Перепланировка квартир: как ее узаконить и правильно начать

11239
1

Перепланировка зачастую возникает на повестке дня многих семей, поскольку здания, построенные в конце прошлого века, уже перестают удовлетворять запросам большинства горожан. Если и вы решились на такое усовершенствование своей квартиры и думаете, с чего начать, внимательно почитайте нашу статью. В ней мы намерены рассказать вам об основных нюансах перепланировки и о связанных с ней формальностях. Обязательно подумайте о том, чтобы узаконить изменения, внесенные в план квартиры. Это позволит вам с удовольствием жить в ней, не боясь набега проверяющих от власти.

Перепланировка в квартире: с чего следует начать оформление

Чтобы оформление перепланировки прошло успешно, необходимо запомнить и руководствоваться следующими правилами:

  • никогда и никак не затрагивайте систему вентиляции;
  • не создавайте препятствий для доступа к газовым трубам;
  • не переносите дверные блоки, ведущие к лестничным площадкам;
  • недопустим радикальный перенос водопровода и канализации и, следовательно, кухни и санузла в другую часть квартиры.

Перепланировка квартиры: с чего начать

Знайте, что следующие операции вы вправе выполнить:


  1. объединить лоджию с прилегающей комнатой;

Процедуре объединения комнаты и лоджии ранее мы посвятили целую статью.

  1. обустроить камин, если вы проживаете на последнем этаже и если используете дымоход заводского производства;
  2. сделать лоджию, если вы проживаете на первом этаже;
  3. демонтировать подоконную часть стены, объединяя лоджию и комнату;
  4. перенести кухню, если у вас первый этаж и если под вами нежилое помещение.

При перепланировке запрещается:

  1. сносить несущие стены;
  2. увеличивать размер нежилых помещений;
  3. выносить батареи отопления на балкон (лоджию);
  4. уменьшать площадь жилых комнат и совсем лишать их окон;
  5. размещать санузел над соседской кухней;
  6. объединять квартиру с коридорами общего пользования;
  7. создавать какие-либо затруднения для соседей.

Перепланировка: секреты, помогающие достичь желаемых результатов

Перепланировка должна быть ориентирована на обеспечение удобства всей семьи. Поэтому после ее выполнения в квартире обязательно должны присутствовать помещения следующего назначения:

  • приватного, представленные спальней, детской комнатой, ванной;
  • гостевого, куда относят гостиную, столовую и кухню;
  • частного. Эти помещения, представленные отдельными комнатами для членов семьи, кабинетом, гардеробной, обустраиваются при наличии в квартире достаточной площади.

Перепланировка квартиры: типы помещений

Традиционно гостиным и столовым отводится более просторная площадь, имеющая хорошее освещение.

Простые, но эффективные приемы перепланировки

Вот несколько приемов, которые уже прошли испытание временем и которые гарантированно помогут вам сделать квартиру более комфортной:

  • Простым и действенным способом визуального увеличения размеров комнат является их объединение. Для этого вам достаточно лишь сделать арки или убрать двери из проемов, разделяющих гостевую и прихожую или столовую и коридор.
  • Проемы, обустраиваемые в стенах в соответствии с вашими вкусами, помогают связать комнаты воедино, сохраняя при этом их обособленность и целевое предназначение.
  • Пространство на участки можно разделять, например, с помощью стеклянных панелей. Эту функцию также великолепно могут выполнить грамотно обустроенные барные стойки.
  • Старый, но сохранивший популярность способ перепланировки состоит в установке высоких, от пола до потолка, книжных полок. Их присутствие позволит вам заиметь даже личный кабинет. Отличным дополнением к таким полкам может стать аквариум, а на любителя и террариум.
  • При желании увеличить площадь комнаты, включив в нее лоджию, помните, что такой прием выливается в значительное удлинение помещения. Данный вариант имеет смысл использовать лишь тогда, когда будущий интерьер скрупулезно продуман.

Данные способы очень эффективны в ходе простой перепланировки, реализация которой не предполагает значительного объема строительных работ. Используя перечисленные выше приемы, вы будете избавлены от получения всевозможных разрешений, поскольку характер этих работ является чисто декоративным.

Глубокая перепланировка квартиры и демонтаж стен

Если перепланировка носит глубокий характер, к сносу стен и возведению необходимых перегородок можно приступать лишь тогда, когда произведены все необходимые согласования и когда составлен тщательно продуманный план обновленной квартиры.

Демонтаж представляет собой черновой этап перепланировочных работ. Помните, что некоторые из стен могут являться несущими, на которых зиждется устойчивость всего здания. Если возникает необходимость их разборки, это дело должно возлагаться на специалистов, знакомых со спецификой вопроса и имеющих для этого весь комплекс необходимого для этой работы оборудования. Своими же силами вы можете заниматься уборкой кирпичных или гипсокартонных перегородок, используя для этого, например, перфоратор, о правильном подборе которого мы рассказывали в посвященной этому вопросу статье.

По окончании демонтажа все стены должны быть надежно укреплены, для чего можно воспользоваться швеллерами и/или металлическими уголками.

Укрепление проемов при перепланировке квартиры

Закончив демонтаж  стен, можно приступать и к возведению новых перегородок которые и позволят придать квартире новое лицо. Именно так должна начинаться перепланировка любой квартиры, позволяющая вдохнуть в нее сполна отвечающий современным требованиям комфорт.

Нравится: 0 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Задавайте вопросы в комментариях, делитесь своим опытом, так же принимается любая конструктивная критика, готов обсуждать. Не забывайте делиться полученной информацией с друзьями.


1 комментарий
  1. Интересует Ваше мнение по перепланировке, ждем комментарии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Плитка на стене
Межплиточный шов: каким должен быть его размер, чем и как он задаетсяИнтерьер помещения 20 октября 2021
0

Если в ванной или на кухне у вас уложена плитка или вам самим приходилось ее укладывать, вы знаете, что между плитками всегда имеются зазоры. То есть отдельные плитки никогда не…

стеклянная мебель
Стеклянная мебель: особенности, преимущества и недостаткиИнтерьер помещения 06 октября 2021
1

Стеклянная мебель привлекает своим презентабельным внешним видом и стильным дизайном. Однако многие отбрасывают такой вариант для покупки, так как считают её ненадежной и непрактичной в использовании. Давайте разберемся в том,…

Разработка дизайна кухни в программе 3cad evolution
Проектирование кухни: программы для проектирования интерьера кухниИнтерьер помещения 10 сентября 2021
1

Программы для проектирования интерьеров позволяют существенно упростить задачи дизайнеров или разработать кухню обычному пользователю без особых навыков. В интернет-сетях можно найти и скачать множество программ и онлайн проектировщиков, работа которых…

Филаментная лампа
Филаментная лампа: чем она интересна и почему ее стоит приобрестиИнтерьер помещения 19 мая 2021
4

Если особо не присматриваться, то филаментная лампа покажется неким гибридом. В котором «скрестили» лампочку Ильича и современную  LED-лампу. То есть ничего новаторского в ней вроде бы нет.  Но многие уверяют,…

покрытие для вагонки
Чем покрыть вагонку, чтобы максимально раскрыть красоту дереваИнтерьер помещения 30 апреля 2021
0

Отделка натуральным деревом по-прежнему популярна. Особенно в деревянных домах и банях, дачных домиках, на лоджиях. И в популярных интерьерах в стиле кантри, прованс, русский деревенский. Только используют не доску, а…

пасхальные писанки
Пасхальные яйца: Как их покрасить легко и красивоИнтерьер помещения 29 апреля 2021
3

Задумывались ли вы о том, что пасхальные яйца представляют собой не только красивый предмет, но и обрядовую пищу, а также ритуальный символ? Именно в этом и состоит смысл этого подарка,…

жалюзи
Как вымыть жалюзи без хлопотИнтерьер помещения 22 апреля 2021
1

Современные интерьеры оформляются в соответствии с требованиями функциональности и минимализма. Типичный пример: оформление окон с помощью жалюзи. Это светозащитная конструкция из тонких пластин (ламелей). Ламели меняют свое положение и регулируют…

