Садовый участок: что запрещено на нем делать

1923
На чтение: 3 мин

Построить дом, сауну или гараж, что-то сделать на своей «плантации» – мечта многих дачников. Но 2019 год принес для них много нового. Внесены поправки, регламентирующие строительство и обустройство, которые помогут разобраться в ситуации всем желающим купить садовый участок, возвести на нем дачу или провести ее перепланировку, облагородить дизайн садового участка. Нововведения четко определяют, на каком участке можно заниматься строительством, а какие места не могут быть использованы для возведения тех или иных построек. Как мы уже рассказывали, с этого года введено подразделение участков на:



  • огороднические. Их отличительной особенностью является полный запрет возведения капитальных сооружений.
  • садоводческие. Здесь действуют более лояльные правила, строительство возможно, если участок находится в пределах населенного пункта и регламентом разрешено возведение жилых помещений.

Садовый участок

Где строительство запрещено, даже если это садовый участок

Жилые постройки нельзя возводить рядом с проезжей частью. Согласно действующим строительным нормам, запрещено строительство домов на территории, расположенной ближе 3 метров от дороги. В подобных местах разрешается возводить некапитальные сооружения, не имеющие фундамента (навесы, декоративные арки для растений и т.п.).

Правила и ограничения, которые следует знать, приобретая садовый участок

  1. Нормами установлено, что твердые покрытия, в том числе площадь жилого здания, должны занимать не более 30% от общей территории.
    Садовый участок: твердые покрытия
  2. Согласно последним поправкам, высота сооружения не должна превышать 20 м. Дом на садовом участке не может иметь более 3 этажей. Также необходимо уточнить, что жилыми помещения признаются те, у которых высота потолков составляет более 220 см. Также в доме, предназначенном для проживания, обязательно наличие природного освещения (окон). Постройки, не отвечающие этим условиям, считаются хозяйственными.
    Дом на садовом участке
  3. Один садовый участок предполагает наличие лишь одного жилого здания с необходимым числом хозяйственных построек. Строительство двух и более жилых зданий запрещено.
  4. Запрещается установка заборов свыше 1,5 м. Ограждения должны быть выполнены из легких несплошных материалов – сетки, решетки, дерева.
    Садовый участок: требования к высоте заборов
  5. Сплошные заборы можно устанавливать по согласованию с членами кооперативов и только со стороны проезда. Возведение подобного забора между соседними участками считается нарушением и ведет к наступлению административной ответственности.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Особенности организации автономного водоснабжения: колодцы и скважины

Новые правила запрещают обустраивать на территории участка артезианские скважины. Обустройство колодца или скважины допускается только при условии, если они не будут касаться водоносных слоев почвы, используемых центральной системой водоснабжения. Также регулируется общее количество добываемой воды. Оно не должно превышать 100 кубометров в сутки. Глубина скважины не может быть более 30 м. Следует знать, что воду можно добывать только для частного использования. Ее получение в коммерческих целях считается нарушением.

Колодец на садовом участке



Новые положения коснулись особенностей возведения таких построек, как бани. Так, в Своде правил (СП 53.13330.2011) указаны нормы, которые необходимо соблюдать при их строительстве. В случае их несоблюдения суд может обязать снести подобные сооружения.

Несмотря на то, что собственник земельного участка является его законным хозяином, полностью распоряжаться им по своему усмотрению он не имеет права. Несоблюдение установленных нормативами правил ведет к приличным штрафам, а иногда и к потере права собственности. Изучайте и знайте действующие правила, чтобы избежать возможных проблем!



Другие материалы по теме:
Мне нравится: 10 Не нравится: 0
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


4 комментария
  1. Аватар
    Павел

    Что бы вы ни говорили, не могу я понять всех этих ограничений. Ну кому какое дело, какая часть моего участка замощена, сколько у меня там строений? Ладно, еще можно понять вопросы с забором. Он соседей касается. Но остальное…

  2. Аватар
    Ирина

    Конечно, законы соблюдать надо. От них никуда не денешься. Но больно уж много всяких ограничений для дачников. Ведь их даже все не упомнишь. А поэтому всегда можно нарваться на какой-то штраф или на какие-то санкции!

    • Сергей Минеев

      Чтобы у Вас, Ирина не случилось никаких проблем с законом, советуем следить за нашими публикациями. Мы стараемся всегда держать наших читателей в курсе происходящего в дачной сфере. А лучше всего просто оформите подписку на наши материалы. Так Вы не пропустите ничего важного и интересного из того, что у нас опубликовано

Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Общество
Галина Степанова - 02 декабря 2019
Вредители - мошки в цветах Мошки в цветах: как изжить эту напасть

Комнатные цветы украшают многие квартиры и офисы. Они создают особую атмосферу уюта и умиротворенности. Украшают интерьер и очищают воздух. Но часто цветоводы сталкиваются с проблемой, когда в цветочных горшках заводятся…

Галина Степанова - 07 июля 2019
вьюнок Вьюнок полевой: как от него избавиться

Садовый, дачный, приусадебный участки населяют не только культурные растения. Увы, нередко непрошенные пришельцы поселяются на грядках, отнимают питание, затеняют высаженные овощи, вносят дисгармонию в цветники. С некоторыми сорняками как-то можно…

Галина Степанова - 26 августа 2019
лучшие гортензии для садаа Уход за гортензией в начале осени

По красоте и разнообразию цветов и расцветок гортензия смело может соперничать с королевой сада розой. Конечно, гортензия не имеет, как роз,а многовековую культуру выращивания, но все активнее завоевывает сердца садоводов…

Галина Степанова - 23 марта 2020
Картофель из кармана Выращивание картофеля в мешках на малых площадях

Картофель — одна из самых популярных культур на российских огородах и дачах. Её выращивают и на юге нашей страны, и в северных регионах. И любима она не зря, потому что…

Сергей Минеев - 05 марта 2018
Дача Ваша дача: 10 маленьких советов, обладающих огромным эффектом

Дача для многих россиян – это не только возможность отдохнуть на природе, но и что-то вырастить своими руками. Чтобы ваша дачная эпопея была максимально результативной, возьмите на заметку десять собранных…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают