения общего собрания дачного объединения.

Если вы еще не определились с тем, какой забор вам следует возвести, рекомендуем почитать вот эту статью. Здесь мы рассказываем об основных разновидностях современных ограждений.

Следует также знать, что роль ограждения может исполнять какая-то естественная граница типа оврага или берега реки. А вот отрывать рвы или канавы, чтобы обозначить границу участка, дачники права не имеют.

Если ограждения не соответствуют описанным требованиям, может быть возбужден иск об их сносе или замене.

Забор на даче: иногда приходится обращаться в суд

Кого касается обновленный Свод правил и ответственность за его соблюдение

Пожалуй, следует уточнить, что названный выше Свод правил касается только садоводческих товариществ. И не относится к товариществам огородническим.

Однако документ этот очень серьезный. Потому что в нем прописаны не только нормативные правила и требования. Но также указаны и меры ответственности за их несоблюдение. В частности, на граждан могут быть наложены следующие штрафные санкции:

  • 1000-2000 рублей за первое нарушение;
  • 4000-5000 рублей, если нарушение совершено повторно;
  • 2000-4000 рублей за первое нарушение, если оно повлекло за собой какие-то тяжелые последствия.

Забор и его высота

Читайте также: Что запрещено делать на садовом участке

Забор: каким может быть его максимальная высота

Впрочем, вернемся к теме нашей статьи. То есть поговорим, каким в соответствии с новыми требованиями должен быть забор.

Итак, как правило, забор должен быть сетчатым.

Сетчатый забор

Причем высота забора определяется его местоположением:

  • если установка забора производится по периметру участка, то его высота может составлять 1,2-1,8 м;
  • если же он находится на границе садоводческого товарищества, то его можно делать выше – 1,5-2 м.

Что делать, если сетчатый забор не устраивает владельца участка

Если владельцу участка сетчатый забор по каким-то причинам не подходит, то он может установить и другой тип ограждения. Но при условии выполнения двух следующих действий:

  • во-первых, заручиться согласием соседей;
  • во-вторых, согласовать этот вопрос в правлении.

Если же имеется желание глухой забор установить со стороны улиц, то это можно сделать только с согласия общего собрания.

Высота забора

Какими должны быть въезды и сколько их должно быть

Если в составе садоводческого товарищества насчитывается 50 участков и менее, то можно ограничиться одним въездом на его территорию. Если участков больше, то въездов должно быть, как минимум, два.

Въезд в снт

Причем, ширина въездных ворот должна составлять 4,5 м или более. А ширина калитки – 1 м.

Что делать, если соседский забор не соответствует установленным нормам

Если такое произошло, то вопрос следует решать, направляя соответствующие жалобы. Причем компетентными органами в данной области являются:

  • правление садоводства;
  • местная администрация.

Забор и его высота

Конечно, вопрос можно решить и через суд. Но при этом придется доказать, что действия соседа нарушают право собственности. То есть что они причиняют ущерб или вред.

Когда обращаться в суд, чтобы разрешить споры из-за заборов

Требования, о которых мы только что рассказали, не так уж и сложны. Однако нарушаются они довольно часто. В случае обращения туда судом может быть принято одно из следующих решений:

  • демонтировать полностью неправильно установленный забор;
  • заменить его другим.

Чаще всего дачники жалуются на своих соседей за то, что те устанавливают такие заграждения, которые затеняют участок истца. В результате его полноценное использование становится невозможным.

Чересчур высокий забор на даче

Прежде чем подавать заявление в суд, следует принять меры на месте. Для этого надо постараться постараться разрешить возникшую проблему с участием правления дачного объединения. При этом должен быть составлен соответствующий акт. В случае необходимости можно обратиться и к кадастровому инженеру. Он может выполнить компетентную экспертизу. Для этого он всесторонне проверяет как размерные характеристики забора, так и правильность его установки. При наличии соответствующих документов от правления и кадастрового инженера можно ожидать более взвешенного судебного решения. Если, конечно, дело все-таки дойдет до суда.

Читайте также Чтобы соблюсти закон, узнайте, какую высоту должен иметь дачный забор в 2019 году

Взаимное расположение забора и других дачных объектов

Забор на даче должен отстоять от других построек и насаждений на определенное расстояние. Величина расстояний между забором и основными объектами указана на следующем рисунке:

расстояний от дачного забора

Дополняя этот рисунок, уточним, что минимальное расстояние от соседского забора до туалета или выгребной ямы должно составлять 1 м.

