Земельный участок под строительство дома: на что обратить внимание при выборе

Возведение собственного дома – ответственный процесс. От качества работы будет зависеть уровень комфорта проживания семьи в течение нескольких десятков лет. Выбор земельного участка – один из первых и наиболее важных этапов будущего строительства. Именно поэтому важно знать главные особенности этого процесса.


Участок под дом

Где должен располагаться участок

В первую очередь, необходимо определить месторасположение будущего дома. Делать это нужно с учетом двух факторов: эстетические предпочтения и наличие развитой инфраструктуры. К первой группе относится выбор района будущего проживания – уединенный уголок в красивом месте, место в непосредственной близости от населенного пункта или в черте какого-то крупного поселения.

С точки зрения инфраструктуры, необходимо обратить внимание на наличие:

  • удобного подъезда к дому;
  • разводки газотранспортной системы;
  • подвода электричества, воды;
  • благ цивилизации (магазинов, аптек, детских учреждений и т.д.) на доступном расстоянии.

Инфраструктура участков под строительство

Особенности грунта

Тип и характеристики почвы влияют на несколько параметров одновременно. В первую очередь от них зависит, какой фундамент необходимо будет сделать для будущего строения. Во-вторых, наличие подземных вод способно стать причиной постоянного подтапливания дома и образования сырости. Строительство погреба либо подвала в таких условиях будет не только нецелесообразным, но даже и невозможным. В-третьих, характеристики почвенного слоя покажут, можно ли будет использовать участок для разбивки сада, огорода или обычных цветочных клумб.

Анализ грунта

Все необходимые замеры и проверки необходимо проводить до покупки участка. Состав почвы определяется в специализированных лабораториях. Наличие подземных вод можно проверить самостоятельно. Для этого в нескольких местах участка бурятся скважины глубиной до 1,5-2 м. Если по прошествии часа они остались сухими, уровень грунтовых вод считается низким, а участок пригодным для строительства.

Определить плодородие почвы и ее особенности достаточно верно можно даже и с помощью «подножных» средств. О том, как это делается, исходя из анализа состава произрастающих на участке сорняков, рассказывает вот эта статья моей коллеги.

Рельеф и форма участка

В большинстве случаев под строительство жилого дома выбирается ровная площадка прямоугольной либо квадратной формы. В этом случае процесс строительства не вызывает особых трудностей и неожиданностей.

Участки сложных форм с холмистым рельефом сделают дизайн будущего строения более интересным и необычным. Вместе с тем, проведение коммуникаций и процесс возведения заметно осложнятся. В этом случае необходимо заранее продумать все детали будущего дома и особое внимание уделить подкреплению стен.

Неровный участок под дом

Коммуникации

В идеале все необходимые коммуникации должны уже быть подведены к территории будущего строения. Однако на деле это не всегда так. В этом случае владельцу участка придется самостоятельно позаботиться о проведении электричества, канализации, водоснабжения, газа.

Если все необходимое уже есть, расслабляться все же не стоит. Предварительно необходимо проверить исправность работы служб, их законность и прочие параметры.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что приобретение земельного участка под строительство дома требует тщательности и терпения. Спешка и невнимательность к деталям могут вылиться в сложности и финансовые потери в дальнейшем. Если же подойти к делу рационально, новое приобретение станет отличной основой и отправной точкой для строительства крепкого и уютного дома.

Нравится: 5 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью и узнайте, на что надо обратить внимание, выбирая участок для строительства дома

  2. Галина Степанова

    Полезная во всех отношениях статья. Мелочь, упущенная при выборе участка, в дальнейшем может обернуться глобальной проблемой. Спасибо автору.

  3. Иванова Елена

    Действительно, все перечисленные моменты необходимо учитывать при выборе участка для строительства дома. От себя могу добавить, что важно еще наличие либо отсутствие рядом водоема. С ним будет красиво (скорее всего), но будут комары и имеется вероятность высокой влажности. А еще соседи… На собственном опыте убедилась, что ох важная деталь!…) Познакомьтесь с ними, пообщайтесь. Конечно, с первого знакомства всего не узнаешь… Но некоторые моменты будут понятны сразу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?Недвижимость 09 декабря 2018
48 566 86

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело…

Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?Недвижимость 02 декабря 2018
28 429 33

С беспорядком в подъездах приходится сталкиваться, к сожалению, многим из нас. Пыль, грязь и мусор – это далеко не все беды, которые могут нас там поджидать. Очень часто бывает, что…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготыКоммунальные расчеты 29 декабря 2018
19 126 53

Капремонт и взносы на его проведение вызывают большой интерес, а иногда и непонимание многих россиян. Но далеко не всем известно, что за состоянием выплат по дому и за расходованием собранного…


Свежее
Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33274 14 0
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
586 3 0
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
9016 5 0
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
545 9 3
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
883 25 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?
207 5 0
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
172 4 0
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2252 5 0
x
Наверх