Рисуем на стене трафаретом
Рисуем на стене трафаретомИнтерьер помещения 18 марта 2021
2

Дешевле и веселее чем обычные обои — трафаретные узоры позволят вам создать свой собственный, индивидуальный дизайн. Ниже мы представляем вам небольшое пошаговое руководство. Акриловая краска на водной основе Стандартные малярный валик и лоток Небольшие…

откосы: утепление
Откосы для пластиковых оконИнтерьер помещения 12 марта 2021
1

После установки пластиковых окон поврежденную отделку откосов приходится восстанавливать. Например, это самый подходящий момент для утепления и смены дизайна оконного проема. Но и отделанные внутренние откосы приходится обновлять. Пластик может…

Автоматическая подсветка лестницы
Подсветка лестницы: автоматика своими рукамиБезопасность дома 20 февраля 2021
3

Подсветка лестницы является очень важным элементом безопасности для детей и взрослых, проживающих в частном доме. Кроме того, она способна стать отличным декоративным элементом, обеспечивающим красоту интерьера и дополнительный уют. Особый…


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Лампочки освещения
Какие лампочки лучше и какие лучше использовать для домашнего освещения
1052
Ремонт: правильная установка гофры
6 ошибок ремонта, из-за которых потом кусают локти
16511
Кошка и кошачий туалет
10 идей, куда пристроить кошачий туалет
1736
Как выбрать линолеум
Ламинат, как правильно выбрать для своей квартиры
14349
Что сначала: клеим обои или натягиваем потолок?
14365
отпотевание зеркала
Отпотевание зеркала в ванной: Как раз и навсегда покончить с этим безобразием
9150
Большая собака и уборка при помощи пылесоса
Особенности ремонта квартиры, в которой живут домашние животные
8042
Полосы на стене
50 вещей, о которых мы жалеем после ремонта
3764
как подклеить обои
Нужно подклеить обои – читайте, как это сделать правильно!
9552
Биокамин своими руками
Как сделать биокамин своими руками
4073
как рассчитать расход материала
Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта
3893
Отделка стены на кухне: варианты создания «кухонного фартука»
16257
Идеи и решения увеличения пространства в узком коридоре
Узкий коридор в квартире: дизайн, интерьер, идеи и решения
3884
Встраиваемый биокамин
Биокамин для дома или квартиры: принцип работы, преимущества и недостатки
3234
ремонт своими руками
Ремонт своими руками: рассказываем, как сделать его дешево и красиво
19531
12 вариантов, как с умом использовать магнит: просто посмотрите, читать здесь совсем нечего!
16924
Подъемные умные шторы
Зачем нужны «умные» шторы и что это такое
2192
Современная мансарда: создаем жилое помещение в подкрышном пространстве
14040
Ремонт в зимний период
Прав тот, кто делает ремонт зимой, и вот почему…
6191
дизайн интерьера
17 приемов, которые без больших затрат сделают стильным дизайн интерьера вашего дома
12860
украшение дома к Новому году своими руками
8 крутых новогодних идей: Украшение дома без чрезмерных затрат
12900
Декоративная шнурка
Декоративная шнурка – изящная альтернатива потолочному плинтусу
13247
Ламинат на стенах комнаты
Отделка стен ламинатом: зачем и как это делается
6298
Декоративные панели
Декоративные панели, применяемые для отделки стен и потолков
321
Арка из гипсокартона
Гипсокартонная арка: пошаговая инструкция изготовления
11538
Как хранить вещи в маленькой квартире
9 советов о том, как хранить вещи в маленькой квартире
3541
Обои с рисунком
Как подобрать обои с рисунком, не наломав дров
1320
Сочетание обоев и плитки в ванной
Обои в ванную: это возможно, разумно и экономично!
2460
Как смонтировать гипсокартон на потолке: порядок выполнения монтажа
8170
старые обои: удаление
Удаляем старые обои: прочтите, если не хотите долго колупаться
15406
Филаментная лампа
Филаментная лампа: чем она интересна и почему ее стоит приобрести
311
Как объединить лоджию с комнатой в квартире и получить разрешение в БТИ
510
x
Наверх