Однако расстояния на дачном участке отсчитываются не только от ограждения. Необходимо соблюдать и взаимное расположение строений и сооружений. Этот требуют как санитарные, так и противопожарные нормы.

Читайте также Бетонирование забора

Итак, мы рассказали вам об основных требованиях, которые следует знать и соблюдать, устанавливая забор на даче. Надеемся, что изложенная информация поможет вам избежать ошибок, способных привести к осложнению отношений с вашими соседями и даже к судебным разбирательствам.

Нравится: 18
Не нравится 3
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Ваш комментарий
 

Ваш адрес email не будет опубликован.

12 комментариев
  • Иван

    Буду знать, что в этом вопросе появилось что-то новенькое

    + 1
    - 1
    • Геннадий

      Это простому народу по СНП а ЛЮДЯМ какой хотим такой и строим….

      + 0
      - 1
  • Елена

    Это касается только СТ или частного сектора тоже?

    + 5
    - 1
    • Сергей Минеев

      Только СТ

      + 0
      - 1
    • Дина

      А почему надо будет опять что-то доказывать в суде? И что такое «если соседский забор не соответствует установленным нормам»? Ранее установленный или забор, неправильно установленный уже после нового закона? Короче говоря, это опять касается только простого люда.

      + 4
      - 1
  • Татьяна

    Вот этот закон нашим толстосумам. А то отгородились 3-4 х метровыми заборами. А закон должен быть для все одинаков.

    + 4
    - 2
    • Алексей

      А я бы тоже отгородился таким забором, что бы толстосумов не видеть, а иже с ними алкашей и прочих неформалов, и желательно до неба, чтобы пустые бутылки и другой мусор на участок не могли перебросить) А закон, неодинаков — если не устраивает надо еще доказать, что нарушаются права собственности… то есть кто проплатит тот все равно поставит. Не будет в России одинакового для всех закона.

      + 5
      - 0
    • Валерий

      А что вам за тем забором надо? Смотрите Малахова и прочих на1 канале, там полно необходимой вам информации. А заборы такие нужны, что бы вы нос не сорвали в чужую жизнь!

      + 3
      - 0
  • Сергей

    Уважаемый, Сергей! Радует,что есть еще не безразличные люди. Вот только вводить в заблуждение окружающих не надо. Первое: Сп 53.13330.2019 носит рекомендательный характер согласно ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании»
    Статья 4. Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании.
    3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьями 5 и 9.1 настоящего Федерального закона. Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера.
    Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    Статья 6. Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
    1. Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
    4. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.
    5. Национальный орган Российской Федерации по стандартизации обеспечивает в информационной системе общего пользования доступ на безвозмездной основе к национальным стандартам и сводам правил, включенным в указанный в части 1 настоящей статьи перечень.
    7. Национальным органом Российской Федерации по стандартизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании утверждается, опубликовывается в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
    Посмотрите область применения этого СП. В таком документе как СП не могут фигурировать суммы штрафов это пререготива
    «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ.
    Законные требования изложены в «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
    8) правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
    Именно градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, определяет высоту тип и др. требования к заборам строениям итд. И не надо вводить людей в заблуждение

    + 1
    - 0
    • Сергей Минеев

      Честно говоря, я не вижу, каким образом мы вводим людей в заблуждение той информацией, которую опубликовали.
      Вас же, тёзка, благодарю за внимание к нашим публикациям и за обилие документально-фактического материала, который, несомненно, будет полезен нашим читателям

      + 0
      - 1
  • Диана

    Это рекомендуемые нормы. Чтобы убрать сплошной забор соседа, мало обратиться к Председателю, это иск в суд. А там ещё надо доказать, что забор Вам наносит ущерб. Судебная практика идёт по другому пути. Более того, как правило в СНТ у всех соседей что нибудь с нарушением: или забор, или дом на границе без отступов или дерево большое посажено и многое другое. Это наша российская действительность.

    + 5
    - 1
  • Elektrobank S

    Ну я поставил забор себе на даче глухой из профлиста высотой 2,5 метра только со стороны улицы . И кому собственно какое дело до моего забора . И стоять он будет и чихал я на всех кто там что говорит , да и ни кто ничего и не говорит .

    + 7
    - 1
Наверх